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新一线城市房价水平如何，哪些新一线城市更容易安居?
第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的强省会长沙房价在15个城市中垫底，房价收入比最低。
根据第一财经·新一线城市研究所2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》，2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。
杭州第一南京第二
数据显示，15个城市中，有6个城市单价超过2万元/平方米，有2个城市超过了3万元/平方米，分别是杭州和南京，均为经济大省的省会。其中，2020年10月均价还低于南京的杭州，2个月后均价超越了南京，以33862元/平方米位居新一线城市榜首。
杭州房价较高，一大原因是近年来在数字经济的带动下，人口、人才流入较快。杭州市统计局的数据显示，2020年前三季度，全市数字经济核心产业增加值2952亿元，增长11.5%，增速比上半年提高1个百分点，占GDP的25.5%。相关产业中，电子信息产品制造产业增长12.6%;人工智能产业增长10%。
根据2020年4月智联招聘和恒大研究院联合推出的“中国城市人才吸引力排名”，杭州流入人才的28.8%流向了IT、通信、电子、互联网行业。从人才来源看，来自上海和北京的人才合计占比达23.6%，杭州发展所需人才主要在一线城市中，杭州也具有从一线城市争取人才的能力。
数据显示，2015~2018年杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人，逐渐追上广深。2019年，杭州常住人口从2018年的980.6万人增长到1036万人，增量达55.4万人，年度增量首次超过深圳和广州，位居全国第一。
与此同时，杭州的土地市场也十分火热。杭州曾经连续多年卖地收入位居全国首位。2020年，杭州土地出让金虽然不再位列榜首，但也达到了2574亿元，位居第二。这是杭州连续第4年卖地收入超过2000亿元。5年来，杭州土地出让金已经超过了万亿大关。
杭州之后，南京以32855元/平方米在15个城市中位居第二。
南京的高教实力在全国仅次于京沪，位居第三位。近年来南京加大力度，发挥雄厚的科教资源优势，科创产业、新兴产业快速发展。今年1月4日，江苏省南京市召开的新年“第一会”——2021年创新名城建设推进大会上，第四次把“创新”定为全年发展“关键词”。
在科创产业快速发展的同时，南京也在积极做大做强中心城市平台，通过南京都市圈的建设，大幅提升了南京集聚资源和辐射带动周边发展的能力，城市能级不断提升。经济快速发展的同时，南京房地产业也快速发展。2020年，南京的土地出让金也超过了2000亿元，位居全国第四。
长沙房价垫底
直辖市天津以26332元/平方米在15个城市中位居第三。
根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在35个重点城市房价中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。尽管如此，天津房价仍在新一线城市中位列第3。
除了天津，东莞、苏州、青岛这三个经济大市房价也都超过了2万元/平方米。其中，东莞和苏州是当前北上广深之外，高新技术企业数量最多的城市，转型升级成效十分显著。其中东莞靠近深圳，承接了不少深圳购买力的外溢。苏州靠近上海，也存在类似的情况。
单价超过2万元/平方米的新一线城市，全部来自东部沿海发达地区。相比之下，中西部的城市均低于2万元/平方米。其中武汉、合肥和成都位居中西部前三位，这几个城市当前的高新技术产业发展都十分不错。高新产业、新兴产业发展好的城市，往往集聚更多的年轻人才，收入也比较高，购房动力较强。
但产业发展好，居民收入高的城市，房价不一定就高。这其中，长沙就是一个“收入高、房价低”的典范。
数据显示，2019年长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部第一，超过了济南、福州等沿海省会城市。但在房价方面，长沙在中西部地区所有城市中仅位居第17，位居芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市之后。根据贝壳研究院日前发布的《2020新青年居住消费趋势报告》，30个样本城市的房价收入比重，深圳最高，长沙最低。
