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01月16日讯，重庆房价会跌吗?重庆七天两度收紧楼市政策。继7日收紧房地产预售，对于定价不合理以及调整预售价格，如果理由不充分不予以办理变更备案后，13日，重庆再度加码房地产税收缴，将对重庆无户籍、无企业、无工作的“三无”个人新购的首套及以上的普通住房需要缴纳房产税。
1月13日，重庆市政府宣布，修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”，新政从2017年1月14日起施行。
重庆市财政局新闻发言人表示，近期重庆市内主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。“炒房”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市撤境，损害了广大人民群众居住购房的权益。出台上述政策是针对近期主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导 合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。
中原地产首席分析师张大伟认为，重庆最新出台政策主要是起威慑作用。因为外地人想在重庆找个工作并不难，找到工作就不是“三无”人员了。不过，在这一系列密集出台的调控政策作用下，重庆的房价应该不会大涨。
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近日，住建部再度通报30家违法违规房地产中介机构名单，并继续“重拳”整治房地产中介市场秩序，对房地产中介违法违规行为保持严查高压态势。住建部还要求,各地一律严禁中介机构开展“首付贷”性质的业务，这是一条红线，不得突破。取得相关金融资质的房地产中介机构,也不得违规开展业务。但是，今年来，随着“众筹买房”、“首付贷”等性质业务已经被陆续叫停，“赎楼贷”业务已上升为中介公司新宠。
据了解，此前开展赎楼业务的基本流程大致分为五步：首先，卖方在专业的赎楼业务机构递交借款申请;第二步，专业的赎楼业务机构审查并确认交易真实性后，将项目推荐给相关平台进行募资;第三步，借款人通过P2P平台募得资金后，借款人向银行还款并取回房产证;第四步，进行房产证过户，房产交易达成;最后，借款人收到款后优先偿还借款。
“不过，由于手续比较复杂，商业银行和客户对此业务的兴致都不高，但目前一些线上、线下的中介平台对于‘赎楼贷’热情高涨。与银行业务规则不同，通过这些中介平台申请‘赎楼贷’往往不需要客户提供担保，提交申请材料后1至3天便能完成审核，整个“赎楼”周期也会大幅缩短。”网利宝CEO赵润龙介绍称。
对于中介公司对“赎楼贷”的收费比例，一位业内人士告诉记者，目前这一比例并无全面的统计，此前有的中介平台打出了“零手续费”的旗号揽客，不过其实际月利率为1.5%左右，年化利率在18%左右。
据记者了解，尽管“赎楼贷”号称比较安全，但是其资金实际用途已经发生变异。部分赎楼的目的并非是为了方便房产交易，而是为了提高估值重新抵押。
“从操作流程来看，如果先解除转按揭抵押，再重新申请房屋抵押贷款，这样似乎并不违规，但是贷款客户一方面申请了年化利率高达18%的赎楼贷，另一方面又申请金额和比例较高的房屋抵押贷款，其流动性风险明显增大。并且，在此过程中借款人很可能擅自更改抵押贷款的资金用途，一旦资金用途的改变被银行查实，客户会面临提前清偿银行贷款的风险。” 赵润龙说道。
值得警惕的是，“赎楼贷”大有取代“首付贷”向购房者提供首付贷款的趋势。业内人士称，“部分购房客户通过首套房‘赎楼贷’，解决了资金缺乏问题，突破了住房信贷政策，绕过了风险监测，让统计资料失真，放大了金融杠杆。”
在中原地产首席分析师张大伟看来，由于信贷的强劲支持，加之去库存政策的大力刺激，引发了今年上半年房地产销售市场的火爆行情，而过度的加杠杆事实上带来了越来越大的房地产风险。
赵润龙称，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融风险，必须去除楼市其投资投机功能。
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前不久，天津蓟县五百户镇某村的马某来到派出所的户籍室办理夫妻投靠户口，可当他们把证明资料拿出来时，民警发现了异样。从其结婚证照片看，二人长相非常相似。随后民警又发现，二人身份证号的前六位是一样的，证明二人来自同一个地方，又都将户口落到了五百户镇。“一对亲姐弟假冒夫妻办户口，只为多拿拆迁补偿”的新闻在网络上引起一片哗然。于是，“领证结婚的并不一定因为爱情”成为人们的谈资，颇具讽刺意味。柠檬工坊想要提醒一些投机取巧之人，还是别拿自己的婚姻为筹码，做这种荒唐之事。
随着新型工业化、新型城镇化、新农村建设、棚户区改造、主体功能区规划建设等民生项目的推进实施，在一定范围内征地用地不可或缺，相应地给予一定补偿也是保障民生的应有之义。 不难理解，“补偿”是相对的，理应相互遵循公平、公正原则，一户有几口人或被占用了多少“地”，对方就按价换算补多少“款”，互惠共赢、合情合理。
然而，从网络上搜索梳理就会发现，为了多获取点拆迁补偿，而“绞尽脑汁”想出奇葩主意的还真有不少，比如“给老妈速配老伴还网购假结婚证”、“与男友闪电结婚再离婚”、“与自己的丈母娘结婚”……为获“补偿”而伤“伦理”的闹剧何时能休?
古人讲，“仁、义、礼、智、信”五常之道，这是做人的起码道德准则，是中华民族的传统美德，其中“礼”即指尊卑长幼有序，处事有规，淫乱不犯，不败人伦。
由此看，那些“奇葩”点子无不有悖道德伦理，与社会主义核心价值观相违，更是触犯了法律。试问，面对如此有伤风化的行为，家庭成员间还能理直气壮地相处、堂堂正正地做人吗?试问，即使拿到了“补偿款”，那些钱真能用得安心吗?
