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随着北京环球度假区正式开园日期渐近，周边的酒店也都在“蠢蠢欲动”!
9月7日，北京商报记者调查发现，北京环球度假区周边的酒店普遍在9月20日前后开始涨价，价格增长幅度基本在80%左右，在中秋、国庆，部分酒店价格上涨甚至超过100%。
据了解，离北京环球度假区驾车4.7公里的麗枫酒店(北京通州环球万盛东地铁站店)，9月7日的房价为328元，而在9月20日北京环球度假区正式开园当天的价格为778元，国庆节期间的最高房价更是达到了1058元。
另一边的喆啡酒店(北京通州环球度假区店)亦是如此。北京商报记者了解到，该酒店平日的最低房价为285元，中秋节期间入住的房价上涨到629元，国庆节期间的最高房价也直线攀升到了1207元。秋果酒店、IU酒店也都有大幅上涨。
仅仅只是因为北京环球度假区将要正式开园，酒店就涨价这么多?其实，此前北京通州下架不合规民宿，也成为了周边酒店房价上涨的另一主要因素。
近日，通州区组织市区网信、公安(网安、人口、治安)、住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等多家短租住房平台进行了政策宣贯，要求不合规房源将在7日内完成下架。
随后，北京商报记者也从多家民宿平台证实了该消息。近日北京商报记者登陆途家、爱彼迎、小猪短租等平台搜索通州区民宿房源，这些平台上均显示无相关房源，并显示“根据北京市短租政策规定和相关部门监管要求，此地区房源数量可能较少，建议合理规划、按需选择”“无符合条件的房源，可修改条件再试一下”等字样。一家民宿平台的相关负责人表示，这些民宿会先下架，后续获得“六证”，合规之后，再上线。
有业内人士表示，通州区“不合规”民宿的下架，也让部分游客的住宿需求转移到了酒店市场上，在住宿需求激增的背景下，部分酒店房价应声上涨。而且，即将到来的中秋节和国庆节也进一步激发北京环球度假区周边的住宿需求。
携程数据显示，9月6日通过携程预订北京中秋度假产品的人次较8月20日增长近8倍。同时，截至9月6日，中秋节期间北京进出港单程人均客单价为877元，同比去年增长约两成。值得一提的是，北京环球度假区位列中秋最热旅游目的地。
华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱表示，北京环球度假区的正式开园以及通州区的民宿相继下架确实有利于酒店市场。“但在市场需求大幅增多的情况下，各酒店也应该精选核心需求，打造独特的细分优势，并要不断提升旅客们的体验感，利用客房的消费终端跨界合作，利用技术进步手段节能降耗。”赵焕焱建议。
此外，还有业内人士建议，一些高端酒店甚至还可以开通穿梭巴士，往来于酒店和北京环球度假区之间。
记者丨关子辰 吴其芸
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义乌发布楼市新政 义乌购房满3年才能上市交易
义乌发布楼市新政，涉及优化土地供应，加强品质管控，制定房价、地价联审备案制度，推行“公证摇号”，支持自住需求，调整住宅限售政策，严格更名管理，完善人才住房保障政策，加大租赁住房保障力度等9个方面。政策明确，凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。房地产开发企业应按照每批次不低于20%的房源保障比例，优先满足以下三类人员或家庭：一是取得货币化安置凭证的购房人;二是享有人才补助资格且自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的人才;三是自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的本地户籍居民家庭。此类规定说明，当前房源紧俏的市场下，义乌对购房者进行了排序，相关房源优先保障本地无房户。
易居研究院研究总监严跃进表示，热点百强县进入调控队列，说明调控主动性在增强。此次核心政策包括限售、优购等。
