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2023年十一黄金周将至，旅游出行板块再度吸引市场关注。
消息面上，黄金周出行交通住宿预订火热。9月15日开始发售中秋国庆假期首日(9月29日)火车票当天，国铁集团单日售票量创下2287.7万张的历史新高。截至该日，国内热门酒店预订量也已同比暴涨超500%。
2023年初以来，国内旅游市场复苏势头强劲。市场对今年最后一个长假——十一黄金周的旅游火爆程度有何预期?
2023十一出行新特征：8天“加长”假带火长线游、出境游
纵观今年“黄金周”的旅游消费，最受欢迎的旅游形式较2019年同期也有变化。除了热门酒店预订量同比暴涨超5倍、单日火车票发售数量创历史记录等消息，中秋、国庆假期连休使“黄金周”假期加长至8天。走得更远、玩得更久的2023暑期游特征也有延续至秋季的态势。
今年的国庆中秋将连休8天。
8天的“加量版”长假，使长线游预订热度变得更高，据携程《中秋国庆旅游预测报告》，至9月14日，2023年“十一”假期的跨省游订单占比达到73%，较2022年同期提升十个百分点，近20%用户选择连住3天及以上。长线游热门目的地主要集中在适合赏秋游的西北地区，如布尔津、乌鲁木齐、兰州、敦煌，以及华南气候宜人的三亚、广州、厦门等地。
出境游：小众游和私家团“出圈”
今年的黄金周，也是出境游时隔数年基本全面放开后的首个长假期。
受国庆中秋假期和第三批出境目的地放开等消息影响，中秋国庆旅游预订火爆，出境游迎来井喷式增长，据携程《中秋国庆旅游预测报告》，“十一”期间出境游整体订单同比去年增长近20倍。热门国家包括泰国、韩国、马来西亚、新加坡、澳大利亚、英国等等。此外，“一带一路”沿线国家在国庆“小众出圈”，乌兹别克斯坦、伊朗、阿塞拜疆、格鲁吉亚、斯里兰卡、肯尼亚等跟团游订单较疫前同期涨幅最高。
值得注意的是，用户出境游的消费观逐渐改变，更愿意为深度体验、高质量服务买单，因此独立成团、个性灵活的私家团在国庆更受用户欢迎。报告显示，国庆出境私家团订单环比8月暑期大幅增长2倍多。
亚运会赛事之旅
第19届亚运会将于9月23日在浙江杭州开幕。据杭州文旅大数据预测，亚运会期间，杭州将迎来近年来最为密集的游客潮，外地游客量将超过2000万人次。
据携程统计，不少体育赛事爱好者早早预订好酒店前往杭州看亚运过节。数据显示，至9月6日时，亚运会至黄金周期间，杭州酒店预订量同比去年增长超8倍。
演出+游览
携程以今年“十一”期间将举办迷笛音乐节的河南南阳为例，至9月6日，南阳酒店预订量同比去年同期狂涨57倍，同时点燃了毗邻城市洛阳的周边旅游发展，假日洛阳酒店预订量同比2022年同期增长7倍。
2023十一黄金周旅游消费的一个问号
十一黄金周之前，长假期的消费复苏可观。据文旅部消息，2023年内，时长7日的春节假期出游人次达3.08亿，实现国内旅游收入3758亿元。长达62日的暑期旅游热度也居高不下，据中国旅游研究院统计，国内旅游人数达18.39亿人次、旅游收入达1.21万亿元。
在去年的国庆假期，全国国内旅游出游4.22亿人次，实现国内旅游收入2872.1亿元，今年的“黄金周”，旅游出行数据又将会实现怎样的增长?
