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2018年过去一半，楼市调控也届满一年。日前，链家发布报告回顾上半年我国二手房交易情况，并对下半年走向进行预测。总体来说，“分化”是上半年楼市关键词，重庆、长沙、西安、沈阳房价飙涨，北京、上海、成都处于平稳状态。下半年市场上行动力将会大大弱于下行动力。
“分化”是上半年楼市关键词
上半年哪些城市房价涨得快?
从二手房交易情况来看，对16座重点城市的统计发现，西安、重庆、沈阳等上半年二手房均价明显上涨，上海则有明显下跌，像北京、济南、武汉、南京、广州等城市价格平稳。
从成交量来看，上半年二手房市场成交活跃的城市有西安、重庆、沈阳等，市场趋于降温的城市有上海、成都等，市场比较平稳的有北京、武汉、南京、济南、广州等。
分析认为，沈阳、重庆、长沙等城市出现量价齐升的主要原因有本身较为宽松的政策环境，以及吸引人才的刺激性政策推出。链家的数据显示，前5月沈阳、长沙、重庆3城的二手房成交量环比大幅增长67.3%，其中重庆更是环比大幅增长80.5%。5月份，重庆二手房成交均价环比上涨7%，同比上涨34.6%。
对于重庆房价的飙涨和失控。重庆市人民政府在6月28日出台了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，提出遏制投机炒房，规范市场秩序。对工作不力、房地产市场波动大、未能实现调控效果的区县，坚决约谈、严肃问责。对在主城区购买独栋住宅或高档住房的人员，以及购买普通住房的在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”，严格征收个人住房房产税。数据显示，5月份重庆二手房购房者中，重庆户籍占比下降，非川渝户籍人口占比上升，说明重庆房市升温由炒房客投资驱动。
进入6月，《湖南日报》更是连发四篇文章痛批长沙房地产市场乱象，称“一些唯利是图的中介机构是长沙房地产市场乱象的源头之一，应当对全市房产中介机构展开专项整治;一部分房企是市场乱象的重要推手，要下大力气规范房地产企业的开发经营行为，尤其要约谈那些故意捂盘惜售、人为制造供需紧张气氛的企业。”
笔者了解到，在北京、上海极其严格的政策打压下，有不少投资者把目光投向了上述二线城市，再加上抢人大战的推波助澜以及某些学者不断的鼓吹所谓“新一线”概念，市场恐慌情绪不断被推高。正如湖南日报所指出的那样：“大潮散去，裸泳者现!投机者散去，受害的无非是以城市为家的长沙市民和准备落户创业的新长沙人。”当年逃离北上广的人们，最终也没有躲掉家乡的高房价。
值得注意的是自今年5月份成都推出新的调控措施，成都二手房价格大幅下跌以及成交量萎缩。成交量萎缩最主要的原因是，一些房主觉得自己卖了房子之后依然没有购买新房的资格，所以就放弃出售已有的房源。有专家指出，本轮成都二手房的下跌至少会持续一年，甚至更长时间。
下半年展望：四大因素抑制房价上涨
面对上半年“分化”的楼市，下半年将面临4大利空，三四线城市库存风险值得警惕。
首先，居民房贷利率继续维持上行态势。4月全国首套房贷款平均利率上升至5.56%，相当于基准利率的1.28倍。二套房平均利率在5月份更是跃升至5.91%。随着M2货币供给增速持续放缓，下半年贷款利率仍会持续上行。
另外，房地产企业融资受挫。近日发改委正在考虑禁止企业在香港发行短期美元债券——房地产开发商的一个重要借款工具。分析人士认为，继公司债、非标、银行贷款等各种渠道后，境外融资这个蓄水池也开始紧缩，对于资金密集型的房地产行业来说，资金再遭紧箍咒，预计三四季度房企资金链会更加紧张。
