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10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹、财政部部长助理宋其超、自然资源部副部长刘国洪、中国人民银行副行长陶玲、金融监管总局副局长肖远企介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。
整体来看，对于接下来房地产市场的平稳健康发展，本次发布会提及的一揽子政策，可以概括为赋予城市更多自主权、减轻居民购房负担和推动市场供需平衡的“四个取消、四个降低、两个增加”。
华金证券所长助理、首席金融地产分析师秦泰对澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者表示：“综合来看，本轮房地产市场的加力放松聚焦于在供给侧‘保交付’的加大力度，政策层面更为看重的是已售在建项目的交付。
“一方面，降息、降利率、放松限购等需求侧政策当前能够刺激起的新增需求有限已经在此前的多轮放松中得到体现。另一方面，政策也不欲见到新一轮的地产泡沫。综合判断，房地产市场‘L’型底部有望于2025年左右到来。”秦泰称。
国金证券(8.900, 0.09, 1.02%)房地产分析师池天惠指出，本次房地产新政通过供需两端的综合施策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。“四个取消、四个降低和两个增加”的措施，既减轻了居民的购房负担，又推动了市场的供需平衡，这将有助于房地产市场的企稳回升，为行业的可持续发展注入新的动力。
落实到市场层面，方正证券(8.350, 0.14, 1.71%)首席经济学家芦哲表示，近期发布的政策预期，定调相对乐观，从限购完全转向重启货币化是政策的基调逐步变化的过程。本轮政策转向已经开始，当前大概率不是本轮财政刺激的终点，但政策节奏或许不会集中式而是渐进式地释放积极信号。
“综合来看，在长期政策转向预期改变前，市场整体情绪有托底、但上行动力可能被三季报业绩、经济数据修复程度拖累，指数可能震荡。风格方面，在估值中枢全面修复之后，震荡期可能仍然更偏向有资金支持、业绩头部集中的大盘股。”芦哲说。
以下为澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者的详细解读。
一、四个取消：充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整各类购房的限制性措施，主要包括取消限购，取消限售，取消限价，取消普通住宅和非普通住宅的标准。
解读：池天惠表示，为充分赋予城市政府调控自主权，新政明确城市政府应根据本地实际情况，因城施策，调整或取消包括限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准在内的各类限制性措施。
“‘四个取消’这一举措，旨在释放市场活力，促进房地产市场的自由流通。”池天惠称。
浙商证券(13.420, 0.74, 5.84%)首席经济学家李超表示，“四个取消”的核心仍在于限购调整，未来一线城市的限购政策仍有进一步放松空间。
二、四个降低：降低公积金贷款的利率，降低住房贷款的首付比例，降低存量贷款的利率，降低卖旧、买新换购住房的税费。
解读：秦泰表示，“四个降低”明显地传递出本轮房地产市场政策调控意图的增量政策：防范房地产市场向金融性系统风险的更大规模传导。
“本次住建部这一系列政策叠加小幅度的货币化安置，本质上都是在防范地产需求持续收缩造成大规模居民贷款违约而进一步向金融市场传递造成更大的系统性风险。”秦泰进一步指出，目前，一线城市由于对周边城市购房需求形成“虹吸效应”，房价实际上具备进一步上涨的空间，但北京、上海、深圳反而仍在坚持因城施策的措施，并未实行全面放松，也体现了当前政策实际上是希望引导房地产市场长期健康发展的。
秦泰指出，在防范更大规模房地产市场风险这一根本要求的前提下，再度刺激起新一轮泡沫也绝非政策导向，本次住建部的政策放松能够刺激起的新增房地产市场需求仍然有限，减缓需求的下行斜率才是根本目的。
李超预计，“四个降低”之下全国每年可节省的公积金个人贷款利息支出约195亿元。
“在降低购房成本方面，‘四个降低’将有效减轻居民的购房和还贷压力，支持刚性和改善性住房需求。”池天惠表示。