十一黄金周旅游的若干预测
2023年，“假期经济”的拉动性在春节、暑期等曾被反复验证。
今年的十一黄金周，铁路方面，中国国铁集团预计黄金周期间(9.27-10.8)全国铁路将日均发送旅客1.58亿人次，可比口径较2019年同期增长14.73%。航运方面，民航局预计黄金周日均国内客运航班14000班、运输国内旅客196万人次，分别比2019年国庆假期增长18%、17%。机票价格方面，根据航班管家，截至9月13日，国庆假期经济舱平均票价1133元，同比2019年增长32.7%。
而对于十一黄金周假期在旅游消费方面的拉动力，券商观点如下：信达证券(17.140, 0.17, 1.00%)认为，作为下半年最后一个公众假期，旅游预算或将在国庆黄金周集中释放。中信证券(21.980, -0.04, -0.18%)预计十一假期境内机酒预订量恢复度将较暑期进一步上扬，旅游产品价格修复将保持韧性。
关于今年的旅游消费，山西证券(5.850, 0.03, 0.52%)给出具体的预测数字：旅游人均客单价较2019年尚有约15%增长空间。
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截至目前,WiFi万能钥匙的“热点商户联盟”已经吸纳30000+小店入驻。依托庞大的小微群体,帮助搭建维护WiFi热点,用数字化提升商户服务能力的同时,在全球免费上网平台WiFi万能钥匙目前的合建模式中,“热点商户联盟”门店、店主的助力,也进一步丰富了WiFi万能钥匙自主热点的覆盖,保障用户身处餐饮、娱乐等多元连接场景时,享受“一键连接”的便捷。
众多网红小店凭借网络出圈的今天,城市的犄角旮旯里,还隐藏着在当地人心目中有着一定地位的知名小店。如何把握线上机会,提升线下客流量成为这些“酒香也怕巷子深”小微商户提升经营效率的核心问题,但大部分中小本地商户难以承担数字化升级的成本及昂贵的推广费用。
通过WiFi万能钥匙,这些商户能够以低成本甚至零成本的方式触达潜在消费者,以打折、让利、优惠、满送等内容营销促成首次消费,再通过独特产品、个性服务、优质体验等建立长期的品牌忠诚度。“热点商户联盟”正是契合了打通线上线下流量的新零售趋势,为小微商户、个体小店“上线”经营提供流量和技术支撑。
在双方互助共赢的过程中,WiFi万能钥匙也正在借助小微之力,以商户联合共建、共同维护热点的形式,丰富用户“一键连接”小商户的场景。在自建热点之余,WiFi万能钥匙还在以投资、合作、公益等形式,不断整合资源,拓宽连接通道。结合已有的自建热点和热点商户联盟,WiFi万能钥匙先后与中国电信“爱WiFi”、200余个城市的百米生活、广州白云国际机场等产业伙伴长期合作,增加热点覆盖密度和范围。
目前,除全国连锁品牌以外,“热点商户联盟”合作正在重点吸引下沉市场的本地品牌及单体商户加入。借助“联盟”方式,WiFi万能钥匙深入县域、乡镇,继续为小镇青年们提供稳定、安全、便捷的连接服务。来自三线及以下城市下沉市场的群体,占据WiFi万能钥匙用户比例超过60%。县域小微商户搭载WiFi万能钥匙的“亲民”数字化,可高效激活该区域的消费增长,推动消费需求持续升级,为小店集聚区带去更多人气与“烟火气”。
全国超过1.1亿户的注册小店,是市场活力与商业文化的重要支点。WiFi万能钥匙的“热点商户联盟”以“连接”首先解决到店人群和周边辐射人群在线消费的连网首要需求,进而为小店引流,现实解决这些拥有颗粒度小、新陈代谢快等特性小店的在线经营难题。在与小微的互动下,WiFi万能钥匙的“立体式上网矩阵”布局织网更密集,进一步满足网民到哪都能连上免费网络的诉求。
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当地时间周三，特斯拉首席执行官埃隆·马斯克试驾了该公司Cybertruck的量产版本，此前这款期待已久的卡车生产已被推迟多年。
该卡车产于特斯拉位于德克萨斯州奥斯汀的超级工厂。特斯拉于7月15日宣布，其首款Cybertruck下线。
自推出以来，Cybertruck的生产已多次推迟。去年，马斯克表示，供应链短缺影响了零部件的采购，辩称这是将Cybertruck生产推迟到2023年的一个因素。
在今年5月的特斯拉股东大会上，马斯克表示，该公司的目标是每年生产约25万辆Cybertruck，具体取决于需求。
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8月，楼市延续探底行情。
重点30城新房成交“五连降”，创近5年来单月次新低。
企业层面，TOP100房企8月业绩环比降低1.3%、同比降低33.9%，同比降幅较上月进一步扩大，累计业绩同比降低8.5%。另外，超7成百强企业单月业绩同比降低，近半数百强房企同环比双降。
楼市进入传统的“金九”旺季，随着中央密集发声释放利好信号，以北上广深为代表的一二线城市相继落地“认房不认贷”，整体新房成交规模有望止跌企稳。
8月业绩同环比双降 同比降幅进一步扩大
8月，百强房企业绩规模延续下半年以来的低位，保持同环比双降。
具体数据来看，TOP100房企实现销售操盘金额3430.1亿元，环比降低1.3%，同比降低33.9%，同比降幅较上月仍在进一步走扩。
