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原标题：雪中送炭!15省份为中小企业减免房租，这些行业受照顾
中新经纬客户端2月10日电 (吴晓薇)对于大部分中小企业来说，在复工延迟又没有营收的情况下，租金是一笔很大的开销。近日来，全国多地出台新政，支持中小企业渡过难关。中新经纬客户端统计发现，北京、上海、广东、黑龙江、辽宁、河北、浙江、山东、山西、湖北、湖南、江西、四川、重庆、海南等15省份明确为中小企业减免房租。
多地鼓励地产商减免租金 几十家地产商行动
根据“上海市企业服务云”此前对上海2000多家中小企业做的问卷调查和重点电话访谈，50%受访的中小企业都有对成本方面的担心，特别对租金减免等有比较迫切的需求。
不少省份在新政中提到，鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方适度减免租户疫情防控期间的租金。对此，一批企业已经行动起来。
保利发展商业公司为旗下22个购物中心的入驻商户，减免春节期间部分租金;华润置地减免全国各商业项目所有商户自1月25日至2月9日的租金，涉及全国约14000个店铺;中粮集团旗下大悦城(5.560, 0.10, 1.83%)控股将对全国旗下13个商业项目的入驻商户酌情减免春节期间的部分租金;招商蛇口(17.040, 0.58, 3.52%)针对产业园区办公类客户，拟免除8个城市1月31日至2月9日50%的租金。
此外，包括万科商业、万达商管、龙湖集团、中国金茂、三亚国际免税、华侨城集团等几十家地产企业纷纷宣布不同程度减免租金的措施，选择与商户“共渡难关”。大悦城控股、保利发展等还积极组织商户大力开拓线上服务。
业内人士评价，租金是商户的重要成本，也是商业地产等行业的主要利润来源，主动减租有效缓解了商户经营压力，增强了经营信心。
不过，北京商业经济学会常务副会长赖阳曾表示，当前很多传统商业处于停业状态，虽然有部分业主方提出减免部分租金，但企业仍然面临着很大的成本负担，如员工工资成本、租金成本等。要帮助他们度过“寒冬”，更需要政府给予其一些经济方面的政策支持。
各地减免租金侧重行业不同
深圳罗湖区一片住宅小区。中新经纬 薛宇飞 摄 为了进一步支持中小企业，一些城区也出台了减免房租新规。据中新经纬客户端统计，大连、石家庄、邢台、济南、青岛、烟台、崂山、安康、新乡、濮阳、商丘、苏州、宁波、合肥、马鞍山、铜陵、广德、湘潭、株洲、福州、佛山、南宁、广州黄浦区、珠海横琴新区等24地也对减免中小企业房租做出明确规定。
纵观各地新政不难发现，多地都提出国有资产类经营用房对中小微企业房租减免1至3个月不等，但侧重点略有不同。
北京对科创类中小微企业及文化、旅游、餐饮等受影响突出行业给予了重点关注。明确对符合条件的中关村(8.710, 0.01, 0.11%)创新型中小微企业给予贷款贴息以及债券、融资租赁费用补贴;对符合条件的中小文化企业融资，通过“投贷奖”政策给予贴息、贴租等奖励;对符合条件的小微、初创型文化企业房租，通过“房租通”政策给予房租补贴;对受疫情影响严重或在疫情防控工作中保障市民基本生活的重点连锁餐饮(早餐)、菜店(生鲜超市)、便利店等网点设立项目，对其给予房屋租金等支持，支持比例上限由原50%提高至70%。
河北省提出，对承租国有资产类经营用房的餐饮住宿百货业中小企业免收1个月房租，免半收取2个月房租。石家庄市也要求，对承租国有资产类经营用房，从事餐饮、宾馆、便民市场等人群聚集行业的企业，免收2月份房租，减半收取3月份、4月份房租。
山东省提到，对存在资金支付困难的中小企业，可以延期收取租金，具体收取期限由双方协商确定。
“此项政策的实施，预计减免租金额度将达到30至40亿元。”中国中小企业发展促进中心政研处处长宋烜懿对媒体表示，目前各地短期内出台的帮扶政策是及时雨，解了中小企业的燃眉之急。下一步，建议各级政府能够出台时效性长一些支持中小企业发展的政策措施。
中国中小企业协会执行会长张竞强表示，当前仍处于疫情防控关键时期，很多中小企业还不能正常开工经营，但有效的政策措施可以帮助企业“尽量止损”，特别是在资金、财税等方面直接减负，能够在很大程度上缓冲疫情对企业的不利影响，帮助中小企业渡过难关。(中新经纬APP)