(记者 黄雅洁)
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开学季，有关陪读的话题又热了起来。某知名中学周边，陪读房已“一房难求”，粗略统计，校内房三年租金高达24万;一套距离市中心20多公里的房子租出了比市中心还高的价格，唯一的原因就是旁边有一所优质中学，一掷千金求租的人，皆为陪读而来……从农村到县城，再从县城到大城市，陪读家庭如游牧般举家迁徙，不为追逐丰美的水草，只以心中优质的教育资源为目标，择校而居。
对于陪读，这一发端于上世纪80年代末的现象，许多家庭都不陌生。中国社科院的相关统计显示，我国36.8%的家庭存在父母陪读的现象，覆盖从小学、中学、大学到硕士、博士的全部阶段，而十多年前播出的电视剧《陪读》也细致呈现了“望子成龙”的人间悲喜，将剧中父母为了孩子学习付出的沉重代价，刻画得淋漓尽致。
最近，汇丰银行发布了一份全球教育支出调查报告。
小学到大学的教育花费上，中国香港以超过世界平均水平三倍的13.2万美元高居榜首，新加坡、台湾和大陆分别以7万、5.6万、4.3万美金位列第三、第五和第六。
报告还显示，82%的家长已经做好为孩子的成功做出牺牲的准备，超过三分之一的中国父母已经完全丧失了自己的个人时间。
于是，当人们问为什么中国人都不愿意生孩子，答案无一例外：贵和累。
倾家荡产几乎成了中国式教育的代名词。
在教育问题上，中国父母一次又一次碾轧世界。可即便如此，仍然有超过七成中国父母担心自己还没有为子女做到最好。但父母的付出和牺牲却没有换来热气腾腾的好日子，反而造成了很多亲子关系的困局。
02
我从不怀疑父母对子女无条件的爱，可牺牲不是爱，是糊涂。
以爱之名的保护，其实是一种剥夺，它剥夺了孩子人生中最重要的两种感受：满足感和界限感。
满足感
根据德国心理学家埃里克森的“新精神分析的人格理论”，孩子从1岁起，就会形成关于自我的观念，3岁就会进入自尊期，开始寻找自我价值。
而在这个时期里，父母对孩子的过度帮助，就会让他们觉得自己无能为力，从而产生挫败感。
孩子需要的是被需要和被肯定的感觉，而这种感觉来自于独立完成一件力所能及的事，或者伸出援手为他人提供帮助。而在很多中国式家庭里，孩子却只是问题的制造者。
界限感
所谓界限感，就是自我和他人的差别。缺少界限感的孩子，因为分不清自己的感觉和别人的感觉，所以常常以己度人，分不清人际交往的边界。
孩子摔倒的时候，我们立刻飞奔而去，扶起孩子，排掉他身上的尘土，用各种方法哄他开心。
孩子背不动书包的时候，我们想也不想，就伸手接过那个并不沉重的书包。全能父母的跨界帮助，很容易让孩子把自己本该承担的责任，当做是父母的义务。
对此很多父母都有一种困惑，爱得少的孩子缺少安全感，爱得多了又容易变成溺爱。
有这么几个关键，值得思考：
1、在安全范围内让孩子感受挫折
害怕孩子受伤害，是父母最大的焦虑。但父母的敏感却会让孩子变得无比脆弱。美国临床心理学家温迪•莫格尔就曾说过，当父母倾尽全力不让孩子体验到不适时，他们长大后，反而不知道如何面对正常的挫折。
生活里，你一定经常看到，孩子哇哇大哭的时候，父母第一时间冲上去，安抚他们，用各种各样新鲜的玩意儿转移他们的注意力，以致于孩子从来没有完整地体验过一次疼痛、难过、恐惧的感觉。
可是，没有体验，就不会成长。孩子远比我们想象得坚强，他们有自己的方法处理伤痛、维持秩序。而父母的工作是在适当的时候，给予提示和帮助，而不是直接代替他们解决困难。
2、为孩子设立界限，温柔却坚定地说不
亨利克劳德在《为孩子立界限》一书中说，父母一旦产生对孩子的依赖，孩子不仅得不到适当的管教，还学会了“把爱收走，就可以得到想要的”这种功课。他们在用情感威胁父母，以得到自己想要的。
聪明的父母都懂得如何温柔却坚定地说不。
有一次和朋友出去吃饭，她带着两个八岁的双胞胎儿子。
男孩在这个年纪特别烦人，这两个孩子也不例外，坐在后排不停地吵闹，朋友果断地把车停在了一边，认真严肃地跟孩子说：
你们太吵，影响到妈妈开车了。如果你们再吵，我就不开车了。