累计业绩来看，1-8月百强房企实现销售操盘金额37524.7亿元，同比降低8.5%，降幅较上月扩大3.7个百分点。
对比近五年百强房企单月业绩走势，可以明显看出，2023年8月单月业绩规模已处于历年同期的最低水平，且已连续3个月处于近五年同期低位。
政策层面虽利好不断，但市场需求和购买力透支、行业信心不足，在供需两端制约之下，楼市复苏动能不足，企业整体去化压力仍未得到缓解。
压力给到接下来的9月以及四季度，企业需要加强供应，强化营销力度以提振成交去化。
近半数百强房企 单月业绩同环比双降
8月，逾7成百强企业单月业绩同比降低，近半数百强房企同环比双降。
具体来看，8月有22家百强房企的单月业绩环比降幅大于30%，其中有10家百强房企业绩环比降幅超50%，另有28家百强房企业绩环比降幅在0-30%之间。
值得注意的是，也有一些企业的业绩表现相对突出，21家百强房企单月业绩环比涨幅大于30%。
具体企业来看，中海地产、华润置地、建发房产、龙湖集团、金地集团、越秀地产、大华集团、国贸地产等房企8月均实现了单月业绩环比增长。
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多地正在研究调整个人住房贷款政策。据《证券日报》记者了解，福州、厦门、西安、南昌等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。对此，记者致电多家当地银行及分支机构了解情况。多数银行表示，暂未收到二套房首付比例调整通知，不过也有银行称已跟进执行。
专家表示，不同于其他政策，降首付政策的实施，影响范围广泛，对新房和二手房市场都有拉动作用，从而对楼市形成支持。展望未来，房地产行业支持政策还有较大空间。
多地拟下调二套房首付比例
《证券日报》记者从厦门部分银行证实，自8月16日起，厦门二套房首付比例已经由50%降至40%;二套住房商业贷款利率下限也由贷款市场报价利率(LPR)上浮80个基点调整至上浮60个基点，即二套房贷款利率由原来的5%降低至4.8%。
除了厦门，福州、西安等热点二线城市近日也有政策放宽的预期。近期，福州有关部门研究优化调整住房信贷政策。据了解，福州拟对已有一套住房且房贷尚未偿清、再次申请个人住房贷款的购房人，首付比例由目前的50%下调至40%。西安也在研究调整个人住房贷款政策，拟降低个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限。南昌近日也出台楼市新政，对于首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。
不过，《证券日报》记者致电上述地区部分银行个贷部门，相关个贷人员均表示，目前还未接收到总行下发的相关通知。西安某国有大行的个贷经理告诉记者，暂未收到二套房首付比例和贷款利率调整通知，目前二套房首付比例依然是60%，利率是LPR上浮80个基点。
楼市优化政策持续出台
7月24日，中共中央政治局会议对房地产政策定调后，住建部、国家发改委、央行等多部委均释放积极信号，为市场注入信心。其中住建部明确指出，将进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。随后北上广深等多个城市住建部门发声支持刚性和改善性住房需求。另外，多个城市已出台新政，例如，杭州部分区域扩大差异化限购范围、郑州暂停执行限售政策等。
福州、厦门、西安、南昌等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。由此可见，各地都在积极落地相关举措。
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，这些措施体现了各地在因城施策原则下，进一步加大针对刚需和改善性需求的支持力度，意味着在中央对房地产市场供求形势做出新的定调后，行业支持政策正在全面加码。
针对持续处于调整期的房地产市场，中指研究院市场研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，从未来政策优化方向来看，当前一线城市和核心二线城市调控政策较为严格，限购政策、限贷政策仍有优化空间，普通二线及三四线城市限制性政策或进一步放开甚至取消。对于一线及核心二线城市，政策优化或仍是渐进式推进，限购方面，优化购房条件、扩大非限购区范围是重要方向，同时结合生育政策，对多孩家庭、投靠家庭的限购套数等给予支持。限贷方面，优化“认房又认贷”、降低首付比例支持合理住房需求释放。
王青表示，未来房地产行业支持政策还有较大空间。首先，5年期以上LPR报价还可能进一步下调。其次，在存量房贷利率调整方面，考虑到当前政策面的提法已由之前的“支持和鼓励”，调整为“指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”，下半年降低存量房贷利率势在必行。最后，在7月底监管层明确“认房不认贷”之后，接下来的重点是进一步放松一线城市和二线城市限购限贷。以上政策虽然涉及范围有限，但对楼市预期具有很强的引导作用，对在较短时间内推动房地产行业企稳回暖具有重要意义。
