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分类：商业地产

发布于 2019年2月20日

　随着节后置业需求的回升，上海、南京等地楼市迎来了开门红。上海中原地产数据显示，2月11日至2月17日，上海新建商品住宅成交面积8万平方米。值得注意的是，节后打头炮的纯新盘大多是前几年通过多轮竞拍获得的高价地项目。

　　2月16日下午，嘉定西郊金茂府开盘，均价4.45万元/平方米，227套房源吸引了366组客户认筹摇号。99平方米的三房一小时售罄，开盘当天基本清盘，最后仅剩几套大户型待售。

　　资料显示，2016年9月，建发与泰茂置业、隆威投资合作开发E27-01地块，即西郊金茂府所在地块。该地块是2016年在激烈竞争后被建发以楼板价30289元/平方米拿下的，创出嘉定最高纪录。扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达37600元/平方米。

　　从此次开盘的销售价格来看，西郊金茂府尚未突破区域隐形限价。2017年，与西郊金茂府一路之隔的金地世家，曾以4.5万元/平方米的单价迅速售罄。业内人士表示，西郊金茂府高层房源卖完后，接下来面世的是其叠墅产品，可能价格会稍有上升。

　　在西郊金茂府开盘一天后，位于上海奉贤肖塘的华润置地赛拉维也开盘，共推出316套房源，户型建面约96至122平方米，均价约33096元/平方米。该项目认筹信息尚未正式披露，但据知情人士透露，项目销售结果“还算不错”，出乎开发商预料。

　　根据公开信息，赛拉维地块是央企华润置地于2017年8月31日以21.79亿元竞得，楼板价达2.3万元/平方米。这一项目是华润置地首次落子奉贤，也是肖塘镇目前唯一的纯新楼盘。之前业内预测该楼盘每平方米售价要破4万元。

　　南京楼市节后表现同样不俗。2月18日，南京雨花台区纯新盘中海城南公馆开盘，首推142套房。虽然突破区域隐形3.5万元/平方米的限价，但依旧吸引了536组买房人报名摇号。开盘后短短2小时，便告售罄。

　　该楼盘位于安置房集中的城南铁心桥区域，是中海地产于2017年9月20日经过93轮竞价以43.2亿元拿下，楼板价17956元/平方米，需现房销售。这是城南板块第一个需现房销售的项目，首开房源面积在131至140平方米之间，均价34869至39928元/平方米，突破了区域隐形3.5万元/平方米的限价。

　　中海城南公馆的首开，打响了2019年南京楼盘上市第一枪，26%的中签率给一些高价地项目带来了信心，这些楼盘正蠢蠢欲动，等待上市。据统计，未来两个月，南京预计将有10家纯新盘上市，其中7个项目需要现房销售。

　　业内人士告诉记者，2015年至2017年，上海、南京、杭州等一些热点城市出现了许多“地王”，其中上海有20多个“地王”项目，这些项目有的拿地快满3年，从期房熬成了现房。这些高价地项目将在2019年、2020年扎堆上市，其开盘销售定价是否会突破区域限价，将考验各地楼市调控的智慧

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分类：商业地产

发布于 2019年2月18日

　　【17173新闻报道，转载请注明出处】

　　近日，由One2开发制作的多人FPS《战争野兽(BattleBeasts)》正式上架Steam，开启了商店页面，游戏将会采用免费模式运营，不过具体上线时间还没有公布，感兴趣的玩家可以关注一下。

　　《战争野兽》的游戏背景设定在一个未来世界中，一所太空监狱的数百名囚犯成功越狱。而玩家则会扮演其中一名囚犯，在这个荒岛之上尽心战斗，为了抢夺撤离传送门的位置而进行战斗。

　　游戏中，玩家扮演的也不再是人类，而是众多不同的拟人化的兽人角色，包括狐狸、浣熊、老虎和银河系中其他具有智慧的猛兽。

　　每个角色都拥有不同的能力与技能，这就要求玩家之间进行团队合作将会获得更大的优势。此外，该作还拥有丰富的建造元素，在游戏过程中玩家需要组成自己的团队，互相配合，生存建造自己的基地，发展自己的势力，才能够在战斗中获得胜利，获得最后生存逃脱的位置。

　　《战争野兽》简介：

　　游戏类型：FPS

　　主要标签：动作、冒险、多人

　　相似游戏：《H1Z1》

　　上市日期：未知

　　好评度：暂无

　　一句话评价：全新的多人在线求生游戏，看起来非常不错

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分类：商业地产

发布于 2019年2月19日

　　在我国提到铁饭碗的职业，大多数人会想到公务员和教师两个职业，虽然这两个职业薪水并不是特别高，但是稳定而且待遇好。那么公务员和教师两个职业到底有什么本质的区别呢?如果你在毕业后选择考公务员或者在大学期间就考了教师资格证以后打算当老师，你知道他们有什么区别吗?在10年之后又有什么区别呢?一起随励志学生看看吧!

