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(原标题：顺丰一季度营收335亿元：快递业务量增近八成 净利同比下降28.16%)
每经记者 赵雯琪 每经编辑 王丽娜
在过去的三个月里，全体快递行业经历了史无前例的极限大考，而这场大考的成绩单也引人关注。
4月23日晚，顺丰控股(002352.SZ)率先披露2020年第一季度报告。财报显示，顺丰一季度实现营收335.41亿元，同比增长39.59%;归属于上市公司股东净利润9.07亿元，同比下降28.16%，经营活动产生的现金流量净额为19.09亿元，同比增长34.28%。
值得注意的是，在通达系等快递公司受到疫情影响收入和业务量普降的背景下，顺丰在营收和业务量上实现逆势增长，但是净利率却有一定程度的下跌。
市场人士表示，虽然顺丰在营收和现金流上有所突破，不过顺丰付出了巨大的代价保障疫情期间的业务，高成本直接影响到了顺丰的利润。一季度顺丰营业成本281.74亿元，较去年同期增加了42.99%。
不过，由于疫情、春节期间无休以及积极投入救援物资运输的活动中，作为直营的快递公司顺丰的业绩依然显得较为亮眼。根据此前顺丰发布的1-3月经营简报可以看出，顺丰2020年一季度快递业务完成业务量17.2亿票，同比增加77.14%，超过行业平均水平。就在3月份，顺丰业务量和营收实现了大幅增长。数据显示，3月顺丰速运物流业务营收为121.63亿元，同比增长48.56%，业务量为6.79亿票，同比增长93.45%。
但与此同时，顺丰快递单票价格也在持续下跌，其中，3月单票收入17.91元，同比下降23.20%;2月单票收入18.19元，同比下降19.01%。
在业内看来，疫情期间，网络电商销售激增，直接拉动了顺丰“电商特惠专配”服务规模扩大，进一步下沉电商市场。从三月份行业数据来看，整体快递行业已经全面复工，顺丰依然保持近一倍的件量增长，一定程度上将对通达系的市场份额形成冲击。
值得一提的是，全国快递服务水平也逐渐恢复到正常阶段。4月24日，国家邮政局发布的2020年一季度行业经济运行情况通报显示，前两个月(1、2月)，行业运行受到较大影响，但随着行业加速复工复产，疫情影响正在逐步降低，行业运行加快恢复。3月，行业业务总量和快递业务量增速超过20%，行业业务收入和快递业务收入增速超过10%，行业发展已基本恢复到正常水平。
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原标题：LPR“双降”会如何影响房贷
来源：金融时报
4月20日，全国银行间同业拆借中心公布的最新贷款市场报价利率(LPR)显示，1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点;5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。自去年8月人民银行改革完善LPR形成机制以来，此次两个期限LPR均创单月最大降幅。
中国民生银行(5.690, -0.01, -0.18%)首席研究员温彬认为，本月1年期LPR下调20个基点，有利于进一步降低实体经济融资成本。5年期以上LPR与1年期LPR非对称下降，体现了房地产调控政策的连续性和稳定性，有利于促进房地产市场平稳健康发展。
“5年期以上LPR报价下调10个基点反映的是考量了制造业和房地产业综合发展的结果。”方正证券(7.140, -0.07, -0.97%)(维权)首席经济学家颜色解读说，5年期以上LPR挂钩很多企业中长期贷款，这些中长期贷款支持的很多项目都是制造业、能源、农业等对国民经济至关重要的行业，银行在这些方面的贷款支持力度较大，报价下调反映了对这些行业的支持。而近期房地产表现较为活跃，房地产投资单月实现正增长，住房销售重新开始活跃。在此情况下，4月17日，中央政治局会议明确重申“房住不炒”，而房贷相关利率水平也并未出现明显下调。
粤开证券首席固定收益研究员钟林楠表示，5年期以上LPR相对较特殊，既是企业中长期贷款的锚，也是按揭贷款利率的锚。对个人而言，LPR下调影响最大的便是房贷。
目前LPR下降会影响每月房贷吗?据业内人士分析，对存量房贷借款人而言，经测算，无论房贷利率是较基准利率上浮还是打折，只要将定价基准转换为LPR，在目前LPR连续下降的情况下，房贷都是下降的。
“由于此次5年期以上LPR下调力度较大，对办理100万元本金、30年等额本息的按揭贷款来说，5年期以上LPR从4.75%下调到4.65%，月供相比前一次将下调约63元，30年贷款利息将累计减少2万余元，由此带来的减负效应是明显的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。
“此次5年期以上LPR下降10个基点至4.65%，并不意味着房贷利率也相应下降10个基点。”有专家表示，对于新增房贷而言，商业银行将在LPR基础上加点，房贷实际执行利率要看加点后的情况;对于存量房贷而言，如果完成定价基准转换且以LPR为基准，那么10个基点的降幅是肯定的。
房地产市场后续走势如何?相关市场人士预计，近期各地预售证发放节奏加快，银行贷款也较积极，配合此次月供压力减少的效应，购房需求有望得到释放，进而带动市场成交量上升。中原地产首席分析师张大伟认为，房地产既要坚持“房住不炒”，也要稳定，此次LPR下调有利于保持房地产预期稳定，预计市场在5至6月份活跃度会有明显提高。
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来源：金融时报
