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分类：商业地产

发布于 2019年2月15日

　　10城二手房开年低位盘整

　　成交5万套同比降6%

　　■本报记者 王丽新

　　昨日，上海易居房地产研究院发布《10城二手房市场报告》。该报告显示，2019年1月份，易居研究院监测的10个城市二手房成交量为5.0万套，环比增长0.5%，同比下降6.4%。

　　观察10城二手房成交情况，1月份二手房成交量较2018年12月份略有增长，但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数(5.6万套)。可见2019年1月份，二手房成交量仍处于低位盘整态势，总体来看二手房市场仍较低迷。

　　易居研究院研究员姚方表示，观察历史数据可知，历年1月份二手房成交量均高于2月份成交量。受春节时间点影响，中介及房东年末促成交易的意愿较强，部分二手房需求也得以释放。

　　分具体分城市来，按易居院成交量能度指标来看，1月份10城二手房成交量能度的排行中，量能度最强的城市是厦门，其次是苏州，量能度分别为42%和28%，而最弱的城市是无锡，其次是深圳，量能度分别为-19%和-18%。

　　姚方表示，预计2月份二手房成交量将下降。因为2月份春节对二手房成交量有所影响。另外，二手房成交量和调控政策有关，目前仍处于中央对房地产市场调控不放松的大环境下。

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分类：商业地产

发布于 2019年1月30日

　　2018年的楼市经历了很多，被调控了450次，每次的围绕的主题，都是：房住不炒。

　　可事实上，政策下的结果并没有让大家满意。

　　房价不涨了，囤房的人开始骂街了;房价不跌了，刚需族不乐意了。

　　楼市趋稳!一二线城市或率先回暖

　　近日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》。报告称，大数据房价指数(BHPI)监测显示，2018年12月，受监测的142个样本城市房价平均环比下跌0.68%，环比跌幅比上月收窄0.08个百分点。

　　从社科院发布的报告来看，房价下跌速度趋缓，其中一、二线城市房价下跌速度显著减缓，房价下跌城市有所减少，重点二线城市二手房成交量继续增大，三、四线城市房价总体继续下降，且速度有所加快。如果外部环境改善，那么一、二线城市楼市可能率先回暖。

　　楼市新变化

　　事实上，2019年伊始，全国楼市已在悄然变化。

　　如最近一段时间，楼市调整密集，不过方向截然相反，或许可以用“松绑”二字来形容。

　　比如上个月，全国首套房贷款平均利率，23个月以来首次出现环比下降;

　　比如北京在内多地公积金政策，开始出现放松;

　　比如山东菏泽取消限售、衡阳上演了“取消限价”乌龙事件。

　　种种迹象让人疑惑：坚持了很久的调控政策，2019年真的要放开了?

　　对此，已经有不少房地产人士表示，因城施策，或者叫作一城一策，将是今后地产调控的政策框架。未来“房住不炒”依然是主旋律。

　　2018年7月31日，高层指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。

　　楼市入场时机是否到了?

　　市场发展好坏主要在于信心!

　　央行去年四季度城镇储户调查报告显示，对下季度房价，27.4%居民预期“上涨”，49.6%居民预期“基本不变”，11.8%居民预期“下降”，11.1%居民“看不准”。居民对房价看涨预期相比看跌预期高出15.6个百分点，楼市的信息正在恢复。

　　不过，对待2019年房地产市场，需要保持清醒的头脑，不是所有的房子都不能买，也不是所有房子都可以买。即使中科院近5年预测楼市全正确，并预测2019年房价将上涨6.7%，但这也是一个笼统概念，不同的城市、不同的地段以及不同的房子也会有很大区别，总的说来，一涨俱涨的时代暂时过去了。对于2019年来说，还是要深刻把握市场变化再做决定。

　　来源：巨丰财经综合

　　免责声明：以上内容仅供参考，不构成具体操作建议，据此操作盈亏自负、风险自担。

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分类：商业地产

发布于 2019年2月14日

　　新浪科技讯 北京时间12月14日午间消息，据彭博社报道，在印度，亚马逊和沃尔玛正受到政府政策的冲击，这些政策影响了它们在印度市场的发展计划。目前，Facebook和Twitter可能也会在印度市场面临类似的挫折。