　　区别一、工资待遇不一样

　　要说公务员和教师在工资上的区别其实还是挺大的，在社会上总是呼吁，教师工资和公务员看齐，而且在现实生活中，公务员和教师的工资真的存在很大的差距，就拿年终奖来说，公务员的队伍普遍存在年终奖，甚至在法律上还规定了公务员有发年终奖的权利。但是在教师的队伍中，教师的工资并不高，而且就算有绩效奖励，也是那么一丢丢，并且有的学校甚至还出现拖欠教师工资的行为，国家在发展教育的同时最好还是把教师工资提高提高。

　　区别二、晋升速度不一样

　　我们现在工作其实看的并不是你刚刚上班拿到的工资是多少，而是你今后的晋升空间，如果你在公司能够有晋升空间那就是最好的，即使刚进入公司工资不高也是可以的。而教师想要晋升走的是职称路线，教师想要评职称是要靠发论文，论文发的多，职称评的高，工资才高。公务员想要晋升走的是职务路线，但是公务员晋升并没有具体化的考核路线，如果你能做到“八面玲珑”或者有“门路”那你的晋升空间是非常大的。

　　区别三、流动性不一样

　　一个教师如果你毕业后在一个学校当老师，那么如果你不打算换职业的话，你可能这辈子就交代在这了，这辈子在这里教书了，除非学校进行比较大的人事变动或者学校撤销。但是公务员就大大不一样了，公务员的人事变动很大，可能你从进入公务员的科员开始到最后要经历8个到10个单位的轮换。

　　区别四、影响力不一样

　　可能在大多数眼中，公务员的职业可能比教师的职业更加体面一些，其实事实上也是这样。如果你是公务员，可能你就是天天在办公室倒倒茶水，和一些领导干部在一起谈谈今后仕途上的事情。但是教师就不一样了，教师比较累，每天在三尺讲台上，和学生们打交道，还可能会与学生们与家长们生气。

　　区别五、社会认同不一样

　　社会对于教师和公务员的认同是不太一样的，如果你是一名教师，尤其是小学教师，社会可能对你的认可度会比较低，大多数教师在社会上并没有什么地位，而且大多数教师也觉得自己存在感比较低。而公务员的社会认可度则会比较高的，如果一家人出了一个公务员则会认为是光宗耀祖的事情，尤其是在农村家庭出了一个公务员，全村人都会羡慕的。

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分类：商业地产

发布于 2019年2月15日

　　10城二手房开年低位盘整

　　成交5万套同比降6%

　　■本报记者 王丽新

　　昨日，上海易居房地产研究院发布《10城二手房市场报告》。该报告显示，2019年1月份，易居研究院监测的10个城市二手房成交量为5.0万套，环比增长0.5%，同比下降6.4%。

　　观察10城二手房成交情况，1月份二手房成交量较2018年12月份略有增长，但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数(5.6万套)。可见2019年1月份，二手房成交量仍处于低位盘整态势，总体来看二手房市场仍较低迷。

　　易居研究院研究员姚方表示，观察历史数据可知，历年1月份二手房成交量均高于2月份成交量。受春节时间点影响，中介及房东年末促成交易的意愿较强，部分二手房需求也得以释放。

　　分具体分城市来，按易居院成交量能度指标来看，1月份10城二手房成交量能度的排行中，量能度最强的城市是厦门，其次是苏州，量能度分别为42%和28%，而最弱的城市是无锡，其次是深圳，量能度分别为-19%和-18%。

　　姚方表示，预计2月份二手房成交量将下降。因为2月份春节对二手房成交量有所影响。另外，二手房成交量和调控政策有关，目前仍处于中央对房地产市场调控不放松的大环境下。