详细资料

分类：商业地产

发布于 2021年11月01日

　　11月1日消息，今日零点天猫双11开始支付第一波尾款。有消费者发现，在使用支付宝付款时，除了通过余额宝、银行卡快捷支付等，不少淘宝订单已支持银联云闪付进行支付。这也是支付宝向银联云闪付开放淘系支付场景后，银联云闪付首次参与到天猫双11之中。

　　公开信息显示，今年8月，支付宝完成接入银联云闪付的技术研发，并逐步开放线上支付场景。第一步开放的交易场景是淘宝平台，目前淘宝85%商铺已经支持消费者通过云闪付付款。安装云闪付APP的用户，在淘宝购物提交订单后，即可在支付宝收银台直接选择“云闪付”支付。

　　此外，今年的双11，除了国内支付领域在互联互通取得新进展之外，外卡组织也积极参与其中。此前媒体报道称，美国运通发起的国内首个中外合资银行卡清算机构——连通，作为清算机构首次参与双11。这也意味着，今年网联、银联、连通三大清算机构将首次齐聚。

　　作为首家获得银行卡清算业务许可证的外卡组织，美国运通卡也在双11期间通过支付宝，推出面向人民卡卡用户的优惠活动，绑定了支付宝的运通人民币卡用户，11月1日在支付订单时可享满额立减的优惠。

　　与此同时，平台也不忘提示用户理性消费，花呗账单助手在用户消费接近自主设置额度时，会通过支付宝收银台发布避免冲动消费的提醒。

详细资料

分类：商业地产

发布于 2021年10月15日

　　原标题：日媒：台积电将在日本建新厂，计划明年动工2024年投产

　　全球半导体巨头台湾积体电路制造公司(TSMC，下称台积电)10月14日宣布，计划2022年在日本动工建设新工厂，2024年投产。

　　据日本共同社10月15日报道，台积电的新厂拟建在熊本县，正就此与日方展开协调。报道称台积电将与索尼集团共同建设，拟生产车用半导体等。日本汽车零部件巨头电装公司也考虑参与其中。这将是台积电首次在日本设立生产基地。

　　日本首相岸田文雄在14日的记者会上称，“将把对台积电总额1万亿日元(约合人民币567亿元)的大型民间投资支持写进经济对策。”共同社报道称，其中建设费预计最多约达8000亿日元，政府考虑提供一半左右的支援，希望将其写入众议院选举后编制的2021年度补充预算案。

　　日经报道称，在芯片短缺的大背景下，日本政府越来越关注维持供应链稳定，将以补贴的方式支持该项目。早在2010年代，日本芯片制造商已经退出了大规模芯片开发的竞争，日本希望通过接受台积电的直接投资，重振日本先进产品的生产。

　　今年7月份，台积电CEO魏哲家表示，台积电准备在日本建立首座芯片制造工厂，正在进行尽职调查。

　　在全球缺芯的大背景下，台积电正在推进在美国、日本等地开设新工厂。台积电也是索尼和其他日本芯片制造商的主要供应商。

详细资料

分类：商业地产

发布于 2021年10月22日

　　广东21市人口大数据：深圳净流入超千万 广州户籍人口近千万

　　作者：林小昭

　　作为第一经济大省，广东的流动人口超过5000万人，在全国遥遥领先。不过，广东省内各地市的情况不尽相同：珠三角地区人口大幅净流入的同时，粤东西北地区则面临人口净流出。

　　人口净流入是指常住人口与户籍人口的差值，常住人口大于户籍人口，说明该城市人口处于净流入，反之则为净流出。

　　广东省统计局近日发布了2021年广东统计年鉴，第一财经记者梳理该年鉴公布的各地市户籍人口和常住人口数据发现，目前广东21市中，有7个户籍人口超过500万人，珠三角、粤东、粤西各有2个，粤北山区1个;有8市人口处于净流入状态，全部位于珠三角地区，其中深圳净流入人口最多，达到1178.8万人;同期，有13个城市处于人口净流出状态，包括粤东西北的12市和珠三角的肇庆。