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苹果 Pro Display XDR 显示器，价格为 39，999 元 RMB(不包含支架)，支架还要增加 7，799 元 RMB。这款显示器是专门为专业人士设计，与其他专业级显示器相比，Pro Display XDR 价格并不贵。
PCMag 本周测试了 Pro Display XDR 的色准和 HDR 功能，由于显示器为摄影师和视频后期设计，所以色准、色域以及亮度非常重要。
在 Adobe RGB 色域测试中，Pro Display XDR 的覆盖率为 96.7%，击败了 Acer Predator X35、华硕 Rog Strix XG438Q、戴尔 U3219Q 4K 和 RAZER Raptor 27。不过与 Pro Display XDR 对比的这些显示器都属于游戏显示器。
Pro Display XDR 在 sRGB 测试版表现并不好，覆盖率只有 94.3%，不过对于专业用户来说，sRGB 并不是很重要。
在 DCI-P3 色域测试中，Pro Display XDR 的覆盖率为 98.7%，打败所有其他显示器，包括之前的冠军 Alienware 55(96.5%)。
亮度测试以及 DisplayHDR 1600 测试中，XDR 的峰值亮度为 1561 尼特，比苹果官方宣传的 1600 尼特低一点点。SDR 亮度为 499 尼特 。
在色准方面，Pro Display XDR 依然出色，任何 delta E 低于 1.0 的都可以被认为是顶级显示器，Pro Display XDR 达到了 0.68 dE，而测试前没有校准。
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北京时间23日消息，据日媒报道，美国App Annie近日发布了《2020年移动市场报告》，报告显示，2019年全球APP下载量较2018年增长6%，至2040亿次。其中，印度和印尼等新兴市场国家对增长起到拉动作用。智能手机的使用时间也是亚洲各国显著增长。攻略亚洲新兴市场国家成为智能手机业务增长的关键。
全球的APP下载量达2040亿次，与2016年相比增长45%。其中，印度增长2.9倍，中国增长80%、印度尼西亚增长70%，基本持平。
消费支出位居前3的APP为美国Match Group的交友类应用“Tinder”、美国“奈飞(326, -12.11, -3.58%)(Netflix)”和中国腾讯控股的“腾讯视频”。下载量排前3的APP为“Facebook(221.32, -0.12,-0.05%) Messenger”、“ Facebook”和“WhatsApp Messenger”，均为美国Facebook的APP。
应用商店的消费支出额比2018年增长18%至1200亿美元，是2016年的2倍以上。具体来看，游戏和在线视频的增长势头迅猛。游戏应用的消费支出占整体的72%。年消费支出超过1亿美元的游戏应用比2017年增加了59%，达到140个。
娱乐应用的使用时间较2017年增长了50%以上。通过视频流媒体播放应用观看电影、电视和直播的人出现增加。
在视频APP方面，Netflix和美国亚马逊(1887.46, -4.54,-0.24%)的“Prime Video”正在崛起。该领域竞争日渐激烈，2019年11月美国苹果(317.7,1.13, 0.36%)的“Apple TV+” 进入，2020年5月美国AT&T旗下华纳媒体的“HBO Max”也将参战。App Annie预计“将出现合作和合并等争夺消费者支出的行动”。
“亚马逊”等购物应用在全球的下载量较2018年增长60%，突破54亿次。购物应用继续表现坚挺。
全球的智能手机日均使用时间为3小时40分，与2018年相比增加40分钟。按国家来看，印度尼西亚排第1，中国排第2，巴西排第3。
今后将受到关注的是物联网(IoT)相关应用。亚马逊的人工智能(AI)音箱“Alexa”等物联网相关应用方面，在美国排前20的APP下载量超过1.6亿次。有分析认为，这种潮流也将涌向新兴市场国家。App Annie预测“在世界范围内，智能手机将成为一切设备的大脑”。
该调查面向全球22个国家实施。
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(原标题：减租、免租、降费!拯救疫情下中小企业的措施来了，商业地产率先行动起来...)