三、两个增加：一是通过货币化安置的方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。二是年底前将白名单项目的信贷规模增加到4万亿元。
解读：货币化安置方面，池天惠指出，这一转变从此前的实物安置转向货币化安置，既有利于消化库存，也能托底投资和需求。全国范围内，仅35个大城市就有170万套待改造的城中村，加上其他城市和危旧房，改造需求巨大。
“此次对条件成熟的100万套进行改造，将显著改善居民的居住条件，同时促进房地产市场的健康发展。”池天惠表示。
李超进一步分析称，2014年至2018年的棚改规模分别达到470万、601万套、606万套、609万套、626万套;2019和2021年分别达到316万套和165万套。因此，在地产“止跌回稳”实现之前，货币化安置仍有进一步加码空间。
而对于4万亿元的信贷规模，李超表示，截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。因此，年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，该项政策对应增量约1.77万亿元的信贷支持。
池天惠指出，增加“白名单”项目的信贷规模的举措，旨在通过加大保交付白名单贷款投入，保障交房，从而修复市场信心。
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在科技与时尚并驱的今天，品牌与明星的跨界合作已成为推动市场热潮的重要力量。早在8月，创维集团就正式官宣了品牌大使，与跨栏女神吴艳妮共同开启品牌发展的全新征途。而在近日，创维又携手品牌大使吴艳妮，共同发布了系列TVC视频，以“有实力，拦不住”为主题，展现了创维作为国民品牌的创新风采与吴艳妮作为体育健将的拼搏精神。此举堪称创维品牌建设的又一关键里程碑，视频所呈现的内容不仅折射出创维品牌战略的全新面貌，更是创维全屋家电硬核实力的有力彰显。
冠军精神，赋能品牌新高度
吴艳妮，这位在田径赛场上屡获佳绩的年轻运动员，乃是集颜值与实力于一身的中国田径女子 100 米栏领军人物。她的每一次奋力冲刺，皆是对极限的勇敢挑战，对胜利的执着渴望。创维之所以选择吴艳妮作为品牌形象大使，正是看中了她身上那股 “争第一，拦不住” 的冠军精神。在 TVC 视频中，吴艳妮的飒爽身影与创维的壁纸电视、21 天长效保鲜冰箱、AI 语音空调、大筒径洗衣机-洗净比1.10以及具备真杀菌功能的电动牙刷等产品巧妙融合，每一帧画面都传递出 “有实力，拦不住” 的独特品牌气质。
通过此次合作，创维巧妙地将吴艳妮的竞技精神转化为品牌精神，使消费者在感受运动员拼搏精神的同时，也对创维产品的卓越性能和科技实力有了更为直观的认知。这种精神层面的强烈共鸣，无疑为创维品牌注入了崭新活力，大幅提升了其在年轻消费者心中的品牌形象，为品牌发展开辟出全新局面。
尤为值得一提的是，创维在智能家居领域的探索从未停止。AI 语音空调的惊艳亮相，不仅让家居生活更加智能便捷，更体现了创维对未来生活方式的深刻洞察与前瞻布局。
而电动牙刷的真杀菌功能，则是创维对健康生活理念的又一次生动践行，展现了品牌在细分市场的精准定位与创新能力。
明星效应，激发市场新活力
吴艳妮作为年轻一代的偶像，其阳光、健康的形象与创维的品牌气质高度契合。通过TVC视频的发布，创维得以将吴艳妮的个人魅力转化为品牌的情感纽带，进一步拉近了与年轻消费群体的距离。这种情感共鸣，不仅增强了品牌好感度，也为创维带来了更广泛的市场关注度和潜在客户群体。
同时，创维巧妙地将吴艳妮的性格特征与品牌促销活动相结合，如通过“吴艳妮同款”促销策略，激发消费者的购买欲望，有效促进了产品销售转化。这种以明星影响力为驱动的营销策略，不仅提升了创维产品的市场竞争力，也为中国家电行业的营销创新提供了宝贵借鉴。
创维与吴艳妮的此次合作，无疑是品牌与体育明星双赢的典范。在“有实力，拦不住”的主题口号下，创维正以更加开放的姿态，拥抱科技变革，为全球消费者带来更加智能、健康、高品质的生活体验。
随着“创维x吴艳妮TVC视频”的正式上线，我们有充分理由相信，创维将以此次合作为契机，持续深化品牌内涵，强化产品创新，不断提升品牌影响力，用实际行动诠释“有实力，拦不住”，书写属于创维的辉煌篇章。
