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生鲜配送最近被炒得火热，业界和公众对冷链配送发展也渐渐形成了共识：随着物联网与互联网的发展，生鲜电商将生产和消费连为一体，未来3至5年，冷链物流产业将继续突起。同时，随着生鲜农产品产量激增，人们生活水平的上升与老龄化的增重，对食品、医药的需求也不断增加，健全的农产品、药品冷链物流也将在未来市场产生巨大需求。
冷链是生鲜配送的基础，而冷链的关键在于基础设施。没有金刚钻就揽不了瓷器活儿，没有快速和稳定的传递时限，要想更多占领这一以品质和速度为主要需求的中高端市场，就没有十足的底气。极客冷链凭借自有的机队、可控的直营配送队伍和不断提升的配送效率，加快生鲜物流基础设施建设，加强生鲜产品储运工具和设备的开发生产，扩大冷藏冷冻车辆的使用，完善仓储配送设施，建立信息网络平台等措施来确保生鲜产品有效配送。
相较一般的商品，生鲜品类具有对储藏环境要求更严格、保质期短、不易配送等特点，要求冷链各环节具有更高的组织协调性，所以，食品冷链的运作始终是和能耗成本相关联的，有效控制运作成本与食品冷链的发展密切相关。这一点，极客冷链也想到了，极客冷链自主研发自主研发三轮车(冰板冷藏车) ，采用冰板制冷系统，强制冷源循环，箱内温度均匀、能够持久保持稳定温度，“堵车”路上新鲜有保证，舍弃传统的泡沫箱+冰板的保鲜方式。极客冷链所走的每一步都以保证易腐食品品质为目的，以保持低温环境为核心要求的供应链系统，冷藏冷冻食品在运送过程中到消费者面前之前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。此外，极客冷链针对生鲜商品的特性制定了单独的操作规范，比如每一个独立包装的水果上都必须有包装日期，每日清理库存等，真正以用户为核心，找准用户的本质需求。
互联网时代，最重要的就是“联”，使用户获得更大的话语权。在新的形势下，极客冷链在更高层面上来实现“以客户为中心”，想用户之所想，让用户参与到商业链条的每一个环节。本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
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2015年7月22日，在广州市政府常务会议上，广州积分入户指标再出新变化，新增2000个名额，并且在政策上有了更多的细化途径，拥有增城、从化房产的来穗人员也可以加入到积分入户申请人群。消息一出，便引起了很多人的关注。在此，广州昇庚教育户口直通车希望给予大家更详尽的说明。条件放宽，代表着入户广州更容易了吗?
2015广州积分入户新政策，户口直通车独家解析
2015年8月1日开始，2015广州积分入户政策再添新变化，昇庚教育的户口直通车专家表示，、与以往政策的对比，今年政策的明显变化，主要表现在以下五个方面：
第一，50%的积分指标总数增长。据数据显示，2014年广州积分入户的指标为3000人(实发2998人)，不含随迁家属;而此次2015年公布指标人数为5000人，其中500名额仅限民办教师人群专项使用，而4500人用于普通来穗申请人员，此处亦不含随迁家属。由此可见，实际有1500人的普通名额增长，增幅高达50%。
第二，增加申请积分入户的城区，增城、从化来穗居民的福音。较以往的十城区指标范围，今年通过将原萝岗和黄埔合二为一，以及新加入增城、从化2区，使得积分入户广州的范围再次扩大。
第三，职业(执业)资格和职业工种的数量增多，预示着将有更多具备职业资格与工种的人群，纳入到了积分入户的行列。
第四，简化的省外证书证明。未来，省外职业技能资格证书的证明，将可以登录国家职业资格证书全国联网查询，不再需要到人力资源和社会保障部门开具验证证明，进入网站的个人证书信息页面，直接进行打印即可。
第五，全市增设5个入户受理窗口，相比较于2014年广州积分入户25个受理窗口，2015年增加到30个窗口，提高了整体的办事效率。
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途径更多条件放宽，竞争依旧很激烈
通过以上分析，可以清晰看出，纵然在2015年积分入户广州的条件相对宽松，并且多年呼吁的增加名额条件已经落实，但实际上7:1的入户比例，竞争依旧非常激烈，很激烈!