2020年12月，在浙江省绍兴市举办的中国改革(2020)年会暨新发展阶段地方改革推进高层研讨会上，房地产调控的“长沙样本”受各方高度评价，成功入选10个“中国改革2020年度案例”。
贝壳研究院高级分析师闫金强对第一财经分析，长沙房价在15个新一线城市中房价排名最低，成为名副其实的房价洼地，除了受供需平衡影响外，更重要的原因是在“房住不炒”政策影响下，从土地出让、购房资质、交易管控等方面入手，通过“稳地价、稳房价”等措施，实现了稳定市场预期的目的，从根本上遏制了投机行为，让房屋回归居住属性。
闫金强说，在土地出让方面，长沙实行了熔断机制，而非出价最高者得地的竞拍方式，稳定了地价;严格控制新房价格，对购房资质进行严格审查，同时进行交易管控，比如诸如商品住宅限售4年、二套契税税率4%等，稳定了房价。
另一方面，部分城市住宅供应量大，充分满足需求，因此房价也比较平稳。其中，中西部唯一的直辖市重庆去年的住宅商品房销售面积达到了5149.08万平方米，在各大城市中遥遥领先，相当于一线城市深圳的8倍。
中西部第一经济大省河南的省会郑州供应量也很大。数据显示，2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米。在供过于求的情况下，郑州也成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。
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日前，滴滴旗下的花小猪打车发布公告称，为全力配合疫情防控工作，全面保障花小猪乘客安全，将于2020年12月30日16点到2021年1月5日24点全面升级防疫措施。
据21世纪经济报道记者独家获悉，花小猪在北京暂停服务之前，北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组交通安全组曾于2020年12月29日发布一则“关于个别网约车平台疫情防控存在问题的通报”。
通报称，近日，滴滴公司所属“花小猪”打车平台连续发生非法网约车驾驶员感染新冠疫情确诊病例，同时有网民反映“花小猪”平台个别网约车驾驶员不戴口罩运营，违反了疫情防控相关规定，存在很大风险和漏洞。
通报还指出，经核查，“花小猪”打车平台是滴滴公司所属的未经本市有关部门批准的网约车平台，该平台及其网约车在本市的运营行为属违法违规经营。
针对近期出现的新冠确诊病例和网民反映的个别驾驶员不带口罩运营的情况，12月29日，北京市交通委组织交通运输综合执法总队，再次联合约谈滴滴出行科技有限公司及北京分公司、“花小猪”平台负责人，并提出三项整改要求：
一是滴滴公司要依法依规依要求进行整改，堵塞疫情防控漏洞；
二是滴滴公司要严格落实平台“四方责任”中的疫情防控企业主体责任，督促驾驶员做好疫情防控工作，如再发生类似问题，将追求企业主体责任；
三是市交通运输综合执法总队会同有关部门立即启动对“花小猪”打车平台及其网约车的执法检查，对存在的违法违规行为依法查处。
1月4日，花小猪宣布，截至1月3日23点，27788名花小猪网约车司机已做完核酸检测，已出结果并上传核算检测证明17066名，全部呈阴性结果。同时，花小猪打车称，在北京将于1月5日全部完成司机核算检测，未完成核算检测的花小猪司机将无法接单。
实际上，加强疫情防控并不是花小猪一个平台的事情，通报中也提到，各网约车平台公司要汲取“花小猪”打车平台的教训，以更加严肃认真的态度，落实好疫情防控各项要求。
而真正让花小猪头疼的，或许是资质问题。自2020年上线以来，花小猪虽然以更低的价格快速抢占了一部分网约车市场，但围绕其产生的争议也从未间断，针对运营资质问题，包括北京、广州、深圳、南京、天津、哈尔滨等多个城市的交管部门都对花小猪进行过约谈。
对此，花小猪打车总经理孙枢在2020年11月份接受媒体采访时曾表示，花小猪是滴滴旗下的出行产品，在滴滴拥有的资质下运营。目前花小猪在持续加强沟通，已得到越来越多城市主管部门的认可和支持。
可从记者获悉的这份通报中来看，北京市对花小猪的运营资质仍未认可，花小猪在北京的运营仍属于违法违规经营。
近日，还有消息称滴滴计划于2021年上市，而用于抢占下沉市场的花小猪，无疑是滴滴要为资本市场讲述的一个新故事，但是，资质问题迟迟未解决，这或许也会成为滴滴走向资本市场道路上的一个隐患
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原标题：又一教育机构停课跑路? “1对1”在线教育路在何方
本报记者冉学东 实习记者 鲁哲之 北京报道