第三是棚改货币化放缓。棚改的方式有2中：实物安置、货币化安置。自2015年以来，棚改货币化安置提速，自2014年的9%提升至5成以上。在全国许多三四线城市，货币化安置的比例甚至达到100%。棚改货币化带来的巨量资金是推动三四线城市房价暴涨的最直接原因。目前，棚改货币化安置已经处于政策的临界点，过去一周国开行对收紧棚改权限，反映了高层态度的微妙变化。有接近管理层人士表示，棚改在执行中已经走偏了，在有些地方变成房地产开发了。
最后一点就是人才引进政策和学区房政策的刺激效用衰减。从成都、天津等城市经验来看，人才引进政策造成的市场需求释放是短期的，其政策效果边际在减弱。最为明显的是天津，在“海河英才计划”发布当周，天津二手房成交量环比增加283%，此后逐周下滑，目前已回复到人才政策发布前水平
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豆腐和鸡蛋一直是我们餐桌上的常客，营养丰富，价格还实惠，鸡肉肉质细嫩，滋味鲜美，并富有营养，有滋补养身的作用，蒸菜吃起来清淡不油腻，我将这三种食材放在一起做，营养还美味，风味独特，做法还特别简单，不需要厨艺也能做出美味的菜肴，你也来做给家人吃吧
【鸡肉豆腐蒸蛋】
材料：豆腐1/2块、鸡胸脯肉150克、鸡蛋2个、香油1汤匙、盐适量、生抽酱油2汤匙、葱1段、姜1片、白胡椒粉1/2茶匙
做法：
1.准备好所需材料
2.将豆腐放在大碗内，将豆腐用勺子压成泥
3.将鸡肉剁成肉泥
4.将鸡肉泥放在豆腐内，再加入葱末，姜末，白胡椒粉，少许盐搅拌均匀
5.将调好的馅料放在盘内，摊成饼，再将鸡蛋磕入盘内，蒸锅加水烧开，将盘子放入，盖上锅盖，蒸15分钟
6.到时间后，将盘子取出，将盘内余水倒出，浇上生抽酱油，香油，葱花即可
小贴士：
鸡肉里加入姜末和胡椒粉可以去除鸡肉的腥味
摊的饼不要太厚，太厚熟制时间长
豆腐中含嘌呤较多，嘌呤代谢失常的痛风和血尿酸浓度增高的人会导致痛风发作。
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说起夏天的开胃菜，我想莫过于就是它了，从小到大，平常百姓家里，那家没有它啊，和粥是绝配，咸香脆口，消食开胃。它就是最为常见的萝卜干，而且差不多都是自制的，香儿的妈妈每年也会做很多，放在一个个瓶瓶罐罐里，吃了一瓶接一瓶的，一年四季，春夏秋冬，早餐的餐桌上那一顿都离不开它。
腌制好的萝卜干，不仅可以直接吃，而且还可以搭配一些食材，炒一炒，会有一种特有的干香味，把普普通通的萝卜干，发挥到淋漓尽致，也是我家到了夏天经常做的菜式。
就像今天这道菜，萝卜干是灵魂，用萝卜干，毛豆子和猪肉末搭配一起烹饪而成的，萝卜干的干香味，和毛豆子的清香鲜嫩，加上猪肉末的鲜美味融合一起，吃的时候用勺子舀着一起入口，口感丰富，鲜美又开胃，无论是下酒，过泡饭还是下饭，都相当的美味。
别小看这萝卜干，萝卜干具有开胃、清热生津、防暑、消油腻、破气、化痰止咳等功效，萝卜干的维生素B、铁质含量高，是高级养生食物，有“素人参”之美名。近年来，科学家发现萝卜干含胆碱物质，有利于减肥。喜欢的就收着吧。
下面分享详细做法;需要的食材;萝卜干50克 毛豆子200克 猪肉末100克 油2汤匙 盐少许 剁椒1汤匙 生抽1汤匙 黄酒1汤匙
萝卜干用清水泡开，猪肉末里加入生抽和黄酒搅拌至有粘性，备好毛豆子
把萝卜干切成碎末
热锅倒油，温油下入猪肉末炒成变色后盛起
锅内留油，到入毛豆子和萝卜干碎炒出香味后加盐炒匀
加入开水，加盖烧
烧制水分差不多收干了，毛豆子也熟了，再把猪肉末回锅
加入剁椒翻炒均匀后熄火出锅。
