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2月21日，国家统计局发布2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据国家统计局数据显示，今年1月，一线城市新房房价率先企稳回升。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称：“今年1月，从环比来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少。”
今年1月，70个大中城市中，新房房价环比上涨的城市有31个，比去年12月增加11个。新京报记者 陈哲婉 摄 一线城市新房市场回暖，呈现量价齐增
据国家统计局数据显示，今年1月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由去年12月下降0.1%转为上涨0.6%。其中，北京、上海、广州和深圳新建商品住宅销售价格分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%。
58安居客房产研究院分院院长张波表示：“一线城市新建商品住宅销售价格环比回升，尤其是上海、北京等城市的成交量已现企稳回升，对房价的支撑力相对较强。”
同期，从二、三线城市来看，新房市场均有不同程度回暖。其中，二线城市新建商品住宅销售价格环比由去年12月下降0.3%转为上涨0.1%;三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%，降幅比去年12月收窄0.1个百分点。
由此可见，全国城市之间持续分化，其中，一、二线城市新建商品住宅销售价格出现了止跌现象，而三线城市新建商品住宅销售价格则依然处于下跌态势。
“由于今年1月正值春节前夕，市场找房需求热度不断降低，加之返乡置业并未达到市场预期，导致市场总体成交量同比减少明显，这在一定程度上也大大拉低了房价上行动力。” 张波如是说。
从全国来看，今年1月，70个大中城市中，新房房价环比上涨的城市有31个，比去年12月增加11个;而新房房价下降的城市有39个，比去年12月减少11个。
中原地产首席分析师张大伟表示：“今年1月，新房房价下调的城市有所减少，主要原因是，房地产政策出现相对宽松，信贷供应量明显增加。此外，由于本轮房价下调速度快，也使得春节前后部分购房者看到市场出现性价比较高项目，开始入市。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称：“根据简单算术平均计算，今年1月，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%，同比涨幅为1.7%。房价指数出现重要信号，即在此前连续四个月下跌的基础上，1月数据已经止跌。”
从今年1月房价指数环比涨幅数据看，银川涨幅最大，环比涨幅为1.5%;北京、成都的环比涨幅也在1%，处于环比涨幅靠前的城市。
“总体来说，今年1月70城新房房价数据释放了积极的信号，说明经过去年四季度积极得当的政策调整，尤其是金融信贷政策，房价过冷或过快下跌态势开始受到遏制。随着市场交易的复苏，后续新房价格方面也会有积极的表现，不会出现大幅波动。”严跃进说。
二、三线城市二手房房价跌幅收窄，有望进一步回暖
相比于去年年底二手房市场的萧条，今年1月二手房市场开始筑底回升。
据国家统计局数据，今年1月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与去年12月相同，其中北京、上海二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.5%。而二、三线城市二手住宅住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比去年12月均收窄0.1个百分点。
从二手房房价下跌的城市来看，今年1月，70个大中城市中二手住宅销售价格环比下降的城市有55个，比去年12月减少8个。
“今年1月信贷政策继续宽松，各地对于房地产市场的政策明显持宽容和鼓励态度，使得去年下半年二手房萧条的态势得到遏制。”严跃进分析称。
严跃进还补充表示：“从今年1月一、二、三线城市二手房价格指数环比涨幅数据看，分别为0.1%、-0.2%和-0.4%。从大方向来看，今年二手房也可以享受较好的信贷政策支持，本身也会处于一个‘筑底-复苏’的过程。”
业内：预计3月呈现“小阳春”
值得一提的是，今年1月，房地产调控政策发布更加密集，且以宽松为主。据中原地产研究院统计数据显示，2022年1月，全国房地产调控政策密集，累积房地产调控政策次数超过80次，其中有接近40城市发布了稳定楼市的政策，同比2021年同期上涨60%以上。从政策内容看，相比往年房地产调控收紧为主，2022年开年，房地产调控基本集中在稳定楼市，以宽松政策为主。
对于未来房地产市场走势，张波表示：“在因城施策的指导下，不少城市和区域开启了调控适度放松的节奏，加之金融政策边际放松，对市场信心的提振作用也比较明显。预计2月市场调整态势仍将延续，部分需求支撑力度强的城市以及政策扶持力度较大的城市，市场筑底回升节奏会明显加快，3、4月小阳春的市场依然可期。”
“2021年下半年作为历史房价下调最快的半年，下调快也意味着调整周期相对短。大涨不是稳定，大跌同样也不是稳定。楼市有望在2022年上半年逐渐回归到正常状态。”张大伟表示，随着影响最近房地产市场最大的因素房贷逐渐缓和，市场在2022年3-4月有望逐渐企稳。一、二线城市将会率先走出低迷。
新京报记者 徐倩
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国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年1月份商品住宅销售价格环比降势减弱 同比涨幅总体回落
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2022年1月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比降势减弱，同比涨幅总体回落。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨或降幅收窄，环比下降城市个数减少