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新浪科技讯 9月20日下午消息，新浪科技获悉，蚂蚁数科海外社交媒体发布多个RWA架构师岗位，岗位base地均在香港。
据接近内部人士表示，该获聘人员将参与香港批发型央行数字货币Ensemble项目沙盒工作。而就在一个月前，蚂蚁数科刚刚在香港落地总额 1 亿元的首单内地企业跨境RWA 。(罗宁)
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9月25日，美元指数(100.3171, -0.0377, -0.04%)即将跌破100大关，离岸人民币(7.0185, -0.0133, -0.19%)大涨，升破7关口!为去年5月以来首次。
潘功胜：防范汇率超调风险 保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定
24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，人民银行近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元;在今年年内还将视市场流动性的状况，可能择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。降低中央银行的政策利率，即7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%调降至1.5%。
关于人民币汇率，潘功胜表示，当前外部环境和美元走势的不确定性依然存在，但从国内形势看，人民币汇率还是有比较稳定的坚实基础。汇率影响因素是多元的，市场参与者要理性看待汇率波动，增强风险中性理念，不要“赌汇率方向”“赌单边走势”。
潘功胜称，近期主要经济体货币政策进行了调整，人民币汇率贬值压力明显缓解。美联储降息50个基点是过去几年中加息周期后的首次降息，主要经济体货币政策进入降息周期，美元升值动能减弱。随着国内外货币政策周期差收敛，人民币汇率基本稳定的外部压力明显减轻。人民银行在汇率政策上的立场是清晰、透明的。要点包括两点：一是坚持市场在汇率形成之中的决定性作用，保持汇率弹性。二是强化预期的引导，要防止外汇市场形成单边的一致性预期，防止汇率超调，保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定。
人民币汇率具有保持稳定的坚实支撑
在9月份美联储已经实质性转向降息，并预计今年仍有两次降息的情况下，人民币汇率的外部贬值压力已明显缓解，人民币对美元汇率的升值通道也已打开。从内部看，人民币汇率保持稳定亦有坚实支撑。我国经济运行中的积极因素和有利条件不断积累，经济回升向好态势将持续巩固和增强，叠加稳增长政策效果逐步显现、新质生产力持续较快发展，经济基本面持续向好是人民币汇率的内在支撑。不过，这不意味着短期人民币有脱离美元走势，出现“急涨急跌”的可能。(证券日报)
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转自：金石杂谈
今日，同泰基金1.5万电费交不起的通告引发全网关注，物业公司通知显示，该公募2023年7月至24年7月，一年的电费1.5万，物业公司希望公司在8月17日之前缴纳，而落款日期是8月12日。
一时间，引发基金圈关注，根据东财数据，同泰基金规模66亿，不过较去年同期缩水了30亿，虽然只有66亿但债基规模55亿，自然业绩也不会很差。但是，该公募权益基金肯定好不了，同泰开泰更是1年亏损超50%，多款产品亏损超20%。
官网显示，同泰基金是一家个人系公募，一般这类基金规模小，权益业绩不好，只能靠债基赚取管理费，但由于规模持续缩水，尤其，在今年市场行情下行之下，业绩很难做大。随后同泰基金表示，其中可能有误会，物业公司已经出具说明函，说明函显示，截止2024年9月9日，同泰基金已足额缴纳物业费、水电费等相关费用，未有欠款发生。
但是，物业发的通知书最后截止日是8月17日，而同泰基金缴款日期是在此事被爆出之后的9月9日。不过，同泰基金则表示，公司不存在拖欠物业和电费的情况，网传的物业催缴单据图片是人为修图篡改，图片中展示的属于不实信息。
但是有一点，66亿规模的公募，应该不至于因为1.5万而不交电费，在这里笔者还是倾向于认为公募是准时交了电费的。
