- 详细资料
- 分类：企业要闻
“打折、促销、限时特价”在各大联合办公品牌官网上，这几个词时时出现，今年联合办公行业一直伴随着价格战。面包价格高不过面粉，让一些没有资本实力的小品牌早早退出了市场，地库、孔雀机构、MadSpace成为最早被排挤出市场的品牌。、
寒冬到来，整合也在今年被频频曝出，大家抱团取暖希望能度过这个冬天。优客工场与洪泰创新空间战略合并，优客工场和方糖小镇股权互换建立合资公司、优客工场参与无界空间A轮融资、we+和酷窝合并、富空间被无界空间全资收购。
与此同时，大品牌对已经运营空间也做了内部调整，无界空间关掉了五道口和望京国际店。方糖小镇、科技寺也对招租率一般的空间，进行了整体出租。纳什空间和氪空间等品牌从原来针对小客户出租，也开始大面积出租。
供求失衡导致价格下滑
FUNWORK北京区域总经理王彧说：今年的市场尤其艰难。从15年到16年，联合办公行业主流品牌，如无界空间、氪空间、纳什空间等相继融资，融资带来的便是市场规模的扩张，这种扩张既有对未来市场的乐观，但也有资本要求占领市场占有率的冲动。快速扩张，导致供求开始失衡。过多供给必定导致了现在价格下滑。
王彧说：另一方面，联合办公运营成本是固定，装修是一次性投入的，物业租金人力等成本也是每月必须支付的硬成本。而空间入住率与空间运营成本相关性不大，因此空间空置成本是非常高的。
而目前，大多数联合办公空间开业往往都是采取5-6折的优惠力度进行工位出租，也佐证了王彧的观点。
与传统写字楼抢客户
FUNWORK北京区域品牌负责人刘渝鑫认为，联合办公行业目前价格下滑也与其产业结构特征有密切关系。联合办公行业目前虽然强调灵活性和服务，但是对于客户而言，他们本质是在为办公空间买单，本质上来看联合办公最大竞品应该是传统写字楼。目前阶段写字楼、商住办公楼租金价格下行，对联合办公是一个较大冲击。
王彧补充到，根据高力国际数据统计，2017年上半年北京写字楼的空置率就已经达到了8.6%，加上雄安新区建立，未来大企业要搬离北京，北京市场空置率会进一步提高，价格进一步下滑是可预见的。现在联合办公普遍高空置率普遍存在，大家也是争相争夺大客户，但和写字楼竞争大客户，目前除了降低价格以外，很难从服务上进行突破。
目前联合办公提供的，如融资、对接媒体、工商注册等服务，大客户并不是很关心，他们关注点还是在办公场地本身性价比上。对这些公司而言，价格低，办公环境私密安静且装修好才是更重要的。
对于客户而言，从联合办公到写字楼，还是从写字楼到联合办公，对他们而言基本上没有转化成本。因此，现在争夺大客户的战场本质还是写字楼和联合办公的竞争。
FUNWORK如何突围
FUNWORK团队目前的共识是联合办公本质上还是商业地产，目前联合办公还无法形成范围经济的时候，做好办公产品本身才是最重要的。
桌子和椅子高低度配合，桌子高了，椅子低了，长时间久坐肩膀会不舒服;
椅子太硬，没办法久坐;
灯光太暗或太亮了，伤眼睛;
灯管设置位置位于电脑后方，电脑屏幕会反光;
办公桌插线孔少了不行，插孔还要考虑到电源接口型号等等;
卫生间人流量大，如何时时保证卫生清洁;
王彧说：上面说的问题都是小问题，但是却是客户非常关心的问题。只有产品不断更迭，精细化才有可能让客户满意。客户满意本质上才能让客户留住，降低联合办公的换手率。降低换手率，一方面减少了空置期损失，另一方面减少了渠道成本。