广州户口直通车专家提醒大家，入户广州不止积分一条路。在媒体的聚焦下，人们只看到了积分入户的可能性，却忽略了高学历人才引进、技能入户等更直接、更有效的入户方式。作为一家专注于为广大来穗新移民打造优质、省心的综合生活服务平台，广州户口直通车拥有多种帮助外来人员落户的方式，都已取得良好成果。同时也会继续把握时代的发展方向，认真履行申报职责，实时推出更多产品解决入户广州的问题。通过广州户口直通车的全面评估，有利于帮助来穗居民找到最佳入户方式，少走弯路。
为此，广州户口直通车特地开通了一条咨询热线，为大家免费解答入户广州的疑难问题，电话是：020-84016128。
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“9·30”新政带来的心理效应，叠加降息及流动性的宽松，让北京的二手房市场在2014年倒数第二个月迎来了成交的 小高潮。昨日部分机构根据北京市住建委的数据统计发现，11月北京二手房成交量有望达到1.1万套，创造年内月度成交量的最高纪录。尽管交易回暖，但由成 交量恢复所带来的议价空间缩小以及利率折扣趋紧，也为未来二手房市场的继续反弹埋下不确定性。
挂牌速度不如消化快
在经历了数月的冷清后，二手房门店终于迎来久违的热闹。在和平里西街的一家我爱我家门店，只有两位员工驻守门店，其他人都奔赴在带客户看房的路上，由于挂牌量和客户量的猛增，店内的月成交量也告别了不到10套的年内最低点，在过去的一个月创下了近40套的小高峰。
受房贷新政以及央行降息等利好刺激因素影响，刚刚过去的11月北京迎来了年度二手房网签量的最高月份。北京市住建委网站显示，截至11月29 日，北京二手房住宅网签已达10863套，比上月同期增长了47.2%;全月二手房网签将近1.1万套，这一数值为本年度以来的最高点，同时也是今年以来 二手住宅网签首次突破万套。
“两个月以前买房人是看了又看，现在有的顾客在我们官方网站上看看图片就把房子订了，房源挂牌速度远不如消化的快。”在一些二手房热门区域更是出现了挂牌仅一天便能成交的例子，在西三环北路的一家中介门店，工作人员介绍，二手房成交周期明显缩短。
成交门槛提升
据多位中介人员介绍，9月底房贷新政刺激了一部分改善型需求的买房人加快了入市的速度，而央行降息的利好也使得一些观望客群因担心错过房价低点而提前出手。但中介人员也介绍：“虽然成交量上去了，但价格还是变化不大。”
在价格方面，据伟业我爱我家市场研究院统计，11月通过我爱我家达成的二手住宅交易成交均价为29356元/平方米，比10月同期均价回落 2.1%，比去年同期均价回落4.7%。链家地产的官方网站也显示，打开任何区域的任何页面，多半二手房房源均显示绿色箭头，表明其价格较此前仍有下降。
不过，市场回暖让卖方的心态开始发生变化。和平里地区一家品牌中介门店的店长直言，目前业主的议价空间几乎没了，绝大多数房子以挂牌价格成交;其次，业主对于付款方式有了要求，以前可以做贷款的房子改成一次性付款并且不能混合贷款等。另外，还有部分业主直接坐地起价。
暖冬判断为时尚早
在与二手房买卖双方打交道的一线中介人员看来，二手房市场的回暖与政策利好叠加息息相关。
不过，也有声音认为，虽然过去的两个月二手房市场出现明显回温，但后市走势依然不明朗。北京中原地产首席分析师张大伟认为，信贷是影响楼市最大 的因素，而从北京市现行政策看，仅有的利率优惠体现在银行的“认贷不认房”原则，特别是年底很多银行额度用完的情况下，贷款的审批难度和利率折扣审批难度 均会有所提升。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，尽管有着多重利好的影响，但市场需求的实际入市力度和持续程度仍需观察。“就北京二手房市场而言，较高的 价格门槛促使具备较好购买力的改善型人群成为了市场成交主体，而购买能力有限的市场需求则被大量挤出了市场，基于此，未来一段时间在楼市价格不能显著变化 的情况下，政策性利好的刺激效果可能并不及外界预期，市场需求的入市热度或将难以持续。”
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中国城镇化的发展背景下，户籍制度一直影响着人们的工作与生活。广州市自从推出积分入户政策以来，获得了广大居民与来穗人群的关注。每年的新政策与新动态，都将牵动着数万人的心。时下，广州积分入户制度再添新政，新一波申请高峰期即将到来，昇庚教育户口直通车提醒大家，早准备、早入户，早办理、早受益!