　　广州逼近千万大关

　　2020年广东户籍人口数为9808.66万人。分城市来看，广东21市中，有7市户籍人口超过500万人，分别是广州、湛江、茂名、揭阳、深圳、汕头和梅州。其中，珠三角仅有广州和深圳两个副省级城市户籍人口超过了500万;粤西的湛江和茂名两市;粤东则有揭阳和汕头两市;粤北山区则有梅州。

　　粤东和粤西地区出生率较高，人口密集。广东省体改研究会执行会长彭澎对第一财经分析，粤东粤西沿海地区历史上人口就比较多。这两地的农业、渔业发达，虽然也有山，但可耕地多，土地广阔。虽然有台风，但总体上风调雨顺。

　　从具体的城市来看，广州的户籍人口达到985.11万，位居第一。按照当前广州户籍人口增长的势头，预计在一两年内广州将成为广东首个户籍人口突破千万的城市。数据显示，广州去年净迁入的户籍人口数为226086人，其中省内净迁入和省外净迁入各占约一半。这也说明，广州不仅对省外人口有很大的吸引力，对省内地市吸引力也很大。

　　粤西的湛江和茂名户籍人口都超过了800万人，居第二、三位。

　　值得注意的是，在人口稠密的珠三角地区，广州之外，仅有计划单列市、副省级城市深圳一个城市户籍人口超过800万。去年深圳的户籍人口为584.58万人，在21个城市中位列第五。近年来在常住人口快速增长的同时，深圳的户籍人口也增长较快。去年，深圳户籍人口净迁入32万人，其中，省内净迁入10.77万人，省外净迁入为21.23万人。可见，深圳迁入的户籍人口，省外远多于省内。

　　中国(深圳)综合开发研究院院长助理、智库研究与信息部部长郑宇劼分析称，在大量人口流入之后，深圳目前的承载力也趋于饱和，特别是住房、教育、医疗的短板较为明显，公共设施面临非常大的压力。

　　当前，深圳落户逐渐收紧。今年5月25日，深圳市司法局官网发布了深圳市发展和改革委员会关于《深圳市户籍迁入若干规定(征求意见稿)》，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，大专学历不再直接核准落户。

　　深圳净流入人口最多

　　第一财经记者梳理广东21个城市的人口净流入情况发现，当前广东有8个城市处于人口净流入状态，且全部位于珠三角，其中深圳净流入人口超过1100万人。

　　通常来说，一个地方的户籍人口总有一部分流出，即便是北上广深这样的发达大城市，也有一部分户籍人口在外地。因此对于人口流入多的城市来说，户籍常住人口的数据会小于户籍人口数据，而外来常住人口数据会大于人口净流入的数值。深圳的净流入人口达到1178.8万人，居全国第一。此外，深圳原有的“土著”占比很低，很多户籍人口也是这二十多年来才落户的。

　　广州的人口净流入达到了888.92万人。广州近十年也增加了597.58万人，增量位居全国第二。东莞净流入人口达到了784.48万人，在21市中位居第三。佛山以478万的净流入人口位居第四。深圳、广州、东莞和佛山四大城市人口净流入合计达到了3330万人。

　　从净流入人口与户籍人口的比值来看，深圳、东莞、佛山、中山四个城市的净流入人口均超过了户籍人口，呈现出典型的倒挂现象。比如，深圳净流入人口是户籍人口的两倍，东莞的净流入人口更是达到了户籍人口的三倍。

　　对这些人口净流入高的珠三角城市来说，加快补足医疗、教育、住房等领域的短板，加快推进外来人口市民化是未来城镇化的要务。

　　13市净流出

　　珠三角的快速发展，不仅吸引了外省大量人口流入，也吸引了粤东西北大量人口流入。21个市中，有13个城市人口净流出，分别位于粤东西北的12个地市和珠三角的肇庆。

　　13个人口净流出城市中，有4个城市净流出超过100万人，分别是茂名、湛江、梅州和揭阳，其中粤西的茂名净流出人口达205.3万人，湛江净流出也达161.51万人。此外，粤东的揭阳和粤北的梅州净流出人口都超过150万人，粤东的汕尾人口净流出也接近100万人。