一场始于湖北、蔓延全国的新型冠状病毒感染的肺炎疫情阻击战牵动了各行各业的心，也让广大中小企业主非常揪心。
对许多中小企业而言，走过了颗粒无收的2019年，但还勉强活了下来。可突如其来的疫情再次让其深陷水深火热，摆在面前高昂的租金和人力成本让不少中小企业主一筹莫展。
“去年比较困难，没赚到什么钱，现在账上只剩下3个月支出了。”广东中小企业老板张先生近期非常焦虑，今年的愿望不是赚钱，而是能活下去。
张先生的想法也是不少中小企业主的心声，如今除了在一线抗击病毒的医护人员，以及与病毒作斗争的病患，广大中小企业也成为社会关注的焦点。证券时报·创业资本汇记者近日了解到，多个行业协会、基层政府发起了为中小企业减免租金的倡议，而作为甲方的众多地产商，也纷纷主动加入到给商户减免租金的队伍中来。
企业主、创业者、投资人不约而同发声
张先生在广东开厂，员工150人左右，如今却如坐针毡。“公司正常维持经营，一个月大概有120-150万的费用。去年就没怎么赚钱，现在疫情来了，国家统一安排延期开工，可我们真的很难。”张先生说，支持国家的统一安排，公司有一人感染，全公司都得隔离，就真的破产了。希望等到恢复生产时，国家会向中小企业减税，给予扶持来帮助企业度过难关。
“我们500多人的体量，是经不起折腾的。”吴老板表示，首先，一个月有400万的费用，而按照往年，第一季度正常都是亏损的，何况再来一个隔离停产。其次，他们的客户都是行业集中的大客户，是下FCO订单计划生产的，一季度如果停产交不上货，不仅要赔偿，后续的订单也肯定跟不上，新的客户也接不上了。
突如其来的疫情，对仍在过冬的创业投资来说，也显得猝不及防。“突如其来的疫情之后，是经济、就业的更大‘疫情’。”日前，优客工场创始人毛大庆在其个人微博上感叹，他表示，对于推进五年双创的中国、处于经济转型期的社会，及中小企业和实体经济转型者而言，此轮疫情将是况日持久的挑战和考验，如果“政府不加强预判，坚决果断采取措施，后果将十分严重”。他就此建议政府出台相应政策，帮助企业渡过难关。比如，其建议政府延缓五险一金的缴纳、减免各项税负，为中小和实体企业提供相对宽松的专项贷款，在能源、交通、物流等方面给予政策补贴等。
加华资本创始合伙人兼董事长宋向前也发文呼吁，第一，呼吁国家在这半年内降低甚至免征增值税及所得税，延缓汇算清缴等税政改革的推广周期。一方面缓解中小企业面临“无所得却要交税”的不合理局面，另一方面减少特定社会阶层在经济恢复初期的结构性矛盾。
其次，推行灵活用工、租金减免以惠民达众。国家应当自上而下地对地产业主给予规模化补贴，并通过减租免租等方式精准惠及中小企业，实打实地降低其日常经营负担。
此外，基于疫情可防可控的前提，允许企业对劳动制度进行适时调整，根据其自身的经营状况灵活决定用工政策，并在社保、五险一金等方面予以优惠补贴，帮助疫情期间依政承担了巨额员工成本的企业主们，度过眼下可预见的经营危机。
再者，精准滴灌，强化对服务业的资本支持。
国家应当充分鼓励商业银行为中小企业拓宽融资通道，针对部分历史经营业绩良好、但迫于疫情影响遭遇现金流困境的企业，提供中长期的低息甚至无息贷款，并加大资本扶持力度，让这些国民经济的活水源头，尽早恢复正常的经营状态，继续为经济民生贡献力量。
行业协会、基层政府发起减租倡议
除了企业自发的发出呼声外，多个行业协会和基层政府也纷纷向广大地产业主发出减免中小企业租金的倡议。
面对严峻的疫情下企业的推迟复工，1月30日，深圳市龙岗区工业和信息化局向辖区内园区业主、经营者发出倡议，适当减免租金，为入驻企业减轻负担，共克时艰。1月31日，深圳市南山区工业和信息化局向南山区的业主和房东发起倡议，倡议南山区的产业园区、写字楼业主、物业管理方及经营者，特别是南山区属国有企业、社区股份公司积极带头，为延迟复工的企业和租户适当减免租金、物业管理和其他费用，减轻延迟复工企业的负担。
