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发布于 2021年3月29日

　　根据猫眼票房专业版显示，好莱坞怪兽巨制《哥斯拉大战金刚》上映3天，影片国内票房现已突破4.45亿人民币。IMAX中国内地700多家影院在《哥斯拉大战金刚》开画首周末共斩获约6140万人民币票房。

　　这部影片由传奇影业、华纳兄弟影片公司联合出品，一举创下IMAX在中国市场自2019年7月以来好莱坞片的最佳首周末票房。另外，该片也创下传奇出品电影的IMAX中国历史最高首周末纪录。

　　在全球已上映《哥斯拉大战金刚》的市场中，中国是IMAX票房最高的市场，内地影院首周末斩获6140万人民币，以仅1%的银幕数票房占比高达14%。《哥斯拉大战金刚》在中国市场首周末票房最好的前十家影院都是IMAX影院。

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分类：股票期货

发布于 2021年3月17日

　　原标题：房企2月销售业绩超预期 多地楼市出现过热信号

　　● 本报记者 董添

　　房企日前陆续披露2月销售业绩。由于2020年疫情期间销售基数较小，多数房企销售金额同比大幅攀升。中国证券报记者观察到，即便对比疫情之前，很多房企销售数据依然可观，多数企业销售超过预期。

　　业内人士指出，目前房地产开发投资已经恢复常态。从销售情况看，今年前两个月，商品房销售面积和销售金额同比均实现翻倍增长，多地楼市出现过热信号。

　　销售热度不减

　　3月15日，国家统计局公布了2021年1-2月国民经济运行情况以及房地产行业数据。数据显示，今年前两个月，商品房销售面积、销售金额同比翻番，比2019年同期分别增长23%和50%。

　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱分析指出，2月新房、二手房上涨城市数量持续增加。从价格涨幅来看，2月新房价格涨幅继续扩大，二手房价格涨幅略有收窄。整体来看，2月受就地过年号召以及多数售楼处春节期间“不打烊”的影响，热点城市市场热度走高。

　　从2月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量56个，较上月增加3个。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.36%，涨幅较上月扩大0.08个百分点;上涨城市平均涨幅0.51%，环比涨幅扩大0.06个百分点。

　　分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。从各城市来看，徐州新房价格涨幅领跑全国，环比涨幅为1.2%，其次为长沙，环比涨幅为1%，广州和乌鲁木齐价格涨幅均为0.9%，紧随其后。

　　二手房价格方面，上海涨幅位居70城首位，环比涨幅为1.3%，同比涨幅达8.8%，其次为北京、广州和深圳，环比涨幅分别为1.2%、1%、0.9%。

　　三四线城市成交回落

　　受就地过年因素影响，2月房地产销售情况呈现较为明显的地域分化特征。从国家统计局公布的数据看，东部一二线地区受就地过年政策影响，销售表现尤为亮眼。相比之下，西部三四线城市销售情况则受到不同程度的影响。

　　进入3月，二线、三四线城市成交继续回落。克而瑞研究中心指出，3月以来，全国新房供应小幅回落，成交整体继续回落。供应方面，全国重点城市取得预售证面积有所下降。成交方面，一线城市中北京、上海、广州成交面积稳中有升，上海成交增幅最为显著。二线城市中，重庆、杭州、宁波等地成交高位回调，二线城市整体成交显著下滑。六成以上三四线城市成交有所回落，温州、连云港(4.010, 0.02, 0.50%)、镇江等延续成交下滑走势，肇庆、南充、东莞等成交显著下滑。

　　对此，王小嫱指出，受到2月就地过年倡议的影响，多数外地务工人员留在当地过年，带动市场需求大量释放，市场活跃度较高，促使沪深广等城市紧急加码调控。预计后期随着政策逐渐发酵，价格涨幅或将逐渐回落。

　　拿地热情提升

　　克而瑞研究中心指出，2月全国土地市场成交建筑面积环比下滑。虽然成交量缩减，但优质地块的成交占比却进一步提升，如上海、广州、宁波、南通、徐州等多个城市均有优质土地以高溢价出让。在此影响下，2月土地市场热度再度上涨：地价、溢价率均进一步走高，流拍率也回落至10%以下。

　　以2月成交总价TOP10地块和单价TOP10地块来看，仅有少数出让条件较为苛刻的土地底价出让，大部分地块的成交溢价率均超过了10%，特别是区位优越的纯宅地，成交溢价率基本都在20%以上，竞争仍然比较激烈。

　　市场热度的升高除了得益于热点城市优质土地成交占比进一步提升外，还和重点城市供地“两集中”的新政有关。受新政影响，以北上广为代表的重点城市已经暂缓了土地挂牌，重点城市的优质地块在短期内面临断供。房企为了在新政前尽可能增加优质土储，特别是现金流较紧张的中小房企，拍地热情高涨，导致土拍热度进一步升温。

　　对于后市，克而瑞研究中心指出，房地产销售端市场热度有望惯性延续。进入“金三银四”，房企推货积极性提升，将带动销售规模持续走高。而在市场向好预期下，房企新开工意愿增强，新开工面积或将明显回升，同时考虑到郑州、天津等将于3月集中供地，土地购置面积仍有一定回升空间。因此，房地产开发投资增速有望维持高位。