　　汕尾市发展和改革局近日发布的《汕尾市人口发展规划(2020-2035年)》(征求意见稿)提到，由于地区间经济社会发展差距较大，珠三角地区对汕尾市人口的“虹吸”效应在未来较长一段时期还将继续存在，对汕尾市的人口城镇化发展产生结构性影响，对汕尾市实现高质量发展、在全省整体中实现区域协调发展，都是现实的挑战。

　　彭澎分析，广东经济发展的一大特点是珠三角的极化明显，资金、技术、人才等各种要素都往珠三角集中。

　　不过，对于粤东西北地区的人口外流，也应理性看待。应该让粤东西北地区的人口合理地流动起来，除了流向珠三角发达地区外，周边的省域副中心城市、次中心城市集聚也是应当鼓励的方向。尤其对一些以农业、林业、旅游业、区域特色产业等产业为主的区域来说，人口合理外流，人均拥有的资源多了，人地资源禀赋也会更加合理。

详细资料

分类：商业地产

发布于 2021年9月08日

　　随着北京环球度假区正式开园日期渐近，周边的酒店也都在“蠢蠢欲动”!

　　9月7日，北京商报记者调查发现，北京环球度假区周边的酒店普遍在9月20日前后开始涨价，价格增长幅度基本在80%左右，在中秋、国庆，部分酒店价格上涨甚至超过100%。

　　据了解，离北京环球度假区驾车4.7公里的麗枫酒店(北京通州环球万盛东地铁站店)，9月7日的房价为328元，而在9月20日北京环球度假区正式开园当天的价格为778元，国庆节期间的最高房价更是达到了1058元。

　　另一边的喆啡酒店(北京通州环球度假区店)亦是如此。北京商报记者了解到，该酒店平日的最低房价为285元，中秋节期间入住的房价上涨到629元，国庆节期间的最高房价也直线攀升到了1207元。秋果酒店、IU酒店也都有大幅上涨。

　　仅仅只是因为北京环球度假区将要正式开园，酒店就涨价这么多?其实，此前北京通州下架不合规民宿，也成为了周边酒店房价上涨的另一主要因素。

　　近日，通州区组织市区网信、公安(网安、人口、治安)、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等多家短租住房平台进行了政策宣贯，要求不合规房源将在7日内完成下架。

　　随后，北京商报记者也从多家民宿平台证实了该消息。近日北京商报记者登陆途家、爱彼迎、小猪短租等平台搜索通州区民宿房源，这些平台上均显示无相关房源，并显示“根据北京市短租政策规定和相关部门监管要求，此地区房源数量可能较少，建议合理规划、按需选择”“无符合条件的房源，可修改条件再试一下”等字样。一家民宿平台的相关负责人表示，这些民宿会先下架，后续获得“六证”，合规之后，再上线。

　　有业内人士表示，通州区“不合规”民宿的下架，也让部分游客的住宿需求转移到了酒店市场上，在住宿需求激增的背景下，部分酒店房价应声上涨。而且，即将到来的中秋节和国庆节也进一步激发北京环球度假区周边的住宿需求。

　　携程数据显示，9月6日通过携程预订北京中秋度假产品的人次较8月20日增长近8倍。同时，截至9月6日，中秋节期间北京进出港单程人均客单价为877元，同比去年增长约两成。值得一提的是，北京环球度假区位列中秋最热旅游目的地。

　　华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示，北京环球度假区的正式开园以及通州区的民宿相继下架确实有利于酒店市场。“但在市场需求大幅增多的情况下，各酒店也应该精选核心需求，打造独特的细分优势，并要不断提升旅客们的体验感，利用客房的消费终端跨界合作，利用技术进步手段节能降耗。”赵焕焱建议。

　　此外，还有业内人士建议，一些高端酒店甚至还可以开通穿梭巴士，往来于酒店和北京环球度假区之间。

　　记者丨关子辰 吴其芸