行业协会方面，1月30日晚间，广东省公寓管理协会发布《致全省业主(房东)的减租倡议书》，向所有业主(房东)倡议：建议2020年2月1日-2月29日(影响最大最直接的2月份)免租一个月，3月1日-4月30日租金减半两个月。同一天，深圳市房地产协会发布了《关于适度减免各类经营主体租户租金的倡议书》，向全市业主朋友们发出倡议，呼吁各位业主朋友对包括房地产中介机构、门店在内的各类生产经营主体及相关租户适当减免租金，减轻其负担。
除了深圳，广州、佛山、珠海也行动了起来。广州市房地产租赁协会与广东省公寓管理协会分别发文称，倡议全市业主在影响最大最直接的2月份全月免租，在3月1日至4月30日租金减半两个月。佛山市顺德区龙江镇沙富村民委员会发布了《减免租金倡议书》，向广大出租屋主、承包方提出倡议：酌情减免未抵返本村的租户半个月租金，直至疫情有所缓解;对未抵返本村的湖北籍租户，按其归期设定宽限天数，酌情减免租金。珠海市横琴镇人民政府也发布了发出《关于给予租户适度减免租金众志成城共抗疫情的倡议书》，倡议各位业主、各位房东，主动为各酒店、公寓、民宿经营主体减租免租，帮助其度过这个艰难时刻。
商业地产为商户减免租金
疫情对零售、餐饮、休闲娱乐等人们衣食住行领域的影响尤为严重。证券时报·创业资本汇记者近日走访多个购物中心发现，往年人满为患的购物中心如今门可罗雀，商场纷纷把开始营业的时间推后和提前打烊，不少商铺已经关门。
但是营收降至冰点的的同时，商家的店租怎么办?记者近日了解到，许多购物中心不约而同地为商家减免租金，与其共度时艰。据记者不完全统计，全国目前至少有30家商业地产主体主动宣布为商户减免租金。
比如，在深圳本地，1月25日，宏发商业宣布，大年初一至初七期间，减半所有商户的租金，确保商户能在更健康的经营环境中成长发展。
1月26日，星河商置宣布其在管运营的15个购物中心年初一至十五期间，各品牌商户15天租金减半。
1月29日，华润置地发布关于免除2020年春节期间租金费用的函。经研究决定，公司现阶段将对全国各商业项目(包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇)所有店铺春节期问的租金进行减免支持，免除2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期间租金。
1月31日，鸿荣源壹方商业宣布，与各品牌商携手共克时艰，全免15天租金。
此外，卓越商业宣布与商户共进退，旗下购物中心卓悦汇、卓悦INTOWN年初一至初七连续7天，各品牌商户租金减半。
皇庭商业宣布深圳皇庭广场、深圳皇庭中心商业、重庆皇庭广场年初一至初七，各商户租金减半。
恒裕商业宣布恒裕·香悦里，正月初一至十五连续15日，全体商户租金减半。
还有包括保利地产、万达集团、碧桂园、招商蛇口、宝龙集团等在内的国内知名地产商和商业地产运营方也纷纷推出减租政策，帮助企业共渡难关。
来源：创业资本汇(ID：chuangyzbh)
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作者：齐智颖
“刚刚过去的2019年，美图公司‘太难了’”。美图公司创始人兼CEO吴欣鸿日前在美图2020年会上这样总结过去的一年。
吴欣鸿指出，一方面，2019年经济环境不大乐观、外部竞争也不断加剧，另一方面，美图对旗下业务进行了重大调整，把电商和手机业务全部剥离，转而将业务重心放在医美行业。他在会上宣布，未来三年美图会逐渐布局医美行业。