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有39个和55个，比上月分别减少11个和8个。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅总体回落，同比下降城市个数增加
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同;二手住宅同比上涨4.1%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.5%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅同比由上月持平转为下降0.7%。
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有20个和30个，比上月分别增加3个和4个。
注释：
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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虎年越来越近，微信里的年味也越来越浓了，各种红包封面满天飞增添了不少过年氛围，另外，为了庆祝即将到来的农历虎年，微信还上线了专属“小老虎”微信状态。
值得一提的是，今日有网友表示，微信在表情搜索中推出了合成个人专属祝福表情功能，支持用户自定义添加文字。
经快科技实测，用户可在聊天界面选择微信表情，点击搜索(放大镜符号)即可进入表情搜索，在搜索框中输入自定义祝福文字后，即可自动与表情合成你的专属表情。
对于这一功能，有网友表示，“还是微信会玩”。
值得一提的是，前不久，微信官方宣布，今年的个人定制红包封面全面升级，仅需满足3点要求就能免费定制10个红包封面。
三点要求包括：创建一个视频号、2022年发了至少一个视频、2022年获得了至少三个人的评论。
官方表示，上面的条件都做到了之后，进入“发红包页”-“限时活动入口”就可以参与定制了。
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本文来自IT之家
今日，诺基亚宣布 T20 教育版学生学习平板迎来首次 OTA 升级，版本号 00CN_1_150，新增 AI 语音助手和浏览器下载功能，并优化了学习系统流畅度和内置应用。
新增语音助手
支持成语接龙、口算挑战、每日英语、诗词对答等多种互动，提供“生活”“工具”“教育”“休闲”四大类技能。
新增浏览器下载功能
解锁浏览器上网限制，家长助手允许后，支持浏览自定义网页，同时增加浏览器下载功能。其中，家长助手可对软件进行远程控制，包括关闭和卸载。
优化学习系统
提升学习系统流畅度，解决部分场景下无响应的错误;优化电视投屏效果，投屏更加流畅。
IT之家了解到，诺基亚 T20 教育版学生学习平板于 2021 年 11 月发布，采用全金属机身设计，配备 4GB 内存与 64GB 存储，内置 8200mAh 电池，最高支持 15W PD 快充，包装中随附 10W 电源适配器。
此外，诺基亚 T20 教育版采用 10.4 英寸 2K 护眼屏，通过瑞士 SGS 低蓝光认证，提供护眼模式、坐姿纠正和眼保健操等功能。这款平板还支持 AI 智慧眼功能，不会的生字词轻轻一指可快速解释和发音，还支持朗读课本、多国互译、口算批改等功能。
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原标题：上海新增首店数量遥遥领先，社零总额增速快于全国
新增首店1078家，保持全国第一。
在过去的一年里，率先培育建设国际消费中心城市的上海，在消费领域的成绩显著。
1月20日，上海市市长龚正作政府工作报告时表示，过去这一年，上海率先培育建设国际消费中心城市，举办“五五购物节”等重大促消费活动，新增首店1078家、保持全国第一，社会消费品零售总额增长13.5%。
国家统计局1月17日发布的数据显示，2021年全年社会消费品零售总额为440823亿元，比上年增长12.5%。
首店经济是一座城市消费市场敏锐度、成熟度和开放度的重要体现。作为“首店经济”的引领者，上海自2018年启动“全球新品首发地”行动，首次在中国城市中提出了“首店经济”的概念。
中商数据发布的《2021年中国首店经济发展报告》显示，从全国首店的数据来看，上海连续多年蝉联最受品牌青睐的城市，并以最多的全国首店数量遥遥领先于其他城市。同时，上海也是国际品牌首入内地，国内品牌孵化新品牌、尝试新业态的首选地，以及“新消费”品牌制造地。
根据经济学人智库最新公布的2021年中国新兴市场排名，上海以庞大的零售板块、高度集中的财富以及对国内旅客的吸引力，仍然是中国排名第一的消费市场。
疫情之下，上海消费却刷新了纪录，背后既有以上海为中心辐射长三角乃至全国的市场需求在支撑，也离不开上海在推进国际消费中心城市建设中的持续发力。
“从签约到正式开业，整个过程从无到有只花了200多天。”于2021年5月底开业的漕河泾印象城总经理张宇明此前告诉第一财经，整个印象城面积达5.6万平方米， 150多个潮牌品牌和占比高达80%的首店，让这座盖在轨交12号线虹梅路站上的商场，在开业当天就以90%的开业率收获了10万人次的客流量以及高达650万元的销售额。
在商务部原副部长、中国国际经济交流中心副理事长魏建国看来，上海的社会消费品零售总额已多年位列全国中心城市首位。上海的消费基础和动能很强，完全有能力做到消费先行，而吸引全国乃至全球的消费者到上海来采购，未来1~3年很关键。
龚正作政府工作报告时提出，今年上海要加快建设国际消费中心城市，深入推进文旅消费试点，高质量办好“五五购物节”、上海旅游节等重大促消费活动，做大做强首发经济、夜间经济、免退税经济、品牌经济，促进世界级商圈业态和功能持续提升，加快建设国际旅游度假区新建板块、乐高乐园度假区、邮轮旅游度假区。
根据《2021年中国首店经济发展报告》，上海的首店效应也在向外溢出，带动杭州、宁波等长三角城市群首店经济快速发展。
