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发布于 2022年7月01日

　　个体工商户、自由职业者也可以缴存住房公积金了!这项过去主要面向公务员、企事业单位职工等人员的制度，正逐步向灵活就业人员敞开。从2021年开始，住房和城乡建设部在重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州6个城市开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点。根据《苏州市个体工商户及其雇工参加住房公积金制度试点实施细则》，自2021年4月起，苏州大市范围内正常参加社会保险的个体工商户可以参照企业全员参加住房公积金制度。常熟市莫城街道圣西家服装商行法人及雇工两个人成为最先“吃螃蟹的人”。

　　不久前，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2021年年度报告》(下称《报告》)。《报告》显示，住房公积金制度覆盖面进一步扩大，缴存职工结构更加优化。全年新开户单位79.46万个，新开户职工2220.51万人。新开户职工中，城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位缴存职工占比达76.85%。全年住房公积金实缴单位416.09万个，实缴职工16436.09万人，分别比上年增长13.88%和7.23%。城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位缴存职工占比持续增长，上述单位缴存职工占当年全部缴存职工的52.14%。重庆等6个城市稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，多措并举帮助灵活就业人员在城市稳业安居，助力解决大城市新市民的住房问题。截至2021年年底，试点城市共有7.29万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中多数是新市民、青年人。

　　除了更多灵活就业人员缴存住房公积金这一亮点之外，住房公积金还继续加大对租赁住房和老旧小区改造的支持力度，租购并举保障缴存职工基本住房需求。2021年支持6611.21万人提取住房公积金，占实缴职工人数的40.22%，提取额20316.13亿元，比上年增长9.51%。其中，支持1353.93万人租赁住房提取1258.67亿元，分别比上年增长10.40%、5.90%;支持1.00万人提取住房公积金4.23亿元用于加装电梯等自住住房改造，分别比上年增长96.08%、100.47%。全年共发放个人住房贷款310.33万笔、13964.22亿元，分别比上年增长2.50%、4.52%，贷款利率比同期贷款市场报价利率低1.05个至1.4个百分点。

　　当前，住房公积金有很多高频服务事项实现“跨省通办”，给缴存职工带来不少便利。安徽省马鞍山市的王先生夫妇想在马鞍山购房，而妻子的公积金却是在海南缴存的。如果前往海南办理公积金提取，两地往返路途遥远且花费大，当时正值新冠肺炎疫情期间出行也不便。王先生拨打马鞍山市住房公积金服务电话咨询后得知，现在全国已经开始推行住房公积金“跨省通办”工作，他所在的马鞍山市已全面实现了包括“异地购房提取”在内8个服务事项的“跨省通办”，他们只需带上身份证和购房必要材料去马鞍山公积金中心业务大厅的跨省通办专窗即可进行办理。

　　《报告》显示，住房公积金服务能力进一步提升，服务渠道更加多元，更多高频服务事项实现“跨省通办”。2021年，住房公积金启用全国统一的住房公积金服务标识，方便广大群众识别住房公积金线上线下(32.010, 0.16, 0.50%)服务渠道，增强住房公积金的辨识度。全面上线运行全国住房公积金小程序，统一全国住房公积金线上服务渠道。2021年通过住房公积金小程序为5073.08万人查询个人住房公积金信息，办理住房公积金异地转移接续55.23万笔、转移资金57.19亿元。2021年新增实现了5个高频服务事项“跨省通办”，各地共为“跨省通办”业务设立6460个线下专窗和1364个线上专区，办理“跨省通办”业务2338万笔。全年12329热线服务4059.97万次、短消息服务10.21亿条。各地均已建成住房公积金综合服务平台，业务办理渠道更加多样化。

　　《报告》显示，2021年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元，发放个人住房贷款310.33万笔、13964.22亿元。截至2021年年底，个人住房贷款率为84.18%。

　　为了进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响企业和缴存人共同渡过难关，住房和城乡建设部、财政部、人民银行发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》明确，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。 (经济日报记者 亢 舒)

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发布于 2022年6月04日

　　海南省住房公积金管理局近日发布通知，决定于6月1日起实施住房公积金阶段性支持政策，对受疫情影响存在困难的缴存单位和职工给予缓缴、降低缴存比例、提高租房提取额度等政策支持。

