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正值楼市“金九银十”之际，这个“十一”假期看房的人还能否再现此前人山人海的盛景?
中证君假期走访北京、厦门、南京、苏州等多个热点城市楼盘了解到，严格的调控政策下，购房者对后市预期平稳，因此并不着急赶着在“十一”假期看房购房，“货比三家”、“持币观望”的心态明显。售楼处鲜有人气爆棚的状况，在北京，“十一”假期售楼处的人气甚至不如平时周末。
北京：网红盘也打折
北京自2017年开始显著加大土地供应，并且出让的地块大多属于“限房价竞地价”的地块，即在拍地之时起就已经限定了未来房屋出售的最高房价。因此，目前北京市场的绝大多数在售新建纯商品房住宅都是限竞房。
限竞房的集中入市，增加了供应，同时拉低了周边二手房的价格，起到了引导楼市价格理性回归的作用。
同一时期项目扎堆入市，还面临着市区二手房的激烈竞争，销售压力倒逼之下，不少开发商不得不在限竞房房型设计和软装方面下功夫。
中证君节日期间走访了数个限竞房“网红盘”。
位于昌平区的某新盘是目前京城关注度排名前三的限竞房A项目，二期项目今年5月入市，推出了120平米、140平米和160平米的三居、四居户型。该项目最大的看点是引入了该地产集团的豪宅产品线，南向大面宽、低容积率、一梯两户、新风系统、室内恒温系统同时精装修交房，均价在5.5万元/平方米。
图片来源：某楼盘139平米项目户型图
中证君了解到，尽管去化速度居前，但这一项目至今尚未售罄，除120平米左右户型外，140平米和160平米的户型仍有不少可供挑选。
位于A项目不远处，即将开盘的B项目在产品设计上也是下足功夫。除了南向大面宽、新风系统、地暖和精装修交房的类似配置外，B项目主打高得房率，B项目的销售人员对中证君表示，B项目的多数户型得房率在85%以上，顶楼赠送30平米的露台，底层赠送花园面积，项目均价目前尚未确定，但预计与A项目差距不大。
中证君发现，即使是网红盘，“十一”假期也人气不旺。“房价现阶段不可能上调，'十一'假期大家都出去旅游了，这几天来看房的甚至不如平时周末人多。”某项目销售对中证君表示。
“十一”假期北京某处新盘看房客稀少
合硕机构首席分析师郭毅对中证君表示，限竞房扎堆入市，竞争日趋激烈，开发商不得不在产品上积极做加法，相比以往，限竞房产品力提升聚焦目标客户的切实的生活需求，比如加大南向面宽，优化空间功能，注重生活细节的精装等等，当下的限竞房则向着更“好住”的方向在努力。另一方面则在售价上做减法，加快去化。
中证君在走访这些网红盘时发现，即使是网红盘，购房者若意向明确，实际能要到不小的优惠力度。某网红楼盘销售表示，若能全款买房，装修部分可打8折，算下来实际能够优惠接近20万。而全款的付款周期实际是可以协商的，要求并不苛刻。
某楼盘销售对中证君表示，参与排卡需要交20万元定金，交完定金后即可享受总价一个点的优惠并可优先选房，同时定金随时可退。在看完样板间后，该销售悄悄对中证君表示，排卡意向定金付2万也行，同样可以享受到前述一系列优惠条件。只要符合购房和贷款资格，销售可以根据客户的情况设计符合客户需求的付款周期和贷款方案。
强二线城市：新楼盘仍抢购火爆
近年来，厦门、郑州、武汉、南京、苏州等强二线城市崛起，这些城市产业发展潜力大，配套设施不断完善，吸引了大量人才落户。
中证君在“十一”假期走访这些强二线楼市时发现，尽管这些城市新建住宅价格走势平稳，但携上一轮价格大涨的余威，购房者仍看好楼市前景，不少新盘价格坚挺，难有议价空间。
中证君走访了厦门地区多处新楼盘，多个楼盘在黄金周并没有推出促销活动。市区总价在500万左右的洋房住宅项目，最大优惠只是买房加购车位可享总价减10万的优惠。不少楼盘小户型开盘当天便宣告售罄。
厦门地区多位销售人员向中证君表示，厦门地区在售新盘均价在4万-6万/平方米，最贵的项目开盘价超过10万/平方米。除了地段和装修差异外，周围配套是最大卖点。
在苏州、南京等地区，这些地区老城区新楼盘项目基本被别墅和洋房包揽。从走访结果看，市区新楼盘项目均没有促销活动。
以位于苏州姑苏区某楼盘为例，在售楼盘全部为别墅项目。该项目于2018年底开始销售，目前联排、叠拼、独栋、复式等户型一应俱全。
据销售人员介绍，该项目目前实行“一房一价”，总价2000万元起步。均价在4万-6万/平米。按照户型和所在位置，价格差异较大。“靠近湖边的位置，均价都在6万/平方米。”