两个孩子立刻安静了下来，朋友开动了汽车。可很快就原形毕露，朋友又一次坚定地停下车。几次下来，孩子就学会了控制自己的情绪。
父母对子女的爱，并不是越多越好。合理地设置界限，才是爱孩子最好的方式。当他知道自己的行为会带来什么样的后果，他们才会管理自己的行为。
3、让孩子为你付出
父母的思维方式决定孩子的人生高度。糊涂的父母会一味地为孩子父母，聪明的父母却懂得，孩子越付出，亲子关系越好。
心理学上有一个南风效应，来自法国作家拉·封丹的一则寓言。
北风和南风比威力，看谁能把行人身上的大衣脱掉。北风首先来一个寒冷刺骨，结果行人把大衣裹得紧紧的。
南风则徐徐吹动，行人一热就脱掉了大衣，结果，南风获得了胜利。
父母就如同这阵北风，无论外力多强，也比不上孩子内心的自发力量。一个人愿意成长、独立，不是因为有人告诉他成长多重要，而是成长过程里他找到了内心的满足感。
每个人都有自我实现的需要，孩子也是。
但他们自我实现的方式比成人简单很多，很多你眼中微不足道的小事，洗一只碗，倒一次垃圾，甚至只是伸手去按电梯键，他们都能感受到自己的价值。而父母需要做的只是让出一个身位。
孩子并没有我们想象中脆弱，而父母要学会在孩子面前示弱，让他们像闯关一样帮你来解决问题，当他们帮你做事的时候，才能找到被需要的感觉。
在中国式家庭里，父母不是付出得不够，而恰恰是付出得太多了。望天下父母都找到正确疼爱子女的方式。
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(原标题：学区房迎致命打击?深圳重磅出手，推行大学区招生，建立教师交流制度)
不仅要进一步完善二手房参考价，深圳还将试点租赁房参考价!
日前，为了加强深圳经济特区社会建设，提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理，深圳市人大常委会社会建设工委组织起草了《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》(下称《草案征求意见稿》)，共五章七十三条细则，正公开征求意见。
其中，《草案征求意见稿》在义务教育和住房保障方面提出了一系列完善改革措施，包括要规范学校运行经费、推行大学区招生、建立教师交流制度、完善二手房参考价以及建立租赁房参考价等。
此外，《草案征求意见稿》还提出要扩大普惠性幼儿园数量和覆盖面，探索开展小学暑期托管服务，建设婴幼儿照护托育体系，建立3岁以下分层照护托育模式等措施，并将进一步完善社保、养老、就、社会福利、民办教育等领域的相关制度。
深圳将建立义务教育学校教师交流制度
今年以来，打击学区房炒作是各地监管部门的重要工作之一，教育资源紧张的一线城市尤其如此。上海、北京在今年纷纷通过“教改”的方式，以教育均等化为方向，试图打破学区房机制。而本次《草案征求意见稿》也针对入学政策进行了完善，并均衡了教育资源。
在公共教育方面，《草案征求意见稿》提出了三点内容：
深圳市、区人民政府应当促进义务教育均衡发展，实行义务教育学校设备设施的标准化配置和统一的学校运行经费生均拨款标准，建立学校运行经费生均拨款标准调整的长效机制。
深圳市、区教育部门应当优化义务教育积分入学政策，综合考量户籍、居住时长、社保年限等因素，确保公平合理。
深圳市、区教育部门应当推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。
简单来说，本次新政分别从规范学校运行经费、多因素入学政策以及义务教育学校教师交流制度三方面入手，合理均衡配置教育资源，优化教育结构，促进教育公平。同时，深圳也以“教改”的方式打击了学区房炒作。
今年3月，深圳龙华区教育局曾修订了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表(修订稿)(征求意见稿)》，完善了入学积分的标准计算、大学区与单片区加分项等。而在本次入学政策上，也进一步提出要推行大学区制，明确将通过户籍、居住时长、社保年限等考量来计算入学积分。