　　通知明确，受疫情影响，缴交住房公积金确有困难的企业，可申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例。缓缴住房公积金最长期限为1年，缓缴期间经济效益好转的，可提前终止缓缴并补缴缓缴期间的住房公积金。企业降低后的缴存比例不低于5%且不低于现行缴存比例3个百分点，调低比例的时间间隔不少于1年。

　　2022年5月至12月期间，企业申请缓缴或降低住房公积金缴存比例的，仅需提供本单位职工代表大会同意或三分之二以上(含)工会会员(职工)同意缓缴或降低缴存比例决议文件即可办理。企业申请缓缴或降低住房公积金缴存比例的，各直属管理局将在1个工作日内完成审批。2022年5月至12月企业缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

　　因疫情影响人员的住房公积金贷款可申请延后还款期限。2022年5月至12月，因感染新冠肺炎需住院治疗或隔离人员、因疫情防控需隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源或收入明显下降的四类人员，无法正常偿还住房公积金贷款的，由借款人在逾期发生的次月向办理贷款的住房公积金直属管理局提出申请，经直属管理局审核批准并报海南省住房公积金管理局备案后不作逾期处理、不计罚息。

　　此外，海南省还提高个人住房公积金的租房提取额度。2022年5月至12月期间，租房提取额度上限由每人每月900元提高至1200元，已办理房租约提代付的缴存职工，在提取额度上限范围内据实际租金支出调整月约提金额。

　　(总台记者 徐舒扬)

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发布于 2022年6月13日

　　大开发商特价房，6折房源、送车位、下跃带花园、顶层带阁楼……近期，北京石景山有一批“分配房”悄然入市，“待遇福利”都是顶配，房屋建设标准也都与商品房“同档”。北京商报记者走访了解到，上述超低价房源却透露出种种问题：比如国企分配房的真实身份是什么?为何同样是顶跃，商品房交房标准就是整房精装，特价房却需要业主自己动手“凿”出一个阁楼?更诡异的是项目提供的贷款银行居然在银保监会的4602家银行中“查无此行”。

　　6折价格还送一个车位

　　“处理一批‘6折房源’，89平方米南北三居，原价500万元，现价仅需279万元，还送车位一个。抓紧抢购，错过就无。”近期，有购房者向北京商报记者反映，在不少社交媒体上有经纪人放出消息，石景山五里坨出现了一批“分配房”，单价最低仅需2.1万元/平方米，洋房也才3.1万元/平方米，比周边的“老破小”还要便宜好多，而且是70年大产权。

　　根据安居客的信息，目前五里坨地区的新房单价普遍在5万元+，优质项目提高至6万元+，而且目前很多新房项目已经进入交房阶段，在一片准现房的区域内冒出来3.1万元/平方米的洋房着实让不少购房者心动。

　　据该项目销售人员李锦(化名)介绍，项目所在地块由某十强国企房企在2017年摘得，是当年北京市总价最高的地块，后来陆续引入多家企业一起操盘，开发标准很高。目前推出的特价房源性质属于员工福利房。

　　“就是当初国家批这块地的时候，要求开发商留200套房子，分配给自己单位的员工，因为单位员工有的人没有购房需求，或者其他一些原因，余下100套左右流入市场。”据李锦介绍，由于隔壁项目类似房源已经被有关企业一抢而空，所以这批房源“相当抢手”，目前就剩50套左右，其中最稀缺的是还有10套一层的下跃和顶层的上跃，如果有兴趣可以先交40万元定金。

　　北京商报记者走访了解到，该项目目前还有正规商品房尾房，88平方米的宽面洋房总价在480万元左右，下跃一期250平方米总价约700万元左右，二期同户型大概要贵出100万元/套，如果按照这个标准，上述房源相当于比正规商品房便宜了40%。

　　中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，此类房源价格虽然便宜，但潜在的风险也十分巨大，诸多不利后果要由购房者独自承担，甚至自身还会丢掉首套房购置的机会。此外，一般购房者换房周期在5-8年时间，也就是说有房屋置换的需求，此类房源并不能保证购房者权益所属的明确性，未来产权、土地属性等都可能成为限制出售的条件。“一旦未来通过合同形式进行买卖，那么买卖双方都存在违约的风险，这主要也是高房价的原因造成的。”