上述销售人员称，苏州地区别墅项目也限购，外地户口需要交够2年社保，受购房资质和贷款限制的影响，去化速度有限，所以现在还没卖完。但是，项目不会降价。毕竟是姑苏老城区，景观和教育配套都是其他城区不能比的。项目是本土开发商拿地，地段十分稀缺。除非公司需要现金流，否则不会大规模促销。
中证君走访南京地区发现，楼房销售人员在“十一”假期干劲十足。在景区附近的地铁、商场发传单的人员比比皆是。但是，所售项目却不是南京的楼盘。多数位于镇江句容，与南京远郊江宁区仍然有较远的距离。
中证君了解到，这些项目多数可供外地人购买。由于项目距离市区较远，为了吸引购房者，项目交房均为精装修。多数户型较好，89平米可以做到三居室，得房率超过80%。此外，部分项目还有赠送面积。
不过中证君了解到，在这些强二线城市，尽管不少新盘价格难有商量空间，但在一些区域，一手房和二手房价格已经出现了倒挂的情形，即周边二手房价格实际成交价格低于一手房价格。这意味着，这些城市的一手房的价格存在一定的泡沫，购房者仍需理性看待。
中原地产首席分析师张大伟对中证君表示，从最近的市场看，部分城市降温已经开始出现，多个城市的新建住宅与二手房住宅市场均出现了降价促销现象。除深圳外，大部分热点一二线城市的库存都有不同程度上升。在楼市调控重压不改、信贷收紧的背景下，特别是目前的LPR计算利率方法下，实际房贷利率并未降低，这使得最近市场再次观望。从市场看，热点城市房价开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高。
蓄客冲刺四季度
从一线城市的情况来看，尽管“十一”假期市场人气不旺，但地产商和销售仍通过一系列活动积极蓄客，全力冲刺四季度。
上述A项目销售对中证君表示，11月A项目周边将推出70平米和90平米的两居和三居项目，尽管产品配置不及A项目，但由于总价低，预计去化速度将快于A项目。目前他们也在向那些预算不足的客户积极推荐这一项目。
B项目计划10月底开盘，冲刺四季度的意图明显。该项目销售对中证君表示，目前该项目正在积极吸引客户看房，购房者如果能介绍新客户，还能够享受更多折扣。
克而瑞地产研究中心的数据显示，9月在推案量上升、促销力度加大的推动下，百强房企业绩较7、8两月提升明显，单月权益销售金额环比增长23.9%，增幅较去年同期提升近11个百分点。
从业绩表现来看，受益于供货力度的加大，9月TOP50房企中有超过8成的企业单月业绩环比提升。如恒大9月单月实现全口径业绩规模830亿元，较8月环比大幅增长73.6%，世茂和阳光城房企9月实现单月销售金额320.9亿元和271.9亿元，分别环比增长49%和60.3%。
从目标完成情况来看，截止到9月末，在年内设定了全年销售目标的房企中，近4成房企目标完成率达到75%以上，另有近4成房企的目标完成率处于65%-75%区间，剩余房企目标完成率未达到65%。
克而瑞认为，四季度是房企冲刺全年业绩目标的关键期，从房企的中期披露来看，多数企业供货节点多集中在四季度，将为业绩冲刺提供有力保障。相信在企业增加货量供应、加强营销力度之下，四季度房企整体销售规模会有一定的回升。
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文/《Wise财经》张楠
近日，有多位消费者向《Wise财经》反映称，iPhone 11 Pro系列手机在使用联通卡时经常出现信号不稳定的情况，并且在每次打电话后均会出现跳信号，并且弹出运营商欢迎页面。
对此，《Wise财经》联系苹果方面工程师，其回复称，联通卡在使用iPhone 11 Pro或iPhone 11 Pro Max时可能会出现此问题，目前他们已接到了数十位用户的反馈，但该问题最终是否被反馈至美国总部目前还未知晓。
该工程师同时表示，如使用联通+电信双卡的用户建议尝试使用单卡或将电信卡设置调为3G模式。对于联通方面，其客服称目前没有收到此类反馈。
据消费者段先生称，他于9月20日首发日当天便在苹果三里屯直营店购买了一台暗夜绿色iPhone 11 Pro，但在使用过程中他发现该机信号总出现跳格，并且在每次拨打或接听电话后均会弹出联通运营商的欢迎用户界面，这让他恼火不已。
“花了1万块钱买的手机却频频出现这样的故障，我不能接受。”目前，段先生已在国庆期间退掉了该部手机，其表示暂时将不会购买苹果该系列产品。