对于义务教育学校教师交流制度，中国人民大学经济研究所联席所长、教授，中诚信集团董事长毛振华就曾表示，教育的不均等问题将会给未来收入分配调整造成很大的障碍，比如学区房问题就导致了富人阶级更容易得到更好的教育，一个解决办法是同一区域内采取教师轮岗制，比如三年轮换一次，这样名校教育资源将会得到更加均衡的分布。
完善二手住房价格引导机制
在住房属性定位上，《草案征求意见稿》明确，深圳市人民政府应当坚持住房的居住属性定位，构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应和保障体系。坚持稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，有效防范化解房地产市场风险。深圳市人民政府应当加强商品住房建设和交易管理，完善二手住房价格引导机制。
今年2月，深圳住房和建设局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，建立全市住宅小区二手住房成交参考价格。易居研究院此前指出，深圳二手住房成交参考价格的发布，有助于房东和中介等理性定价，是促进二手房市场稳定的重要保障。
不过，当前的二手房参考价机制也并非完美，中原地产首席分析师张大伟指出，由于本来二手房网签的价格就不是真实成交价，而实际购房者买的价格基本都不被所知，大部分中介有两套价格体系，网签与交易。房地产调控的核心是金融信贷，现在把新建住宅调控里面的“限价”挪到二手房，很可能带来更大的信息不对等。二手房中介在交易中的话语权更大。
张大伟认为，二手房限价需要与银行配合。如果二手房参考价成为按揭贷款和抵押贷款的指导价格，那么对于市场的影响就会明显出现，所以二手房限价归根结底要看银行对政策的理解与执行。
建立租赁房参考价制度
当前，大城市中的新市民青年人等群体住房困难问题日益突出。今年以来，从中央到地方都为增加保障性租赁住房供给密集出台政策措施。7月30日的中央政治局会议也提到，要加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。
为此，《草案征求意见稿》明确，深圳市将提高居住用地和公共设施用地比例，并在新增居住用地中提高公共住房用地的比例。
在租赁住房市场上，《草案征求意见稿》还提出，深圳市住房建设部门应当依法规范租赁市场秩序，建立房屋租赁参考价格制度，引导房屋租赁当事人合理定价，对租金水平进行合理调控。深圳市住房建设部门应当会同市有关部门探索租售同权制度，逐步推动租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有同等待遇。
诸葛找房数据研究中心指出，2021上半年，随着疫情影响消散，加之年初“就地过年”的号召带动下，租赁市场行情转好，5、6月份随着高校毕业季临近，市场迎来租赁旺季，加之政策红利下，整体热度走高，租金水平一路上浮。
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，6月份一线城市租金均价创近3年月度租金水平新高，达85.56元/平方米/月，环比上升2.71%，同比上涨1.01%，上半年累计涨幅为5.74%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对证券时报记者表示，在十四五时期有必要对租赁市场的租金价格进行引导，防止租金过快上涨。租赁房参考价的出台将能够带动租赁市场更高质量发展，降低租客租房成本，有效缓解新市民青年人等群体住房困难问题，促进大城市吸引更多人才。在定价思路上，可以根据租客的承受水平和房东需求结合科学定价。
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天眼查App显示，近日，腾讯科技(深圳)有限公司申请注册“微博”商标，国际分类涉及通讯服务，目前商标状态为注册申请中。天眼查显示，目前腾讯公司已注册多项“微博”商标，据悉，腾讯曾于2020年9月宣布关停腾讯微博。