　　需要自己动手的赠送面积

　　“这批房源与普通商品房住宅无异，而且错落分布在正常楼层，并不是单独楼层。”另一位销售人员介绍，房子与普通商品房没有任何差别，可以落户，民水民电有燃气，供暖的方式也有两种：天然气和太阳能(8.190, 0.07, 0.86%)，最终看处于哪栋楼，后面买卖也可以放心，并不会被“区别对待”。

　　按照销售人员的说法，目前在售户型约有四类：平层89平方米280万元左右;下跃产品，地上一层、地下一层的是330万元左右;下跃产品，地上一层、地下二层的380万元左右;买顶层送一个60平方米的阁楼，大约310万元左右。“这些房源全部送车位，但车位属于人防车位。下跃和顶层赠送面积多，所以要贵一些。”

　　尽管销售人员一再强调“不会被区别对待”，但北京商报记者调查却发现，同样是下跃产品，这些分配房的“赠送面积”最终能否真正落到实处还是未知：由于在大规划中下跃产品赠送的地下一层及地下二层为规划储藏室，购房者买到的就是“平层89平方米+储藏室”，如若作为下跃产品使用，需要自己打通、改建，并不是开发商统一规划。顶层阁楼产品则更为夸张，实际交付现场还看不到“真品”，购房者需要在收房后，自己在头顶上“凿”出一个阁楼。

　　贷款银行查无此行

　　值得一提的是，此类“分配房”虽然便宜，但不能贷款购买，必须是全款。“部分‘资质’极好的，可以选择信用贷，最高额度100万元，年限10年，贷款银行为浙江银行。”据现场包括李锦在内的多名销售人员介绍，可以办理信用贷的资格标准首先需要央企国企在职，其次是征信良好。

　　这方面也有两大矛盾点：首先是李锦明确表示的浙江银行并不存在，在银保监会的4602家银行中，查无此行。

　　此外，如果按照李锦等人的说法，购房需要以物业公司工作人员的身份签订在职合同，又如何凭借央企国企身份办理信用贷呢?对此李锦直言“目前还没有听说已购客户选择贷款的，主要是信用贷比较贵，利率高达6.4%左右，如果要办理，可以详细问问”。

　　北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者，可以明确信用贷是不能用于买房的。信用贷、消费贷、经营贷都不能用于买房，这是明令禁止的，如果上述买房行为被发现，可能会被银行解除合同，要求提前还款。

　　语焉不详的房屋性质、并不完整的交房标准、查无此行的贷款银行……石景山五里坨冒出的这批特价房背后还有哪些“猫腻”，北京商报记者将继续跟踪。

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发布于 2022年5月25日

　　5月25日讯(编辑 刘蕊)大到电动车、火箭，小到酒水、短裤，埃隆·马斯克似乎拥有无穷的创意和超强的执行力，能够推出各式各样的产品，并且也总能成功。而目前，马斯克又将进军餐饮业，首次尝试“餐厅+充电站”的跨界组合。

　　早在四年前，马斯克曾首次在推特上提到过，想在洛杉矶的某个特斯拉充电站选址上开一家“老式的免下车、溜冰鞋和摇滚餐厅”，这在当时听起来似乎只是一句玩笑，但现在看来，马斯克是认真的，而且已经距离实现这一目标只有一步之遥。

　　5月19日，特斯拉向洛杉矶市政府提交了一份关于建立特斯拉餐厅的文件。文件显示，该餐厅将在好莱坞圣莫尼卡大街西街上开业，全天24小时营业。

　　据报道，这家餐厅空间面积9300平方英尺(约合864平方米)，包括一个免下车电影院和一个带28个充电位的超级充电站。

　　据报道，这间餐厅将采用未来主义设计。建筑平面图显示，这是一家两层的餐厅，室内和室外共有200多个座位。室内带吧台，而室外座椅可以直接看到两个高大的LED电影屏幕，食物也可直接送到客人的车上。

　　大约一年前，特斯拉就向美国专利和商标局提交了申请，注册了从自助服务到外卖等一系列餐厅概念的“T”标志商标。而今年2月马斯克还证实该餐厅可以采用狗狗币支付。

　　不过，尽管一家开设在好莱坞的特斯拉充电站餐厅的计划听起来很有吸引力，这家餐厅的开业时首先还必须得到洛杉矶市政府的批准。

　　关于具体开业日期或餐厅菜单内容，特斯拉还没有透露进一步的细节。