根据《福布斯》2021年全球富豪榜,北京首次超过纽约,成为全球亿万富翁最多的城市。

  根据《福布斯》的数据,2020年北京新增33位亿万富翁,总数达到100位,超过纽约的99位。纽约去年仅新增7位亿万富翁。

  长期以来,美国的亿万富翁人数一直比世界上任何其他国家都多,但中国正在迎头赶上。据《福布斯》称,中国内地和香港在过去一年总计新增了210位亿万富翁,比其他任何国家都多。

  中国有5个城市跻身亿万富翁最多的10个城市,包括香港特别行政区(80位)排名第三,深圳(68位)排名第五,上海(64位)排名第六。

 

  而美国唯一跻身前十的城市是旧金山,以48位亿万富翁排在第八位。

为防止店大欺客,日本政府近期通过法案,规定在日本国内营收超过3000亿日元的电商平台、需接受相关监管。依照这一标准,本月1日,日本经济产业省正式将苹果、谷歌,亚马逊日本、雅虎、乐天集团五家大型IT企业列为监管对象,对其做出不得单方面上调服务手续费、合同条款必须简明易懂等具体要求。

  小米春季发布会官宣之前,可能很多人都没有想到这场发布会的规模有这么大!这一点恐怕雷军也没有意料到。3月29日早间,他在微博上表示:今天晚上将迎来一场史无前例的小米新品发布会,有点激动。这次发布会全球直播,7种语言,超过50个国家,91家平台,共同观看。显然,小米内部对这场发布会相当重视,这从发布会直播规模以及新品数量可见一斑。

  此前手机中国还报道过,雷军透露此次发布会的内容做了大量的精简,部分产品将直接在微博上发布。据其介绍,从彩排的进度来看,发布会至少需要四个小时。

  小米春季新品发布会

 

  此次小米春季新品发布会的产品阵营可谓空前,除了手机之外,还有路由器、手环、空调、笔记本电脑、扫拖机以及加湿器等产品,可以说几乎将小米之家完全更新了一番。至于大家最关注的新手机,小米应该也不会让大家失望,此次发布会将推出四款手机产品,除早已曝光的小米 11 Pro、小米11 Ultra和小米MIX系列新机外,还有一款小米11青春版,该机全球首发骁龙780G,号称“史上最轻薄小米手机”。

  “房价连涨59个月”、“全年56次千人摇号,1次万人摇号”,这不是在深圳,而是在西安。如今,西安楼市调控终于放出大招。

  3月30日深夜,西安市人民政府发布《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下称《通知》),限购限售再度加码。

  《通知》指出,从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的,须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税;住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理“不动产权证书”、二手住房“不动产权证书”办理满5年的方可上市交易;将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

  同策研究院指出,西安升级落户买房群体的限购政策,“落户满一年、连续缴纳12个月社保或个税”,二选一变成了两者兼有,延缓需求释放节奏,短期为市场降温。同时,西安限售政策明显收紧,之前“新房满三年、二手房满五年”升级为“新房二手房都要满五年”。纯投资需求再次被挤压。

  4月1日,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,从2020年下半年到今年的市场数据显示,西安房价炒作现象又有所增加。通过此类政策,进一步落实了解决大城市住房问题的导向,具有积极作用。也说明当前大城市政策收紧的可能性都在加大。

  祭出5年限售政策

  2020年,西安楼市“先抑后扬”,开发投资和销售持续回升。2020年一季度,受新冠肺炎疫情影响,使得西安除房价外,房地产各项指标同比增速均达到历史低位。其中商品房1—2月销售面积增速探底至同比下降36.3%,创历年新低。

  为了促进经济平稳发展,西安市人民政府于2020年2月印发《关于有效应对疫情促进经济平稳发展若干措施(暂行)的通知》。这其中便包括分期缴纳土地出让金及预办理不动产产权证,以及加大信贷支持和降低信贷成本。

  “在疫情以及融资收紧的大背景下,土地出让金‘分期付款’可在一定程度上减轻房企的资金压力,也能增强该区域对房企的吸引力。”一位地产分析师告诉时代周报记者。

  之后数月,随着疫情得到有效控制,西安楼市迅速开启上扬模式。据媒体统计,2020年西安共诞生约56次“千人摇”、首现1次“万人摇”项目,最低中签率仅3.99%。

  另据西安市统计局的数据,从70个大中城市商品住宅销售价格指数看,2020年1月西安新建商品住宅销售价格指数月环比为100.3,以后月环比逐月提高,8月到达年内高点101.1。到了12月,虽然涨幅有所回落,但从环比、同比涨幅看,西安增速在全国70个大中城市中排名仍然靠前,均位列第8。