原标题：3月份70城房价出现微涨 专家预计二季度房地产市场恢复至去年平均水平
本报记者 张沛
“3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，但总体较为稳定。”针对国家统计局4月16日发布的3月份70城房价数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨;一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅销售价格仅一线城市涨幅微扩。
中原地产首席分析师张大伟表示，受疫情影响，2月份楼市基本“冰封”。3月份数据显示，房价上涨城市数量明显增加。房地产市场在政策变化等预期下，有望持续恢复，预计二季度市场很可能恢复到接近2019年平均水平。
房价环比上涨城市数量明显增加
从环比看，3月份房价上涨城市数量明显增加，新建商品住宅销售价格上涨城市数量由2月份的21个增至38个，二手住宅销售价格上涨城市数量由2月份的14个增至32个。
中国民生银行(5.810, 0.03, 0.52%)研究院宏观分析师赵金鑫从具体城市分析称，一线城市新房价格环比仅广州下降，北京持平，上海和深圳上涨;二手房价格环比仅广州下降。深圳市场短期表现抢眼，“喝茶费”重现，新房价格环比上涨0.5%，二手房价格环比上涨1.6%。31个二线城市中，新房价格环比上涨19个，下跌7个，持平5个，其中西宁、杭州、银川增速居前;二手房价格环比上涨16个，下跌11个，持平4个，其中太原、成都增速居前。武汉受疫情影响依然无成交。35个三线城市中，新房价格环比上涨17个，下跌14个，持平4个，襄阳无成交，唐山以0.9%涨幅居首;二手房价格环比上涨13个，下跌16个，持平6个，唐山以1.0%涨幅居首。
张大伟认为，3月份房价上涨更多还是统计数据上的取样原因。新房基本属于网签数据释放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，直到3月份下半月，全国才逐渐开始售楼处开放、二手房看房。深圳、杭州等城市则受供需结构、疫情前豪宅税取消、人才政策等影响，近期快速恢复，成为房价上涨的领先城市。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，3月份新房市场表现好于预期，部分城市甚至出现抢房现象;考虑到疫情没有完全结束，同比涨幅数据预计后续会继续收窄。从楼市情绪和实际观察看，二手房虽弱于去年同期水平，但已明显走出市场低谷;后续若资金获得条件继续宽松，市场交易不会太悲观，二手房定价也会趋于强势。
总体而言，赵金鑫告诉记者，3月份70城房价整体微涨，因疫情短期“冷冻”的楼市回暖迹象初现。其中，一二线城市回暖速度整体快于三线城市。华中地区城市因疫情影响表现略差于其他地区城市。疫情控制较好、复工复产较早的深圳、杭州等地楼市表现热度较高。从交易量看，各线城市价格虽有小幅回升，但成交面积、价格均不及去年同期。此外，疫情期间，多家房企为促回款而打折促销走量销售，也在一定程度上下拉了部分地区新房价格。二手房市场方面，3月份网签价格可能多为今年1月份成交房源，房价数据滞后。可见，3月份市场并未真正全面恢复。
全国房地产调控政策继续多发
据中原地产研究中心统计，3月份，全国房地产调控政策继续多发，在2月份单月75次创历史纪录的基础上，3月份单月再次发布60项房地产相关调控政策。
“一季度房地产调控次数累计高达171次，而2019年同期只有104次，同比上涨65%。房地产行业受疫情影响较大，为保证房地产市场平稳运行，各地坚持‘房住不炒’基调不变，因城施策更加灵活，多地从供给侧和需求侧优化房地产相关政策。”张大伟说，3月份房地产调控政策以稳为主，多地优化人才落户、人才购房等政策。而广州、济南、海宁、宝鸡等地涉及的“放松限购”以及“降首付”政策均被撤回，表明中央持续保持房地产调控定力。
“展望4月份，结合近期国内疫情得到有效控制，各地政府出台多项优惠政策，涉及支持房地产企业复工复产、调降土地出让门槛、放宽预售、城市人才吸引、购房补贴、税费减免等内容，短期‘冷冻’的需求将快速释放，市场有望真正回暖。”赵金鑫说，“房住不炒、因城施策”结合房地产金融长效机制将有效制约市场泡沫化。预计未来市场整体价格将实现稳中有升，一线城市及强二线城市价格增长将更稳定，三四线城市则会出现一定分化。
中国首席经济学家论坛理事长连平建议，当前应在“房住不炒”的前提下，给予房地产行业和市场以必要和合理的政策支持。在供给端，应支持房企合理融资需求;在需求端，应合理支持刚需和改善型需求。从长期看，应稳步构建房地产市场长效调控机制，发挥市场化手段作用。
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北京时间20日消息，荷兰皇家飞利浦公司周一表示，将投资逾1亿欧元，加快呼吸机及其他用于抗击新冠病毒的医院设备的生产。
该公司的睡眠与呼吸护理部门一季度销售额实现两位数增长，在其他市场恶化的背景下是一个亮点。
飞利浦表示，计划将呼吸机产量增加四倍，目标是今年向美国供应4.3万台，同时满足其他市场的需求。
这家总部位于阿姆斯特丹的公司正处于新冠病毒风暴的中央，一方面呼吸机需求激增，但另一方面医院却在其他与新冠病毒无关的设备上推迟开支。
飞利浦表示，一季度净利润因新冠肺炎疫情影响而下跌了76%，其2019年股息将全部以股票形式发放，以保留现金。