FUNWORK认为目前联合办公最能做出差异化就是在运营端口。刘渝鑫总结了运营几个核心指标：网络稳定性和速度、安静程度、整洁度、空间安全性、运营热情度、问题反馈速度。FUNWORK运营就是围绕着这个几个指标展开的，虽然没有谈社群、融资、标准化等目前联合办公试下热词，但是这样的总结却是当前客户最关注的问题。
- 详细资料
- 分类：企业要闻
大学新生开学季可以看到不少兴趣社团在校园做宣传工作，前几年主要是以共同兴趣爱好为主吸引新生入团，现在的宣传主要以综合测评能够加分来吸引学弟学妹们，而且这样的社团不止一个，可以说，一个社团开起了头，并有了效果，逐渐成风。为什么用学分比用兴趣要吸引人?一方面有需求才会有市场，综合测评分会影响奖学金的评定、出国留学申请以及工作面试，综合测评分越高，自己越有优势。所以大学生在校期间，努力提高综合测评，参加一些兴趣社团，不用像上课那样严格就能得到2分的学分，这是他们的主要考虑。另一方面，对于现有的社团并没有自己感兴趣的，那就选择一个能够加分高的社团，那些加分高的社团自然“吃香”。
“分分分，学生的命根”，为了今后工作而做准备的大学生，分数更是与今后的前途挂钩。在选择选修课时会询问学长，哪一个老师的课程不严格就能修满学分，让选修课程增加了学分的味道。上课不点名、不让回答问题而且还能修满学分的课程次次爆满，教师严格的课程寥寥无人。选修课是为了提升大学生素质，在选修课程时根据自己的兴趣或者提升需要进行选择，但是现在更多的是哪一门的课程更好修学分。
大学生可能也会感到无奈，现实就是这样，同样学校毕业，面试的时候人家就会要评分高的，参加社团多的;奖学金评定就是看你综合评分;出国申请，你的分数高就是容易申请。这些都是事实，并且都很残忍。为了分数不能选择喜欢的课程，加入一个没有加分项的社团在比人眼中会认为“不务正业”，但是有加分就会认为“有意义”。
其实大学生的出路有很多，除了出国、上班还能创业啊，而且国家政策鼓励大学生创业，大学生创业孵化基地、创业资金扶持等等，学以致用，促进人才的发展。资金可以借、贷款，这些问题不大，但是刚毕业的大学生没有创业经验，管理、技术这些没有实践操作过。如果能够有人指导，那么创业就不是问题。其实大学生可以开一家饮品店，很多饮品店都是大学生合作开的，创意多，店面比较有特色。
饮品店不少，为了能让消费者选择自己的产品，那么店面就要有特色。柠檬工坊家的产品种类丰富，鲜榨果汁、五谷工坊、现磨咖啡等。年轻人喜欢新鲜，每天都能喝到不同口味的饮品，每天都有新鲜感。如果你是自己开的饮品店，场地、技术、设备、经验有限，很难保证能够做出这么多种类，开一家柠檬工坊就不一样，花同样的创业钱产品花样不一样，后期收益更是不一样。
大学生综合评测分数真有那么重要吗?开一家柠檬工坊就不需要，在别人还在找工作的时候，你就是一位小老板了，后期规模扩大，收益就会更多，收获的不是一点点。只要你虚心、踏实、能干，有一颗创业的心，那你就能成功开柠檬工坊。很多打工多年的人，即使拿着万元的薪水，到头来还是辞去工作，开始创业，因为创业能够实现自己的价值，可以将自己的才干发挥出来。柠檬工坊可以作为你创业的起点，更值得你作为一生的奋斗目标。
- 详细资料
- 分类：企业要闻