积分入户时间安排及时间界限
时下，广州市2015年度积分入户开始接受申请。2015年8月1日开始，9月14日截止，预计8月20日左右将出现申请高峰。
在时间安排上，今年广州积分制入户工作，从8月1日至9月14日，通过“广州市积分制入户网上申请系统”填报相关资料，并按要求提交纸质材料;10月下旬，各区服务管理部门完成申请人资格初审;11月中旬，市来穗人员服务管理局会同相关部门对申请人资料进行审核，并按在广州市缴纳社会医疗保险和失业保险时间排定名单;11月下旬，向申请人公开审核情况并向社会公示5天，受理相关查询、举报或投诉;12月下旬，发放入户卡。
广州户口直通车友情提示，积分入户事宜的时间安排非常紧张，且一些资料的准备需要反复确认，希望广大意向人群提前进入备战状态，向专业机构询求指引和帮助，有利于更早的达成目标。
把握时间、把握机遇
根据广州户口直通车工作人员的实际工作经验得知，很多市民在办理广州积分入户事宜的时候，往往从八月份才开始准备相关资料，很难与政策安排的时间相匹配，所以相关办理事宜总是一拖再拖。有关于居住地、学历和技能证明的办理，申请人在不清楚具体要求的情况下，难免会出现无用功。友情提示大家：积分入户并不是花钱、花时间就能办好的，申请人一定要尽早准备，并遵从专业指导。
除此之外，在很多人的理解中，认为既然是积分入户制度，就必然是分数越高越好。但实际情况却并非如此。2015年广州积分制入户的积分指标设有“文化程度”、“技术能力”、职业资格或职业工种”、“社会服务”、“纳税”5个项目，只要在5个积分指标中累计总积分达到60分即获得“入户门槛”。具备积分入户广州的申请资格后，还需比拼在本市缴纳社会医疗保险、失业保险的参保时间长短。
客观来说，就是只要分数达标，即可参与报名，但排名有无优势还需具体评估。
更多途径 更多可能
其实，在户籍制度下，社会大众对于入户广州资格的需求已经非常强烈，作为华南地区最权威、最专业的入户服务机构之一，广州户口直通车专家认为，并不是所有人都适合积分入户，技能入户也许更好。客观来说，目前入户广州的方式已经呈现出了多元化的发展态势，除了积分入户之外，还存在着技能入户、人才引进和紧缺工种等方式，不同人群需要借助专业性的评估之后，才有助于找到最适合个人与家庭的入户方法。作为一家专注于为广大来穗新移民打造一个优质、省心的综合生活服务平台，【广州户口直通车】希望广大的年轻家庭，早准备、早入户;早办理、早受益。透过专业机构的优质资源与专业辅导，可以方便申请人少走弯路，以事半功倍的方式，解决户口问题。具体入户条件评估，请来电咨询020-84016128。
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“如果这个网站充斥着假房源，假信息，这个网站还不满足于做平台，要线下、线上通吃，跟客户直接竞争，那么我们还有多少理由跟他合作?”昨天，沪上一家大型中介如此评价搜房，并坦言已经将合作费用减了一半，未来是否合作还在考虑中。
作为二手房市场最主要的搜索平台，从上周以来，搜房一直处于舆论的风口浪尖。上周五，北京链家地产宣布，2014年11月1日起全面终止和搜房的合作，原因之一便是搜房网上有大量的重复房源、假房源。
与此同时，记者又惊讶地发现，赶集网上一名中介的自我介绍中，使用的竟然是本报记者的照片。难道电商平台之假，已经从“假房源”蔓延到了“假中介”?电商造假伤害的是谁的诚信?二手房业务模式如何去“假”存“真”?
记者竟成“房产中介”
假房源能够凭借竞争力吸引客户，这个容易理解，可是连中介的照片都是假的，就不可理解了。在二手房挂牌网络平台上，这样的事情真实地发生着。
记者在查看赶集网房产电商平台的房源时，惊奇的发现某位中介的大头照使用的竟然是本报一位记者的照片。在这条房源信息里，这位登记信息为上海浦上房地产经纪有限公司的二手房中介，名字叫“曹志辉”，店铺内有6套房源出租，从页面信息来看，曹志辉不但是星级经纪人，还经过身份认证，诚信等级有三颗星。网站号称“价格真实”，“如实描述”，“真实待租”。
为什么在这样一个标榜真实的房产电商里，中介的头像竟然是本报记者的照片?