吴欣鸿同时坦言道，此前美图布局了很多领域，有一点失焦。对于仍陷亏损泥潭的美图而言，这次战略重整在外界看来只不过是又一次的求变求生之道。美图公司日前披露的业绩预告显示，预计2019年公司持续经营业务的净亏损约为3.05亿元至3.51亿元，同比2018年减少约42.8%至34.1%。
那么，美图本次战略重整能否一改颓势，未来美图能否把握住医美这个风口、让颜值经济变为现实就显得尤为关键。业内人士表示，医美行业先发者新氧、更美等平台已经抢占了行业较大的市场份额，行业竞争局面惨烈，并且乱象重重。美图此时入局已错失先机，恐怕很难弯道超车。
美图剥离手机业务，与小米联合发布智能手机不被看好
智能手机曾是美图公司布局中至关重要的一块版图，2013年5月，国内第一部专注于自拍的手机——美图手机1诞生，该款手机也是全球首款前置摄像头达到800万像素的手机。此后，美图陆续发布了M系列、V系列、T系列等经典机型，共计10余款手机，担起了美图公司主要营收来源。凭借美颜功能，美图手机曾成为不少网红的标配。
吴欣鸿曾表示：“美图公司2016年能够成功上市，美图手机功不可没!”根据其财报数据显示，2016年、2017年，美图手机等硬件收入分别为14.7亿、37.4亿元，在其总营收中分别占比93.4%和82.6%。
但短视频平台和智能手机AI自拍的兴起，使得美图手机的美颜功能优势不再。美图2018年财报显示，报告期内，让美图引以为傲的智能手机业务亏损约5亿元。同时，记者观察到，无论是新机型数量还是手机销量，美图都开始走下坡路：2018年，美图仅推出美图T9一款机型，而2017年则有三款;2018年美图全年共售出智能手机72.17万部，而2017年则有157.4万部。
2018年11月末，小米宣布与美图公司签订战略合作协议，拿下美图30年的独家授权，负责美图手机的研发、生产和销售，美图则提供美颜算法和影像技术等。与小米联姻后，美图推出了首款骁龙845新机一一美图V7，售价4799元起;托尼洛·兰博基尼限量版更是高达10888元。随后，在去年4月，美图手机宣布将于当年年中关闭手机业务，将旗下美图手机的品牌独家授权给小米集团。
虽然美图关停了手机业务，但其与小米合作在智能手机上的动作从未停歇。去年6月，小米集团总裁林斌通过微博公布，小米美图的AI美学试验室成立。不久，诞生于小米美图Al美学实验室的小米CC系列手机问世。彼时，业内普遍认为，这是小米进军女性用户市场的开端。
随后，在美图财报沟通会上，吴欣鸿表示，小米与美图合作的美图手机将于2020年正式发布，它将是一个全新打造的产品线。不过，这并不被外界看好。
此外，值得注意的是，自小米CC发布以来，小米的手机销量并未得到提升，小米集团智能手机分部营收从去年第三季度的350亿元下滑到了322亿元，手机销量从去年同期的3330万部降到了3210万部，每部智能手机的平均售价也从1052元下滑至1006.5元。
互联网分析师于斌表示：“小米发布的CC系列手机，市场效果并不是很好。第一，美图的关注量在下降;第二，小米本身也有自己的手机，并且产品线比较多;第三，目前智能手机的竞争比较大，华为、三星、苹果等品牌都在拍照功能上有了比较大的提高。”
陆续涉足电商、区块链、社交，多领域布局致业务失焦
除了智能手机业务，美图还曾试图在多个业务线布局，把美图秀秀庞大的用户量进行商业变现，但美图美好的愿望一个个相继破灭。在年会上，吴欣鸿坦言此前美图有一点失焦，进入到很多领域，战线拉得很长。
美图曾萌生过对电商的渴望，并随之开展电商业务;2017年美图上线了美铺和美图定制，但其电商业务反响平平。美图也曾高调宣布参与区块链投资，曾称将凭借美图智能通行证、基于美图区块链的AI接口和生态扶持，来吸引第三方平台入驻，但很快便遭遇日趋严格的监管。此外，美图选择以All in社交的方式来提升用户价值，其社交尝试大概经历了垂直社交、短视频社交、聊天社交、图片社交几个过程，可以说是业务布局的重心。