继优胜教育爆雷停课之后，知名在线教育机构学霸君也被传停课倒闭。
12月29日，本报记者前往学霸君位于北京瀚海国际大厦的办公地点时发现，其工位大量空置，现场挤满了要求退款的家长，但并未见到相关管理人员出现。本报记者拨打的学霸君总部电话，也一直处于无人接听的状态。
学霸君成立于2013年，在成立之初，学霸君是与猿辅导、作业帮等一众现今在线教育龙头并驾齐驱。旗下业务主要包括拍照搜题、K12阶段的一对一辅导等。其中，学霸君APP是一款学生学习辅助软件，针对初高中生，提供在线免费解答作业题、疑难点等服务。截至目前，其已完成6次融资。
零融资难以为继“烧钱”业务
学霸君在2017年年初完成高达一亿美元的C轮融资之后，就再也没有获得任何一轮融资。目前在线教育高成本难盈利已经不是一个新鲜话题。曾经有K12在线教育业内人士向本报记者表示：“获客成本加上教师成本一直以来都高于单客所交学费，还有在各类互联网平台以及线下投放的广告，即便是目前在线教育的龙头企业也难以解决这个问题，融资成了唯一的办法。”
仅在今年，头部企业同样融资频繁，金额一次次刷新纪录。截至2020年12月30日，在线教育龙头企业作业帮完成两轮共计超过23亿美元的融资，猿辅导更是在今年完成3轮融资，总额超过35亿美元。
学霸君作为第一批进入此赛道的企业，也曾经占领一席之地：以题库类学习工具打开市场，在题库领域曾是头部玩家，随后转向“1对1”在线教育，并且在此领域也有单月营收破亿的佳绩。截至目前学霸君已有超过500万学员，分布在全国超300个城市。
那么学霸君是如何在开局良好的情况下，一步步深陷泥潭，直至今日传出破产风波呢?
在线教育进入快车道之后，各家企业对教学模式一直进行开发和探索。其中，资本似乎并不看好“1对1”模式。早期“1对1”模式，对师资要求比较低，产品标准化程度比较高，是直播课中发展最早的业态，但是由于用户生命周期相对较短，在一段时间后获客成本会持续加大。有投资人表示，1对1作为一种解决家长需求的方案是相当优秀的，但是作为一种盈利模式则未必。
猿辅导同样是早期进入在线教育赛道的企业，但是显然对市场的嗅觉更加敏锐。早在2019年初就已经下线了在线“1对1”课程。由于2018年11月教育部在《关于健全校外培训机构专项治理整改若干工作机制的通知》中称，线上教育将与线下培训机构同步管理，不允许聘用公立学校教师，猿辅导称很难彻底杜绝公立学校老师兼职，所以先主动关闭。也有业内人士告诉本报记者，响应国家政策必然是重中之重，但是想要全职教师来维系“1对1”业务，对于猿辅导来说得不偿失。
2020年教育机构爆雷频发
本报记者从家长维权群中了解到，目前全国已经有上千家长加入了维权大军中。从家长自发整理的信息中记者发现，交费金额上万的占了多数，其中不少还有交费金额超过4万，剩余课时超300学时的学生。有家长向本报记者反映，学生的学费还是通过银行分期、花呗等途径进行的付款，甚至还有影响征信的可能性。
近年来在线教育发展的速度越来越快，引入直播、AR/VR、AI等高新技术更是吸引了越来越的流量与资本，但是一系列新技术的开发也加大了在线教育运营以及技术研发成本，在本就盈利的困难的情况下，让一部分经营存在问题的企业加速暴露。赛道的潮流推着玩家加速奔跑，稍有不慎便会被浪潮吞没，而头部玩家却也吸引了更多的资本青睐，在K12在线教育这个赛道中，马太效应愈发显著。
然而家长却会被铺天盖地的广告以及营销手段所淹没，无法第一时间做出是否为“雷”的判断。家长王女士告诉本报记者，作为学生家长并没有身处这个行业之中，很难对教育机构的优劣做出准确判断，多数只有靠网上的广告或者家长的口口相传。并且在做出选择了后，只要有效果也不想更换老师过于频繁，毕竟授课老师和学生都需要互相适应。这也是变相地将学生与教育机构进行“绑定”。一旦出现这种情况，家长则很难自发维权。
特别在今年突发疫情之后，在线教育大热。然而强者愈强的马太效应也越来越明显。头部玩家通过资本支持，以及不计成本的“获客”，也将不少企业彻底挤出了赛道，这也持续削弱了消费者对于非头部企业的信任。
但是，优胜教育跑路并且还需退还1.3亿学费给家长敲响了警钟。本次学霸君爆雷，仅本报记者所在群的退费金额已超过百万。资本推动行业高速发展，却也留下了一地鸡毛。
新东方董事长俞敏洪在第十届全国培训教育发展大会上曾表示，培训教育已经被过度开发，“这个市场其实有很多泡沫。资本退潮后，一定会出现一地鸡毛。”
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(原标题：新房遇冷，二手房连跌!这个“最强地级市”，楼市为何降温了?)