  房价的连续上涨,增加了西安楼市调控的频率与力度。2020年11月30日,西安出台楼市调控新政,提高商品房预售准入门槛和二套房的首付比例;今年3月15日,西安发文规定购房人骗取或通过“代持”方式规避限购政策的,其本人及“代持人”5年内不得购房;今年3月30日,西安再次加码楼市调控政策,规定限购区域内新房及二手房5年限售、落户满1年且社保或个税连缴12个月方可购房等。

  严跃进告诉时代周报记者,无论是新落户购房者需满足落户和社保缴纳均一年的规定,还是新房及二手房落实5年限售的要求,西安在购房政策方面不断打补丁,堵住了各类炒房的漏洞。

  首提“房地联动机制”

  值得一提的是,3月30日发布的《通知》中,西安还提出每年将按季度集中发布住宅用地出让公告,集中组织国有建设用地公开出让。存在重大失信行为、超出“三道红线”管理要求的竞买人,不得参与土地竞拍。

  “西安并非网传22个住宅供地‘两集中’重点城市之一,同样提出每季度集中供地、集中出让,意味着‘两集中’土拍政策很可能扩围至区域核心城市。” 同策研究院高级分析师李霄霄分析,西安与成都均出台超出“三道红线”管理要求的竞买人,不得参与土地竞拍。如果该政策扩围,房企集中融资、集中拿地的应对手段将被堵死。

  “集中供地的目的就是不允许高价地出现,继而实‘稳地价、稳预期’的目标。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓告诉时代周报记者。

  除了“集中供地”,西安还在本次《通知》提出建立完善房地联动机制,包括合理确定年度住宅用地供应规模,科学调节供地节奏;除蓝田县、周至县以外,全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让。

 

  “西安是全国第一个在文件中提及房地联动机制概念的城市,进一步体现了长效发展机制的导向。”严跃进告诉时代周报记者,从实际过程看,今年包括北京、成都、湖州等城市都提出了房地联动的概念,这也成为今年房地产调控的一个重要变化。

  原标题:南昌拟放松限购被约谈“房住不炒”红线不可碰

  ● 本报记者 王舒嫄

  南昌市近日发布《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》,但其中有的条款与稳地价、稳房价、稳预期的要求不符,被责令立即纠正,消除负面影响,确保市场稳定。住房和城乡建设部网站发布消息称,住建部已将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单,并派出督导组赴南昌市现场督导。

  专家分析,这意味着“房住不炒”的红线不可触碰,任何试图变相放松楼市调控政策的行为都是不被允许的。

  业内人士介绍,已被收回的南昌市楼市政策文件试图将限购范围从南昌市扩大到大南昌都市圈,这相当于放松了限购政策。“借都市圈规划之名,行刺激地产、托底楼市之实,违背了不将地产作为短期刺激经济手段的精神,触发了督导和约谈问责机制。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析。

  住房和城乡建设部与江西省政府通过视频会议进行了会商,要求切实提高政治站位,牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持房地产调控不动摇,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标,努力解决好大城市住房突出问题。住房和城乡建设部已将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单,加强对南昌市房地产市场的监督管理。

  “从近期各地楼市政策来看,调控决心明显在加大。这也意味着楼市调控政策比去年下半年明显更严格。热点城市楼市高位平衡的走势将是二季度甚至下半年的主要特征,不排除部分热点城市、热点片区高位回落。管理部门此举目的就是要避免出现楼市热点的传递。”李宇嘉说。

  连日来,楼市监管措施不断出台,再次强化稳房价、稳预期。中国银保监会等三部门近日联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》,要求全面加强监管。人民银行在近日召开的主要银行信贷结构优化调整座谈会上强调,实施好房地产金融审慎管理制度。

 

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这些举措均进一步体现了房地产市场调控从紧从严的政策导向。“这两年房地产炒作过程中出现先借款买房,再通过抵押来套取资金的骗贷模式。当前,严查此类违规行为,有助于打击买房-抵押-融资-再买房的炒房模式。”此外,他说,对于房价可能存在炒作泡沫的城市,信贷政策收缩的可能性增大,而对租赁市场发展迫切的城市,则会得到更多的信贷支持。