2018年8月，美图公司“美和社交”战略在北京正式发布。美图CEO吴欣鸿表示：“美图聚焦到图片社交，现在做刚好，中国图片社交这一垂直品类没有头部产品，美图在做一个增量可以理解为中国版的Instagram。”
与此同时，美图宣布变革组织架构，成立社交产品事业群、美颜产品事业群、智能硬件产品事业群三个事业群;其中，美图系最重要的美图秀秀、美拍、美颜相机、美图美妆、BeautyPlus等产品被纳入到社交产品事业群。
但从美图的财报数据来看，“美和社交”战略自推出至今，社交化转型效果并不是很明显。财报显示，截至2018年12月31日，美图秀秀月活1.17亿，同比增长0.3%;整体月活跃用户于2019年6月达到3. 08亿，仅比2018年12月增加0.6% 。
随后，美图公司宣布就关于收购大街网约57.09%实际股权事宜，交易框架协议所载的所有先决条件已获达成或豁免，并根据交易框架协议的条款及条件完成交割。公开资料显示，大街网成立于2008年11月，是一家移动社交招聘平台。这再次引发业内对美图深入布局社交领域的猜测。
产业时评人张书乐表示：“美图一直在社交领域有所布局，但始终没有显著的成效，如果再重新在垂直领域进行社交的渗透，效果可能不会太显著，因为美图自己没有做出太大的差异性。”
此外，于斌表示：“美图收购大街网的话，应该会有社交方面的考虑，可能性并不是很高，我认为其最大的一个核心目的估计是在资本上做一些考量。”
跨界发力医美行业，美图已错失先机或难弯道超车
在吴欣鸿看来，美图最大的机会就是服务“变美”这个需求，让每个人都能简单变美。美图计划用十年的时间，整合变美生态链，帮助用户从“虚拟世界”到“现实世界”全方位变美。
“美图是一个想要用美改变世界的公司。”这是美图董事长蔡文胜长久以来的梦想。美图自成立以来，围绕“美”创造了一系列如美图秀秀、美颜相机、美拍、美图魔镜、美图手机等软硬件产品。同时，美图在产品中加入人像美容、磨皮美白、瘦脸、瘦身等功能，针对女性用户的特点，让操作更加简单。
具体到未来的三年计划，吴欣鸿表示，美图会集中做好两件事：“一是，赋能影像、美妆、皮肤管理行业。比如影像，现在很多的婚纱影楼都在用美图的自动修图、AI修图，帮他们节约大量的人力。第二，在未来三年我们也会逐渐布局医美行业。”
近两年，医美行业发展速度可观。《更美2019医美行业白皮书》核心数据显示，2019年中国纯医美市场规模高达2560亿元，近五年的平均增速为30%左右，预计2025年中国医美市场规模突破万亿元。
事实上，近年来，美图也在医美行业进行了试水，进军医美行业的打算，一直在吴欣鸿的“变美”生态链计划中。2019年6月，“上海美图大健康管理有限公司”成立，美图官方回应称已在皮肤医学的方向上具备了一定的技术积累。
美图也曾推出医美硬件产品，meituspa洁面仪与meitukey 皮肤检测仪，但两款产品并未在业内外掀起浪花。此外，美图还上线了依托于美图影像实验室的AI开放平台，服务于医疗美容、美妆门店等场景;在美妆领域，美图与屈臣氏达成合作，顾客可通过店铺的“美图魔镜”进行AR试妆。
于斌认为，美图布局医美行业与其基础的定位比较契合，但现在入局或许稍晚了一些，“目前，新氧、更美等平台在专业度和垂直性、广度等方面都有一定的优势。美图现在进入这个行业的话，第一没有医生资源，第二没有用户资源。”
此外，张书乐表示，美图试图通过入局医美行业将美从虚拟变为现实，实际上与其自身业务关联性并不大。“医美行业本身有两个制约因素，首先，其效果如何没有一个明确的标准;其次，医美行业整体上来讲，表皮下的手术并不规范。美图入局医美行业的步伐一旦太乱，便会对其品牌造成一定的损害。”