　　近期，印度政府瞄准了Facebook旗下WhatsApp。印度政府部门对WhatsApp被用于传播暴力和色情内容感到失望，因此向WhatsApp施压，要求其允许对平台上的讨论进行更多的监督。这意味着允许政府部门访问受保护或加密通信，Facebook表示了拒绝。不过，Facebook可能将面临惩罚措施，甚至有可能被印度封杀。

　　印度电子和信息技术部高级官员格帕拉格利什南·S(Gopalakrishnan S.)说：“6个月来，我们一直告诉他们，希望平台能承担更多责任。但他们做了什么?恋童癖者可以在WhatsApp上安全地活动，不会被抓到。这是在作恶。”

　　WhatsApp发言人表示，政府的要求与该公司的隐私政策背道而驰，如果遵守政府要求就意味着停止服务的隐私保护措施。“鉴于我们提供的端到端加密技术，这些规则的要求今天无法做到。这要求我们重新设计WhatsApp，开发不同的产品。这样的产品从根本上来说无法保护隐私。”

　　不过他同时承认，WhatsApp对儿童色情内容有着零容忍政策，每月约有25万个帐号因为分享违规内容而被封禁。“如果我们发现用户分享儿童色情或危害儿童的内容，那么用户帐号将被封禁。”

　　对科技公司来说，印度是下个重要的新兴市场。根据市场研究公司Forrester的数据，10年前，印度的互联网用户只有7100万，而目前已经达到了4.8亿，预计到2022年将增至7.37亿。因此，美国科技巨头正在大举投资印度市场。然而最新事件表明，印度政府正在探索自己的发展道路，以规范市场。

　　Twitter正因为涉嫌歧视右翼团体，包括执政党印度人民党，而面临可能的打压。印度议会一个委员会传唤Twitter CEO杰克·多西(Jack Dorsey)，要求他于2月25日出席听证会，回应相关问题。政府部门还在议会上宣布，已经要求谷歌和微软分享软件工具，协助追踪和删除儿童色情图片。(李丽)

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分类：商业地产

发布于 2019年1月25日

　　为缓解春节期间打车供需失衡问题，今日，滴滴出行公布三项举措，包括为全国282个城市的乘客提供“春节出行指南”、“春节司机服务费”拓展至268城，以及“同时呼叫”功能推广至120城。

　　据滴滴大数据预测显示，今年春节期间(1月28日-2月10日)全国平均打车成功率下降20%，全国范围内将出现空车较少，等车时间较长的现象，其中除夕至正月初二是打车最难的三天，主要原因是春节出行需求增多，但大部分司机也选择休假与家人团聚，进而造成较大的供需失衡。

　　“春节出行指南”是滴滴通过大数据技术展示城市出行数据，更好地帮助乘客了解所在城市出行状况的创新尝试。1月28日起，北京、上海、广州、深圳等282个城市的乘客，可在滴滴出行APP内，了解当地昨日的平均打车成功率、打车难易时间段等信息，以此作为乘客规划出行的参考。

　　“春节司机服务费”和“同时呼叫”功能是滴滴去年春节期间就曾推出过的举措。乘客在呼叫快车(含拼车)、优享、优步、专车时需额外支付“春节司机服务费”，该费用全额给司机。因各地交通状况不同，“春节司机服务费”在268个城市各时间段收费标准不同，最低1元，最高不超9元。

　　“同时呼叫”功能则由去年的9个城市拓展至120个城市，且增加更多可同时呼叫的车型。乘客使用该功能时，可在发单前可自主选择出租车与当地开通服务的网约车车型，搭乘接驾最快的空车，车费按照实际接驾的车型收取。

　　1月22日，滴滴官方微信公众号发文称，春运期间成立春节安全工作指挥部，程维、柳青任总指挥，要求各个部门、各地分公司严格落实春节安全生产保障措施和企业安全生产主体责任。