《Wise财经》也至北京三里屯苹果直营店了解情况，该店员称未听说此类情况发生，如机器有问题在14天内可享受退换货。
据悉，这已不是苹果第一次发生信号门事件，从去年苹果使用英特尔基带开始便麻烦频出，在苹果iPhone XS和iPhone XS Max机型中均搭载该芯片，这导致多数用户吐槽4G信号太差，WiFi接收不给力。
当前，英特尔在基带技术方面还是存在着“短板”。Tech Insights曾在文章中提及，经过实测确实遇到了明显更为频繁的通话、4G、WiFi等断线问题。并且，无线技术网站WiWavelength在实验室中对iPhone XS和XS Max也进行了测试，结果令人寒心。
测试结果显示，iPhone XS和XS Max的信号表现非但没有进步，反而不如上代手机iPhone X，更加不如信号表现良好的iPhone 8 Plus。
有第三方手机维修商对《Wise财经》表示，该问题或是双卡软硬件兼容问题导致，另外他还称，该问题在前代iPhone上便已出现，没想到新款iPhone依旧未解决该问题。
自iPhone XS Max系列起就曾有消费者反映过类似问题，但均未能引发苹果重视。“建议出现弹窗的用户放置单卡，双卡这个问题一定会出现。”该维修商技术人员称。
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近日，山西省公布了本科专业优化调整初步结果，共撤停、间招、缓招重复低质专业232个，新增新兴急需专业66个。
记者注意到，近年来，多地陆续出台相关方案，对高校学科专业进行优化和调整。其中，部分就业率较低、办学水平低以及与学校办学目标定位不匹配的专业被限制或调整撤销，部分当下社会急需人才的专业，如大数据、人工智能等，成为被鼓励发展或增设的对象。
北京师范大学(分数线,专业设置)教育学部教育基本理论研究院副院长刘水云认为，进行专业优化和调整，符合高校人才培养需要顺应社会发展这一基本规律。同时，无论是专业撤并还是新增，在多大程度上能够做到实质的变化，并不是名称的变化，这是高校需要思考的问题。
刘水云也指出，高校专业调整涉及师资和课程设计等一系列问题，特别是课程设计，必须能够与专业变化进行匹配。
多地出台专业优化调整方案
根据山西省发布的《关于山西省人民政府2019年履行教育职责自评情况的报告》，山西省本科专业优化调整“初战告捷”，实现省级统筹推进专业调整“破冰”，共撤停、间招、缓招重复低质专业232个，达到原专业总数的16.7%，新增新兴急需专业66个。
根据山西省制定的本科专业优化调整的具体目标，力争到“十三五”末，将全省高校现有本科专业数量削减15%-20%，总数削减200个以上。在对原有本科专业做减法的同时，山西省还提出增设100个以上急需新兴专业，鼓励高校积极发展大数据、人工智能等对应的新型专业或交叉专业。
不只是山西，近年来，多个省市纷纷根据经济发展需要出台了相关方案，对高校学科专业进行优化和调整，撤销一批落后专业，增设新专业。
河北省今年5月公布了调整优化高等院校学科专业结构的方案，未来4年，全省高校拟新设本专科专业1039个，拟停招或撤销本专科专业1092个。根据学科专业布点数和就业率情况，严格控制新设英语、计算机科学与技术、环境设计等布点较多的学科专业。优先发展战略性新兴产业急需的大数据与互联网、新一代信息技术、人工智能等产业领域相关学科专业。
助力冬奧，河北省以河北体育学院、河北外国语学院和驻张家口市高校为重点，打造冰雪人才培养基地和志愿者服务基地。指导河北建筑工程学院、河北北方学院等学校加强运动医学、运动康复学等综合性应用学科专业建设。
辽宁省提出，到2020年增设面向“十三五”时期重点和战略性新兴产业的本专科专业各20种左右，停招或撤销办学水平低、就业质量差的本专科专业点各80个左右;重庆则表示将建立30个市级大数据智能化特色专业点。
另外，浙江省去年8月出台了《关于全面实施高等教育强省战略的意见》，引导高校调减重复率高、就业率低、不符合学校发展定位的学科专业。鼓励高校发展和拓展新的学科专业，加强服务八大万亿产业和人工智能、大数据、云计算等数字经济的学科专业建设。
记者注意到，浙江大学(分数线,专业设置)的优化方案已经落地，2019年招生从128个专业优化为接近90个专业，招生专业中有多个竺可桢学院专业，其中有2个为今年新设，分别是图灵班的人工智能专业和智能财务班的会计学专业。