香儿烹饪小提示;
不同的萝卜干咸味也不同，我这个是自己妈妈腌制的，不是很咸，泡开就好，太咸的就多泡一会。
2.猪肉末先要调味，这样口感鲜嫩，还能去除腥味。
3.现在的毛豆子很鲜嫩，水不要加太多，加盖烧一会就熟了，各家的口味不同，按照自家的口味调整。
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在我国，要问哪一个专业最难学，非医学类莫属，俗话说：劝人学习，天打雷劈，说出了学医人的心酸和苦涩，除了医学，没有任何专业是修业5年8年的，而且内容很难学，医学生都知道：生理生化，必有一挂。不少知识不仅需要记忆更需要理解，特别辛苦。但是，不得不承认，在我国医生的社会地位特别高，同样是事业单位人员，远远高出教师的社会地位。因为我国医疗事业缺口较大，所以医学专业受到了考生的热捧，那么，我国有哪些比较好的医学院呢?老师为大家列举了50所。
这50所医学院，大概可以分为三档：
第一档：北京协和医学院，北京大学医学部，上海交通大学医学院，复旦大学上海医学院，四川大学华西医学中心，同济医学院，湘雅医学院，浙江大学医学院8所，也是全国排名前8的医学院，中国最佳医学院综合评定排行榜，综合分数都在300分以上!每一所录取分数线都在一本线120分以上。
第二档：排名在9――25之间的17所大学可以划为第二档，它们的实力比不上第一档的8所，但是，也是非常不错的医学院，每年的录取分数线都在高出一本线80分以上，综合得分在300――200分之间，其中不少军医大学，比如第四军医大学，第二军医大学，第三军医大学等都是知名的军医院校，毕业直接留部队，工资高，福利待遇好，绝对的金饭碗!
第三档：排名26――50之间，得分在200――100之间，共有25所院校，大部分都是非211大学的地方院校，不过，它们为各地区的医疗事业做出了巨大的贡献，比如宁夏医科大学，昆明医科大学，福建医科大学，广西医科大学等都是当地最好的医科大学，不过让人意外的是，清华大学医学院居然才排名26!这一点都不奇怪，因为清华大学是工科名校，但是医学确实非常薄弱。第3档的医科大学，一般高出一本线60分就可以报考。
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北京时间6月26日，在俄罗斯举办的B组末轮两场比赛中，西班牙和葡萄牙两支队伍携手出线。随着大部分组别的出线形势已经逐渐明朗，32强第2轮的所有鏖战也将告一段落。在这之中作为三大夺冠热门之一的巴西队，其表现让这届大赛充满看点，频频引发球迷和媒体们的关注目光。
在首轮比赛中巴西表现不佳，被顽强的瑞士队逼平。第二轮面对哥斯达黎加，虽然在90分钟时比分还是0-0平，但刚刚进入补时，巴西队库蒂尼奥和内马尔以连进2球的结果终结了悬念。在补时阶段打入两球，也是大赛历史少见。在最后一轮面对塞尔维亚，巴西队拒绝“爆冷”，以2:0战胜塞尔维亚，小组赛两胜一平以排名第一出线。
当然通过标志性的“彩虹过人”方式，内马尔也让球迷、媒体们的目光重新聚集到了自己身上。内马尔以跪在草坪上捂脸痛哭，甚至包括赛后感言的悲情方式来庆祝本届比赛收获的第一粒进球。媒体误解、对手侵犯、伤病缠绕等等原因让他感受到了巨大压力。毕竟对于五星巴西来说，不管在哪一届世界杯、实力如何，都是大赛冠军的有力争夺者。
照目前的情况来看，压力得到释放的内马尔也找回了自我，将会带领巴西队重新找回属于“桑巴足球”的活力。据专业人士分析，八分之一决赛，他们将面对墨西哥队，他们所在的上半区还有葡萄牙、法国、阿根廷、乌拉圭等劲旅。想要走到最后，“桑巴足球”无疑还需攻克比这更艰难的难关