江苏苏州是我国GDP前十大城市之一，素有“最强地级市”之称。今年长三角主要城市的楼市都保持了一定热度，但苏州却传出房价下跌的消息。今年苏州房价到底如何?成交情况怎么样?
苏州：二手房价格逐月微跌 成交明显萎缩
在苏州老城区，由于建筑物限高，附近都是房龄较老的住宅，记者走访附近居民和多家房产中介了解到，今年二手房无论挂牌价还是成交价都有所下跌。
江苏苏州姑苏区房产中介：明显感觉到，现在的价格比刚复工回来时便宜。比如装修良好的某小区的房子，春天的时候能卖到每平方米两万五六，现在卖每平方米两万三四。
记者又来到苏州东环，附近房产中介同样表示今年有不少二手房价格出现下跌。
江苏苏州吴中区房产中介：它是属于东环，这个小区目前有房子房东降价较多，因为这边没有带学区，都是自己住的，之前成交价格基本为每平米29000左右，现在降到每平米27000左右。
房产中介表示，热门学区房的价格依然在涨，但非学区房，包括姑苏区、吴中区、工业园区等区域的房子都有不同程度下跌。价格方面，根据链家数据，今年苏州二手房挂牌价格呈现逐月微跌的情况，从2月份的近28000元跌落至11月的24000多元。而成交方面，苏州楼市今年二手房成交量更是冷清了许多。
易居研究院智库中心研究总监 严跃进：2020年11月份显示，成交套数是5965套，也就是5000来套的水平。从柱状图可以看出来，2019年是一个高位，那时接近于13000套。2020年这个量相比去年高峰点差不多少了一半。
苏州：供大于求 新楼盘销售清淡
事实上，2019年，苏州楼市是非常火爆的，热度一度位居全国前列。而今年，不仅二手房，新房销售也同样遇冷。
在苏州相城区的一个新楼盘，售楼处工作人员表示，现在可以享受不少优惠政策，比如首付分期，也就是首付款也可以分期进行支付，此外还可以享受一口价优惠。
江苏苏州某新楼盘置业顾问：一口价比备案价便宜将近40多万。只有这段时间是这样。说句实在话，之前客户买比现在贵了接近20多万，因为之前没有过这种一口价。
记者了解到，最近苏州一些新楼盘都在进行不同形式的优惠，市场人士表示，年底开发商为了冲业绩进行打折促销属于正常情况，但
今年新房打折力度更大，特价房、一口价、免费物业等变相降价也不在少数
。此外，和许多城市一样，苏州部分板块同样存在二手房价格倒挂的现象。
根据研究机构数据，苏州今年新建商品住宅成交均价为26294元每平方米，新房供应量为86851套，而成交套数仅为64649套。8万多套的供应和6万多套的成交，明显出现供大于求的局面。而今年长三角多个城市的楼市政策处于收紧状态，也就是市场热度较高，例如杭州、宁波、徐州等，分析人士指出，苏州楼市热度下降的主要原因可能是2019年涨幅较多，今年出现回调。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：这是一个市场周期调整，是很正常的现象。苏州此前确实经历过一波炒房，一波市场交易比较热的现象，但是2019年到现在，市场肯定是有所透支的，所以出现降温也是客观的。
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松下(11.5499, 0.16, 1.44%)计划最早2021年开始试产用于特斯拉(663.69, 1.92, 0.29%)电动汽车的新型电池。尽管特斯拉正在推进新型电池的自制化，但估计仍需要从外部企业采购部分电池。早日进行试制，可以帮助松下获得特斯拉的订单。
松下将以位于大阪市的住之江工厂等为候选工厂引进试制设备，据估计将投资数十亿日元。
今年9月，特斯拉CEO埃隆·马斯克9月发布了新型电池的构想。新型电池为直径4.6厘米、长8厘米的圆筒形，尺寸大于特斯拉目前采用的电池，电极材料也不同。特斯拉表示，新型电池可将电池单位容量的生产成本降至原来的一半左右。
但有电池行业分析师认为，特斯拉将“很难全部自制电池”。松下将探索未来的合作模式，比如生产部分新型电池等。松下的车载电池业务以提供给特斯拉的产品为主，2019年度销售额度达到4735亿日元。
