9月4日，北京市规自委挂牌1宗预申请用地：丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地，地块土地面积34192.126㎡，建筑控制规模≤82061㎡，交易起始价34.9亿元。

　　根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2023年9月4日起至2023年10月7日下午17:00(办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30)。

　　地块用地性质为R2二类居住用地，容积率2.4、控高45米，销售指导价7.8万元/㎡，浮动8%。地块位于南四环、五环之间，北侧紧邻南苑湿地公园，西北侧直线距离约2.3公里为京投发展项目森与天成。

　　根据挂牌文件，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格40.135亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

　　北京“认房不认贷”新政实施后，预计土拍也将继续升温。

　　目前，已挂牌待拍的地块增至6宗，继房山区阎村镇、石景山区新首钢国际人才社区、朝阳十八里店朝阳港、昌平新城东区之后，房山区拱辰街道、密云水源路南侧2宗地也已转正。另外有通州区宋庄镇、丰台南苑2宗宅地进入挂牌预申请阶段。(关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准)