当记者以客户的身份联系曹志辉，并询问头像照片是不是他本人时，他表示：“照片上的人是我同事。”当记者再问：“这个照片跟记者同事很像?”曹志辉坦然承认，这个照片确实是网上扒的，因为时间紧，来不及上传照片，临时从网上搞了一张照片顶用。“我很快会改照片的。”曹志辉挂断了电话。
赶集网既然对中介进行了身份认证，为什么还有假照片?“我们也很抱歉，在照片和身份证审核时，因为相象度高，所以出现了偏差。”昨天，赶集网公关部相关人士表示，出现这个问题确实不应该，但是对照片网站只能人工识别，容易出现偏差。对于房源信息，赶集网有众多方式进行核实，比如控制房价、对接中介内部系统等。
链家因假房源等与搜房分手
10月23日下午，链家地产发布一封内部信《重要通知：致全体链家经纪人的一封信》，宣布从2014年11月1日起，北京链家全面终止和搜房的合作。在内部信中，链家将“分手”原因归结于三条：一是通过搜房获取客户的效果越来越差; 二是搜房已经变成一家中介公司，成为竞争对手(搜房已经把部分端口销售团队转为经纪人，并开始在各经纪公司挖人);三是搜房网上有大量的重复房源、假房源。邮件称“终止合作，对链家的的损失充其量为2%”。
随后，搜房网董事长莫天全也以内部邮件的形式回应，要“感谢链家、学习链家”，默认将开始线下经纪业务。昨天，搜房高层接受记者采访时也表示，作为房地产大平台提供商，搜房有线下业务并不奇怪，但没有大量的假房源。
链家地产与搜房的分手只是一个开始，众多中介响应链家。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，我爱我家将从11月1日起终止与搜房在北京市场租赁业务上的合作。中原地产也称未来可能考虑与搜房等平台终止合作。从股市表现来看，与链家合作的破裂对搜房形成了影响。链家内部信传出第二天，搜房网股价开盘下跌7.02%，当天最大跌幅接近16%。
电商从“假房源”吸金
房地产电商与中介公司曾经相当亲密，“假房源”一度为双方带来想要的资源。
中原地产内部人士透露，在中原与电商合作最好的阶段，其合作费用的一半以上投到了电商，而搜房、安居客两家就占到了八成左右。
几乎所有的大型中介公司都与电商有各种合作。在双方的合作中，电商提供网络平台，吸引客户，中介提供房源，支付合作费用。合作模式有打包式的月费，也有点击收费的。在电商市场，搜房是典型的打包模式，根据搜房提供的信息，其提供两个套餐选择，120套餐和60套餐，前者一天允许“刷新”120次，每次刷新后相关房源在列表中就可以被置顶，每天在线房源不超过20套，季度收费810元;60套餐则是刷新60次，在线房源10套，费用513元。安居客是点击收费的典型，如果是300万-500万元的楼盘，一个点击，安居客就能从中介那里收费2元，500万—1000万元的房子，收费是4元，每天40元封顶。依靠收费，电商从中介身上疯狂吸金。今年一季度，搜房盈利增长40%以上。
“一直以来，中介和电商都知道平台上有‘假房源’，但是中介认为假房源可以带来客户致电，而电商可以获得更多点击收费，双方心照不宣。”一业内人士表示。
房源造假是业内潜规则
搜房、安居客、58同城，每个网站都号称有数万的房源，随便打开一个网站输入小区名字，少则几套，多则几百套房源立刻现身。不过，令人惊讶的是，很多房源是虚构的，但要发现假房源很难。中介有的是借口，房子刚刚卖掉、业主没空等等。
昨天，记者在搜房网上搜索浦东塘桥地段的二手房，平台跳出的房源是东方城市花园一期的一套三房，网站显示，这套房源信息是一分钟前刚刚更新的，房子也不错，24楼的7楼，小区中心位置，精装修，153平方米，售价580万元。不过，当记者电话联系中介时，中介却表示：“房子刚刚卖掉了。”“为什么一分钟前更新的房源也会卖掉?”面对记者的质疑，这名中介实话实说：“你知道网上的房子大部分都是假的，没有吸引力怎么吸引客户?”说完这通商业理论，中介又开始滔滔不绝地介绍其它房源，“我这里另外有一套楼层差些、装修差些，135平方米的房子，卖580万，你要看吗?”
据业内人士透露，不少房屋经纪人发布的房源信息都不真实。“这也是无奈之举，现在网上至少80%都是假房源。”假如一套100平方米的房子真实卖价为100万元，其他竞争对手在网上发布的价格都是90万元或95万元，标真实价格的房源肯定就难以吸引客户来电，因此他们也不得不发布假房源。
“只要能够自圆其说，比如说房子已经租或卖出去了。”该人士透露，中介主要利用房源吸引客户，再推荐房源。某网站今年发起的一项二手虚假房源网络调查显示，超过七成网友表示遭遇过假房源。
中介自建网站能否去假存真
二手房搜索平台“假房源”多，一些购房者就明确表示，不愿意上网寻找房源，更愿意在附近的中介门店找房子。
于是，中介自建网站就成为了新的潮流。比如21世纪、中原等均有自己的二手房平台，而链家在结束与搜房的合作后，也高调宣布将发展自己的平台。
中原地产相关人士表示，中原能够保证大部分官网上的房源都是真实的，通过后台信息，不但可以进行房东核实，还可以进行抽查，这些是搜房之类第三方平台做不到的。“中介自己的二手房网站虽然看到房源电话打过去也未必每套都有，但是至少标价和当地的实际售价还是一致的，看着不会吃药。不像一些二手房平台，挂牌明显偏低。”一位先后在中介自有平台和第三方平台上搜索过房源的购房者告诉记者。
“未来或许会有更多的中介电商平台出现。”昨天，中房信分析师薛建雄表示。