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分类：股票期货

发布于 2021年3月26日

　　3月26日，据克而瑞研究中心披露的数据显示，在对全国46个重点城市调研数据梳理后发现，46城房地产业(不含销售中介、物业)薪资达到1.4万元/月-1.5万元/月，与46城全社会平均工资相比高出1.7倍。

　　克而瑞同时指出，随着行业规模见顶、市场走弱、融资收紧、现金流紧张等因素制约下，部分房企雇员薪酬竞争力在逐步下降。一方面，对比其他行业的收入来看，房地产行业的薪资排名在逐步下降。另一方面，房地产行业的涨薪幅度也随销售增速下降而收窄。国家统计局数据显示，从2010年到2019年，非私营单位中房地产薪酬排名从第12名降至第14名，私营单位中房地产薪酬排名从第5名降至第6名。

　　此外，由于市场走弱、销售放缓，员工通过企业激励机制获得的收益同样大打折扣，尤其是在高周转、强调跟投的企业中，员工收益波动大，特别是与前两年市场强势期相比，这部分收入减少较多。

　　据易居企业集团旗下的微信公众号“丁祖昱评楼市”报道，房地产行业的薪资结构多以“固定薪酬+浮动薪酬+福利+长期激励”四部分组成。固定工资为岗位基本工资;浮动薪酬则包含了绩效、成就共享等。比如房企投资部拿地成功后一般会有拿地奖金，且与拿地货值挂钩，以此作为对投拓人员的工作激励;年终奖则与公司的全年业绩挂钩，根据业绩完成度的不同，即使同一个集团公司，可能不同区域公司均有不同的发放比例，一般以N个月的基本工资衡量。

　　随着房地产行业各层面成本水涨船高，盈利难度持续增大，在提质增效的背景下，我们预计未来房企的薪资涨幅将会持续下降，直到行业整体出现新一轮的盈利增长点。但与市场分化、企业分化相似，未来不同房企之间的薪资涨跌也将出现分化，同一房企内部不同岗位的薪资涨跌也将有所不同，关键岗位人才的重要性持续提升，薪资水平也应大幅提升，而可替代性较强的普通岗位则将会面临涨薪缓慢的困境。

　　人力资本数据显示，2020年地产行业涨薪幅度在7%左右，较2019年下降1个百分点。

　　至于未来哪些房企将有较快的薪酬涨幅，主要可从三个方面来看：一是盈利能力，盈利能力越强的房企，提升薪资水平的能力和可能性越大;二是财务稳健性，以三道红线为例，绿色档的房企财务水平最为稳健，也具备较强的涨薪能力;三是销售规模增速大、项目数量增幅大的房企，随着项目增多、销售规模增大，房企对人力有更高的需求，则可能有更大的涨薪幅度。

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分类：股票期货

发布于 2021年3月15日

 A股三大指数早盘低位震荡走低，创业板指一度大跌逾3.5%，再度失守2700点，半导体、白酒概念跌幅居前，券商、云游戏概念萎靡，钢铁、航空、免税概念逆势走高。

盘面上，钢铁板块开盘走高，八一钢铁封板，凌刚股份、韶钢松山、西宁特钢等拉升跟涨；汽车整车板块走弱，小康股份逼近跌停，中国重汽、江铃汽车、长城汽车等跟跌；白酒概念下挫走弱，山西汾酒跌近5%，酒鬼酒、泸州老窖、金种子酒、金徽酒等跟跌。航空股盘中拉升，东方航空涨近5%，华夏航空、南方航空、中国国航等拉升跟涨；免税概念持续走高，海汽集团、百联股份涨停，腾邦国际、凯撒旅业、王府井等跟涨。

安信证券研报表示，A股市场具备一些整固反弹的需求与条件。首先，美债收益率上行趋势有望趋缓，美股对美债市场的利空反应也有趋于钝化的迹象；其次，国内基本面稳定；最后，经过春节后的调整，A股估值极端分化情况已经大幅收敛。

财信证券研报表示，“碳中和”进程下，工信部再提“粗钢去产量”。相较于上一轮针对产能端的供给侧改革，本轮明确对产量进行压缩。在“碳中和”和“压产量”的背景下，钢铁行业在产业链中的议价能力或有提升，钢铁企业盈利中枢将抬升。

银河证券认为，科技战略支撑，迎来新一轮科技长牛周期。产业政策密集出台带动科技创新发展，科学技术进入新一轮科技发展周期。科创板成立完善资本市场，经济、政策、技术、市场四大因素都有不同程度的利好科技股发展，促进高新技术产业的革新换代，目前科技股仍处牛市阶段。

东北证券表示，就短期市场而言，指数在3300点附近出现快速的上涨，存在基本面和技术面的支撑；不过，美中不足的是两市量能依然不足，远低于前期万亿成交量。短期重点增加对年报和季报维度的跟踪，配置方向上关注PPI（工业生产者出厂价格指数）回升逻辑下的顺周期股和具有业绩支撑的超跌个股。