房产市场作为国家支柱产业，同时也是民生产业，直接关系到老百姓的住房问题。但是近年来二手房产交易市场的快速发展，也导致了一些矛盾与危机的出现，比如二手房交易混乱，交易资金无法保障等。骗取定金、携款潜逃、房屋产权不明晰、无法过户，买方恶意拖欠等现象频发，行业生态环境正在一步步恶化，这直接导致了买房的不敢先付款，卖房的不愿先过户的市场现况。因而对房款进行有效监督，将是行业改革升级刻不容缓的命题。

　　理房通如何通过对房款进行监管来保护房屋交易安全?

　　在2014年，北京二手房市场出现了一个专门针对房屋交易的支付平台：理房通，其通过房款监管的方式来保障交易安全的做法让人耳目一新。那么“理房通”是如何通过对房款进行监管来保护房屋交易安全的呢?据悉，在交易流程中，买方会先把定金和首付款等放在“理房通”这一第三方交易平台上，不会立刻给到业主。在签约之后，会有专职负责过户的专员到建委查询房屋的产权情况，核验房屋权属，主要查验该房屋是否是查封房，是否有抵押、是否已被占用等情况。只有房屋权属明晰，保证可以交易，“理房通”才会将定金给到业主，而首付款或购房全款则是在完成房屋权属转移，即过户当天解冻给业主。否则，“理房通”将不会把钱打给业主。可以说“理房通”直指症结核心，有效的规避了由于房款而衍生出来的种种问题，解决了用户痛点和行业痛点。

　　“理房通的全面推广对于整个二手房交易行业来说将是一次大的震动。”一位业内资深人士如此评价道。”二手房交易近年的发展可谓欣欣向荣，但是发展过程中也出现了很多问题。其实针对行业乱象，归根结底乱就乱在资金上，也就是房款。由于信息不透明导致的房款监管失灵而引发的用户纠纷正在阻碍行业健康有序的发展，而对症下药的理房通或将使情况出现转变。

　　除了定金和首付款外，“理房通”对其他属性的资金也可以实现有效的监管。因此作为房地产行业转型拥抱互联网金融思维的先行者，“理房通”比银行监管相对而言更为便捷、高效。

　　“理房通在房款监管上确实很有效而且快捷，所以我们在北京的门店已将近100%使用理房通进行房款监管，后续全国范围内链家门店都会进行推行。”在致电理房通的使用客户链家地产时，工作人员这样说道。

　　互联网大潮席卷而来，它正在重构所有的行业，也在深刻影响整个世界。传统行业依托电子商务优化原有业务或转型是一种新的开始，也是一种新的力量。“理房通”瞄准的正是房产交易这个支付业务的垂直领域，在结合“互联网+全民金融”的思路，为行业和用户提供了不一样的支付服务，这与央行发展“垂直支付”理念是相吻合的。而作为该领域唯一拿到央行支付业务许可证的企业，或许与理房通天然蕴含的房地产基因不无关系。

　　“理房通”有一批对该行业比较熟悉的人，这成为他们发展理房通得天独厚的有利条件——他们能清晰的明白买卖过程中双方的交易风险和资金节点。同时，依托众多房地产经纪公司商户，“理房通”能快速接触更多的交易，在实践中反复磨合、改进，不断优化产品的各个环节，在用户体验为王的时代，呈上一份完美答卷。