来自松滋的皮俊桢是武汉一所高校的学生，平时酷爱运动和音乐，在校期间，经常外出兼职、社会实践，不断挑战。明年即将毕业的皮同学，原本打算实习，但又觉得繁琐的工作太过于机械，于是决定自己创业，还找了几个志同道合的朋友合伙。
为了能选择一个好的店址，他有空就四处去打探，实地调查市场的需求量，多次凌晨去观察商业区的人流量，最终决定在学校附近开一家快餐店。从采购食材到宣传和销售，皮俊桢和同学都从零开始，亲自上阵，刚开起来的那段时间，常常忙到凌晨，第二天还要上课。终于功夫不负有心人，尽管是在竞争激烈的情况下，他们的快餐店“存活”了下来，并且生意越来越好。
不到一个月的时间，快餐店就实现了月收入5万余元，火爆的生意自顾不暇雇佣了6名员工，为同学也提供了就业岗位，皮俊桢成了同学之间的“小土豪”，快餐店的分店也即将开店，将为更多的同学提供就业的岗位，也让皮同学和他的伙伴们赚得更多的盈利。
皮同学的创业之路似乎在很多人身上都发生过，大学生卖煎饼月入上万、重庆大学生卖零食月入十二万等等这类新闻并不少见。现在越来越多的人选择自主创业，这些人中又不少的学生，有些人想要为家庭减轻负担，有些人想要实现自己的创业致富梦想，国家出台的自主创业扶持政策，更是给了创业者鼓励与支持。
想要创业开店的人不少，但是想要创业成功单凭自己一个人的努力是远远不够的。皮同学开店创业店也是几个伙伴凑足的15万元起步资金，学生们的资金有限，想要自主创业，就必须要选一个成本小、风险小的品牌，饮品行业作为一个小成本投资行业，只需要几万元额度投资费用，成本低、需求量大，成了不少创业投资者们青睐的项目。
餐饮行业竞争激烈，尤其是饮品店，不管是在商场还是步行街，大学生又或者是在商业区，饮品店可以说是无处不在，致爱丽丝之所以能够在激烈的竞争中占据一席之地，就是饮品致爱丽丝对于饮品、茶饮有着自己的核心理念和追求，那就是新鲜、健康。所谓新鲜不止是饮品口味的新鲜，更重要的是致爱丽丝能够保证食材的新鲜，保证饮品的制作不添加对人体有害的色素、添加剂，让每一杯饮品都新鲜、健康。
现在的奶茶饮品市场中品牌多的数不胜数，但是能够保持优势的品牌却不多，而致爱丽丝就是其中一个，深受投资者的厚爱。致爱丽丝投资成本小、操作简单易学，并且投资致爱丽丝更有实力总部为投资商提供从开店创业到装修设计，再到运营之道和活动策划等等一站式的全面扶持，开店更省心，想要比皮同学更快更轻松的走上致富路，你还在犹豫什么呢?
- 详细资料
- 分类：企业要闻
双十一在即，你的双手准备好了吗?去年的双十一交易额达到1207亿元，今年还没到11月，天猫、淘宝等电商一年一度的双十一预售大战，几天前就已经提前打响，到处洋溢着买买买的氛围。京东白条、支付宝花呗纷纷推出临时提额的专项活动，不少用户已经成功领取了临时额度，磨锋利了剁手的“刀”。
看着“购物车”里的衣服、包包、化妆品，几千块的神仙水、上万块的手表对于那些有着年薪百万的人来说并不算什么，可对有些人来说，不仅仅是吃力那么简单，为了追求物质生活，陷入不断贷款-还款-贷款的泥潭中，迷失了自己，有些人沉浸在纸醉金迷买买买的生活里，而有些人忙着怎么赚钱，怎么有足够的资本去消费。
我们买的是一个“更让自己满意的生活”还是“更让自己满意的自己”呢?我们常常会把别人跟他的外部装饰联系到一起，一个人穿什么衣服鞋子拎什么包，直接反应了这个人的收入和品味。当然我们也会这样看待自己，于是，我们通过“物质的更新换代”让自己不停的升级。