人们常说：“无理之事莫为，不义之财莫取，明有国法相系，暗有鬼神相随。”且先不论“鬼神”的虚无，这一民间俗语足以教导人们要遵守道德，坦率做人。坚持依法治国和以德治国相结合，只有我们每个人都积极参与、身体力行，类似“亲姐弟假冒夫妻办户口，只为多拿拆迁款”，为获“补偿”而伤“伦理”的闹剧才能不再上演。我们的生活还是要回归正统，在如此一个建设法治社会的时代，谁也不应该钻法律的空子，在法律面前，我们的生活其实可以变得井然有序，不能为一时的利益而去违反人伦，甚至违法乱纪。我们应该能看到，如果还不出台相应的法律政策，在法律政策面前，还是有的人可以钻空子，那么就在现实中，每一个不接地气的政策出台，背后都有不同人群利益博弈。知道内情的朋友可以说一下，那些“混蛋政策”出台，是不是政策制定者或者其亲属是最大受益者，或者背后有利益输出?所以没有健全的法制，这种事永远可能重演。
柠檬工坊在这样的新闻事件中也深刻的体会到现在为什么这么高调的提倡法治社会，它是一切公平的基础，如果有些政策只是惠及少数人，那么这样的法规只会受到民众的反抗，我们应该共同努力，防止这样的事再次发生，呼吁更健全的法制，或许才是良策。
柠檬工坊，与美味的饮品同在，与生活同在!
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台媒称，香港首富李嘉诚正在淡出中国内地房地产市场，根据统计，长和系旗下的长地2015年年报显示，该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中，在香港持有约130万平方米，而在内地仅剩20万平方米，最近又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后，只剩15万平方米，大约是21个足球场大。
台湾中时电子报网站11月23日报道称，此次出售的世纪汇广场项目交易价格为200亿元人民币，根据长地董事会预计，此次交易，集团将获得未经审核得益约62.2亿港元(约合人民币54.3亿元)。
根据长地2015年年报，目前，长地拥有约1360万平方米的可开发土地储备(不包括农地及已完成物业，但包括发展商于合作发展专案的权益)，其中约70万平方米、1250万平方米及40万平方米分别位于香港、内地及海外。
报道称，长地上述储备土地有91%在内地，且大部分在2005年以前获得。但自2013年以后，长和系在内地再没拿过地了。李嘉诚曾在2014年的公司业绩记者会上说，内地的地价已经被抢得很高。
从2013年8月起，李嘉诚就陆续抛售内地投资性物业套现，这2年更是陆续大举抛出。对于李嘉诚的动作，有人说，这是他看空内地房地产的表现，也有人说，这仅仅是他做出的短暂性选择。经济学家刘福垣的观点属于后者，他该为“李嘉诚还会回来的。他现在是看哪里好就往哪里走，但这仅是短暂性的。”
美国Forbes杂志曾报道称，自2013年8月以来，李嘉诚及其家族就一直在出售其内地资产。李嘉诚并非浪得虚名。一名观察人士写道，他“一直能预见内地房地产市场”。
李嘉诚曾表示，出售内地物业不过是“高卖低买”行动，“说我们撤资是个大笑话”。然而，李嘉诚正在内地只卖不买。行业内部人士说，这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。英国《欧洲货币》杂志称：“当李嘉诚出售资产时，为何还要买入呢?”
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生鲜配送最近被炒得火热，业界和公众对冷链配送发展也渐渐形成了共识：随着物联网与互联网的发展，生鲜电商将生产和消费连为一体，未来3至5年，冷链物流产业将继续突起。同时，随着生鲜农产品产量激增，人们生活水平的上升与老龄化的增重，对食品、医药的需求也不断增加，健全的农产品、药品冷链物流也将在未来市场产生巨大需求。
冷链是生鲜配送的基础，而冷链的关键在于基础设施。没有金刚钻就揽不了瓷器活儿，没有快速和稳定的传递时限，要想更多占领这一以品质和速度为主要需求的中高端市场，就没有十足的底气。极客冷链凭借自有的机队、可控的直营配送队伍和不断提升的配送效率，加快生鲜物流基础设施建设，加强生鲜产品储运工具和设备的开发生产，扩大冷藏冷冻车辆的使用，完善仓储配送设施，建立信息网络平台等措施来确保生鲜产品有效配送。
相较一般的商品，生鲜品类具有对储藏环境要求更严格、保质期短、不易配送等特点，要求冷链各环节具有更高的组织协调性，所以，食品冷链的运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与食品冷链的发展密切相关。这一点，极客冷链也想到了，极客冷链自主研发自主研发三轮车(冰板冷藏车) ，采用冰板制冷系统，强制冷源循环，箱内温度均匀、能够持久保持稳定温度，“堵车”路上新鲜有保证，舍弃传统的泡沫箱+冰板的保鲜方式。极客冷链所走的每一步都以保证易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系统，冷藏冷冻食品在运送过程中到消费者面前之前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。此外，极客冷链针对生鲜商品的特性制定了单独的操作规范，比如每一个独立包装的水果上都必须有包装日期，每日清理库存等，真正以用户为核心，找准用户的本质需求。
互联网时代，最重要的就是“联”，使用户获得更大的话语权。在新的形势下，极客冷链在更高层面上来实现“以客户为中心”，想用户之所想，让用户参与到商业链条的每一个环节。本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