改革符合高校人才培养规律
从各省市学科专业优化和调整方案不难看出，限制新增或调整撤销的多为社会需求饱和、就业率较低、办学水平低以及与学校办学目标定位不匹配的专业，鼓励发展或增设的主要为大数据和人工智能等相关专业。
在国家层面，2018年，教育部印发了《关于狠抓新时代全国高等学校本科教育工作会议精神落实的通知》明确，建立招生计划动态调整机制，促进人才培养结构与社会需求相适应。
根据教育部2019年03月公布的2018年度普通高等学校本科专业备案和审批结果，全国高校共有416个本科专业被撤销，包括服装与服饰设计、教育技术学等。
对于这些专业，刘水云介绍，新中国成立初期，中国高校都为单科性院校，从90年代开始进入综合化发展阶段。伴随着上世纪九十年代末的高校扩招，很多学校进入“大而全”的发展路径，一些专业因符合当时经济社会发展需要应运而生，如服装设计和教育技术学等。在高校扩招初期，因为经费投入不足，一些对硬件设施要求不高，又有一定就业需求的“热门”专业，在很多高校都设立起来。
“随着社会的发展，一些专业在部分学校发展比较薄弱，甚至名不副实。”刘水云说，现在国家进行大刀阔斧的改革，进行专业优化和调整，符合高校人才培养需要顺应社会发展这一基本规律。
高校专业设置应发挥自身优势
同时，教育部公布的2018年度普通高等学校本科专业备案和审批结果还显示，人工智能专业被列入新增审批本科专业名单，包括清华北大在内共有35所中国高校获得首批建设资格，数量位居第一位。
人工智能专业的火爆与市场需求密切相关。根据高盛发布的《全球人工智能产业分布》报告，2017年全球人工智能人才储备中国只有5%左右，人才缺口超过500万人。记者查阅招聘类APP发现，人工智能相关岗位月薪普遍超过万元，有的甚至超过6万元。
提到如今火爆的“人工智能”专业，刘水云称，人工智能领域人才短缺，高校培养人工智能人才的大趋势是没有错的。同时，她也指出，高校专业设置应该发挥自身的优势和特色，而并不是盲目的追热门。
刘水云认为，无论是专业撤并还是新增，在多大程度上能够做到实质的变化，并不是名称的变化，这是高校需要思考的问题。
“随着专业的变化，师资是不是需要调整?还是师资和课程不变，只是专业换了一个更时髦的名字?”她说，高校专业真正的调整涉及师资和课程设计等一系列问题，特别是课程设计，必须能够与专业变化进行匹配。
(原标题：高校专业大面积调整，专家称课程设计不能“换汤不换药”)
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新浪美股讯 北京时间8日消息，日经新闻实施的针对到访日本大阪和京都的50名中国大陆游客的走访调查显示，以“购物”为目的的游客仅占整体的2成。“爆买”势头似乎已成过去。
调查在大阪心斋桥、大阪难波、关西国际机场和京都市内实施。从回答来看，以“购物”为目的访问日本的中国大陆游客为10人（可多选）。“旅游”（16人）、“就餐”（16人）和“主题公园”（14人）均超过购物，访日游客的目的正在转向追求“体验型消费”。
围绕高额消费，看不到过去的火热景象。关于不含住宿费和机票的人均预算，“10万~20万日元”（18人）为最多。“40万日元以上”为4人，还不到整体的1成。
在中国能通过电子商务（EC）比较轻松地购买日本产品也是原因之一。来自中国苏州的陈某（55岁）以前访问过北海道和冲绳，到大阪是第3次访日。表示“来日本是为了看看日本的文化”，购物并非目的。
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网易科技讯 9月23日消息，阿里巴巴2019年全球投资者大会上，口碑饿了么透露，年初启动的年内“三个100万”目标(新增100万商户上线、服务100万商户数字化升级、新增100万就业)已经提前完成。
阿里巴巴集团合伙人、阿里本地生活服务公司总裁王磊同时宣布，过去一年中，口碑饿了么GMV高速增长，尤其是和星巴克合作开展“专星送”外卖服务以来，星巴克中国境内整体销售额的6%已经来自“专星送”。
“尽管还处在早期阶段，但是新服务的变革已正式开始了。”王磊在演讲中说，“抛弃传统的流量模式，选择数字化新赛道，本地生活服务行业正迎来数字化时代的第一次集体加速。”
口碑饿了么表示，从今年1月至9月20日，口碑饿了么新增活跃商户数已经超过100万家。