奢侈的物质生活是很多人都梦寐以求的，但却不是大多数人能够享有的。或许我们每个人都有能力断舍离，都有能力回过极简的生活，只是我们不愿去做。总以为物质就是“自我的眼神”，那满身的logo代表的就是一个“有范的我”，褪去那些叮叮当当的名牌，我们还有“灵魂的气场”吗?而“扬在脸上的自信”，其实才是一个成熟又成功的人更加值得拥有的。
一个人最美的东西，并不是一天到晚买买买装饰自己就能体现的，除了长在心底的善良，最重要的就是由内而外的自信。那种自信，会伴随着你事业的成功、自身价值的提升逐渐显现，想要成功，开一家小店，自己当老板，选择一个合适的项目创业无疑是一个理想的途径。果然爱冰淇淋创业只需要几万元的投资资金，总部从开店选址到经营装修，再到后期的运营指导和活动策划，一站式的教授，让人更快、更轻松的开店，顾客不断、日进斗金，成就成功事业，让你的脸上时刻洋溢着自信。
一直觉得有本书里的话写的很真实：金钱是通往幸福的桥梁，但我们并不住在桥上。话是没错，的确，我们不住在桥上，但我们可以找到合适的方式让自己更快的走上那座桥，更快的通向幸福。双十一在即，低头看看“购物车”里的那些东西，金额是不是也够了果然爱冰淇淋的创业资金呢?
- 详细资料
- 分类：企业要闻
听说过用竹竿钓鱼的，可是有人居然能够用竹竿“钓”钱。这是第一次听说，可以用竹竿就能钓到钱，是怎么做到的，不禁让人们产生疑问，下面我们一起来看一下。
犯罪人张某发现，这个房间亮着灯，但屋里的两个人都睡着了，在靠近窗户的茶几上面放了一叠百元面额的人民币。由于房门锁上了，无法进屋盗窃，张某就找了一个竹竿，拿了事先准备好的胶带绑到了竹竿的杆头，把竹竿弄的有粘性。张某用粘了胶带有粘性的竹竿在窗口把钱一张一张往外粘，粘了大概20余张，直到剩下的几张一百，纸币在粘的过程中撒在了地上没法拿出来了，才带着所盗窃的赃物离开现场。
原来是用胶带绑在竹竿上，让它产生粘性，才能把钱给“钓”出来，现在人们偷取金钱，都越来越厉害，轻松动一下脑子就轻松想出一个办法，但如果把这个聪明劲放到做正当事上那该多好，什么困难都能解决，想要拥有金钱不要通过偷来获取，要通过正当的方式方法来赚取，这样才有意义，才会有更多的动力去奋斗前进。
现在餐饮行业很火热，盈利空间很大，其中烤鱼最近很受人们欢迎，它含有丰富的蛋白质，能充分补充人体内的营养，要想投资加入烤鱼就选择鱼的门烤鱼，因为它营养健康双享受，它不仅用三十多种香料加上中药材配置成料包之外，而且对各种食品进行科学组合和搭配，这样既能让烤鱼的口味更加出众，还能让营养更加均衡，还具有养生滋补的功效。
鱼的门烤鱼的烹饪工艺也有了全新的突破，运用先烤后炖的方法轻松挑逗食客的味蕾，新鲜的鱼肉外焦里嫩，非常入味很好吃，而且上餐速度比较快，短短几分钟就可以，还用先进设备，操作起来很简单，没有油烟味和噪音，创造卫生整洁的用餐环境，每天前来光顾的顾客都很多。
鱼的门烤鱼利用可口的美味、均衡的营养乃至养生滋补的功效，吸引更多消费者前来光顾，并且根据消费者的口味不断进行改良，制作出营养美味消费者都喜爱的烤鱼，一年四季都能持续盈利。
用自己的辛勤劳动赚取到的钱才有意义，更加充实自己的人生，才会有更多的动力向目标前进，小偷用竹竿“钓”钱是不可取的，想要赚取财富要脚踏实地，一步一步来，鱼的门烤鱼就是一个不错的发展机会，盈利空间很大，多用心经营就会获得财富。
